Решение по делу № 2-240/2018 (2-2295/2017;) ~ М-2241/2017 от 21.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2018 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Зацепиной А.Н.,

при секретаре Еременко Т.С.,

с участием: истца Проскуряковой Н.Г.,

представителя истца Лучкиной Е.А., представившей доверенность №<адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Проскурякова Н.Г. к Воробьева Н.Г., Прокофьева Н.Н. о признании прекратившим права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Проскурякова Н.Г.обратилась в суд с иском к Воробьева Н.Г., Прокофьева Н.Н. о признании прекратившим права собственности. В обоснование иска указано следующее.

Квартира № в <адрес> в <адрес>, была передана в собственность П.Н.В. по договору приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Ессентукской городской администрацией и П.Н.В.. На момент приватизации она с П.Н.В. находились в браке, который решением Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. В период бракоразводного процесса она обратилась в суд с иском к П.Н.В. о признании за мной право собственности на 1/2 долю квартиры, признании недействительным договор приватизации в части 1/2 доли и определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела между ней и ответчиком П. было достигнуто мировое соглашение, по которому за ней и П.Н.В. признается право собственности по 1/2 доли квартиры по <адрес> и в пользование ей переходит комната № пл. 16,3 кв.м., ответчику П.Н.В. переходит в пользование комната № пл.16,2 кв.м., нежилые помещения № санузел, № кухня и № тамбур выделяются им в общее пользование. Данное мировое соглашение было утверждено определением Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. которое прошло регистрацию.

Таким образом, <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала в праве общей долевой собственности ей и бывшему супругу П.Н.В. в равных долях. Однако ей в ноябре 2017 года     стало известно, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ответчицей Воробьева Н.Г. П.Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ П.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ и ей не представляется возможным выяснить по каким основаниям она лишена права собственности на 1/2 доли спорной квартиры.

Вместе с тем, согласно действующему на период отчуждения ? доли квартиры П.Н.В. в пользу Воробьева Н.Г. Федеральному закону 2107.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав и л движимое имущество и сделок с ним" (с последующими изменениями и дополнениями), в соответствии со ст.4, государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии ст.ст. 130,131,132,164 ГК РФ.

В силу п.1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. Согласно этой же норме права органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, проводится проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов.

В соответствии с п.1 ст.20 Федерального закона N 122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества.

При регистрации перехода права, государственный регистратор, проверяя юридическую силу правоустанавливающих документов, устанавливает: соответствие требованиям законодательства, действовавшего на момент издания и в месте издания документа, формы и содержания документа; обладал ли орган государственной власти (орган местного самоуправления) соответствующей компетенцией на издание акт, а также соблюден ли порядок издания таких актов, в том числе уполномоченное ли лицо подписало этот акт; соответствие сведений об объекте недвижимого имущества, указанных в документах, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества аналогичным сведениям, указанным в правоустанавливающем документе; наличие соответствующих прав по распоряжению объектом недвижимости у подписавшего документ лица.

Однако, Управление Росреестра произвело государственную регистрацию права на 1/2 долю за П.Н.В. и перехода права 1/2 доли в пользу Воробьева Н.Г. не обладая полными, действительными сведениями о правах на спорную квартиру, об отсутствии соответствующего права у П.Н.В. на регистрацию права 1 /2 доли за собой в силу мирового соглашения, утвержденного судом. Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что права на спорное имущество было зарегистрировано за П.Н.В. и ответчицей Воробьева Н.Г., в связи с чем можно предположить, что П.Н.В. распорядился принадлежащей ему 1/2 долей квартиры в пользу Воробьева Н.Г. а оставшуюся 1/2 долю, которая в таком состоянии на праве собственности ему не принадлежала зарегистрировал право за собой.

Таким образом, П.Н.В. заведомо предоставил недостоверную информацию, действуя в обход закона, с целью не исполнения определения Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по которому признано право собственности на спорную квартиру в равных долях за ним и истицей. Отчуждение 1/2 доли в квартире и регистрации права за П.Н.В. совершались на основании договора приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который на тот момент был недействительным в части ? доли.

