Решение по делу № 2-628/2015 ~ М-590/2015 от 02.07.2015

Дело № 2-628/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                    22.07.2015 года    Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи                  Ерохиной И.В.

при секретаре                                              ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО2 сельского поселения <адрес>, Республики Крым, ООО «фирма Донузлав», заинтересованное лицо <адрес>ы отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 сельского поселения <адрес>, Республики Крым, заинтересованное лицо <адрес>ы отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между ФИО3 и ООО «Донузлав»был заключен договор купли-продажи строительных материалов, бывших в употреблении Стройдвора (ограждения, строения производственные) ООО «Донузлав», по <адрес> в <адрес>, АР Крым. Предметом указанного договора стали нежилые помещения Стройдвора: ограждения, строения производственные, здания склада, здание лесопилки, проходная, туалет, ворота, расположенные по адресу: <адрес>, цена за которое была установлена в 50000 гривен, что на сегодняшний день составляет 200000 рублей. Договор был заключен на основании решения внеочередного собрания учредителей ООО «фирма Донузлав» от ДД.ММ.ГГГГ о списании с баланса предприятия и продажи аварийных зданий, в том числе Стройдвора. Расчёт по условиям договора был произведен в полном объеме и претензий у сторон не имеется. ДД.ММ.ГГГГ года, решением № 22-ой сессии 5 созыва ФИО2 сельского совета, ФИО3 получила разрешение на составление проекта землеустройства для оформления в собственность 2 га. земли для ведения личного крестьянского хозяйства, под Стройдвором. ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на Стройдвор, расположенный по адресу: <адрес>, №4. Земельный участок под Стройдвором до конца не был оформлен в собственность по независящим от ФИО3 