В абз. 1 п.52 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ № и ВАС РФ от № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, обременения),    перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГK РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Абзац 2 п.52 этого же Постановления Пленумов ВС и ВАС РФ разъясняет, что зарегистрированное право может быть преодолено только исками, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления иска, а решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН, она вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.

В силу того, что П.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ и не может быть призван в качестве ответчика, согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются ответчики Воробьева Н.Г. и Прокофьева Н.Н., к которым согласно ст.1112 ГК РФ перешли имущественные права П.Н.В.

Просит суд признать регистрацию права собственности в части 1/2 доли в <адрес> в <адрес>, запись № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительной. Признать за Проскурякова Н.Г. право собственности на 1/2 долю в <адрес> в <адрес>.

Представитель истца по доверенности Лучкина Е.А. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд признать регистрацию права собственности за П.Н.В. в части ? доли в <адрес> в <адрес>, запись № от 14.08.2015г. недействительной.

Признать за Проскурякова Н.Г. право собственности на 1/2 долю в <адрес> в <адрес>.

Ответчик Воробьева Н.Г. надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представила суду заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие. Ответчик Прокофьева Н.Н. надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представила суду заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие с признанием исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Караева Ю.А. будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с учетом участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № по иску Проскурякова Н.Г. к П.Н.В. об изменении договора приватизации в части и признании права собственности на ? часть квартиры, суд приходит к следующему.

Конституция РФ закрепляет свободу экономической деятельности, признание, защиту равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности (ст.8), равенства каждого перед законом и судом(ст. 19 ч.1). Из этих конституционных принципов исходит гражданское законодательство, основывающееся в том числе, на признании неприкосновенности собственности.

В соответствии с ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребления правом в иных формах.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В установленном законом порядке право собственности на спорную долю квартиры за Проскурякова Н.Г. не зарегистрировано.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства, которые согласно закона должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Материалами гражданского дела установлено, что <адрес> в <адрес>, передана в собственность П.Н.В. на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Ессентукской городской администрацией и П.Н.В.. На момент приватизации жилой площади Проскурякова Н.Г. и П.Н.В. состояли в браке, в последствии решением Ессентукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ Проскурякова Н.Г. обратилась в Ессентукский городской суд с иском к П.Н.В. об изменении договора приватизации в части и признании права собственности на ? часть квартиры.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого за Проскурякова Н.Г. признано право собственности на ? долю квартиры по <адрес>. За П. остается право собственности на ? долю квартиры по <адрес>. Определением Ессентукского городского суда от 13.12.1998г. мировое соглашение было утверждено.

Из представленного суду дела правоустанавливающих документов на <адрес> следует, что П.Н.В. подарил принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру Воробьева Н.Г.

Как следует из Выписки из ЕГРН от 27.11.2017г. правообладателями квартиры являются: Воробьева Н.Г. общая долевая собственность: ?, запись о регистрации № и П.Н.В. общая долевая собственность: ?, запись о регистрации № от 14.08.2015г.

Согласно свидетельства о смерти II-ДН № от 28.10.2016г., П.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответа нотариуса <адрес> Мандрыко А.В. наследственное дело после смерти П.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

В связи с чем истец Проскурякова Н.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Воробьева Н.Г. и Прокофьева Н.Н.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, только собственнику принадлежат право распоряжения своим имуществом, а также, право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно условий мирового соглашения, за Проскурякова Н.Г. признано право собственности на ? долю квартиры по <адрес>. За П. остается право собственности на ? долю квартиры по <адрес>. Определением Ессентукского городского суда от 13.12.1998г. мировое соглашение было утверждено и ступило в законную силу.

В силу ч.2 ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Проскурякова Н.Г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Проскурякова Н.Г. к Воробьева Н.Г., Прокофьева Н.Н. о признании прекратившим права собственности - удовлетворить.

Признать регистрацию права собственности за П.Н.В. в части ? доли в <адрес> в <адрес>, запись № от 14.08.2015г. недействительной.

Признать за Проскурякова Н.Г. право собственности на 1/2 долю в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ессентукский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено 26 января 2018 года.

         Судья Зацепина А.Н.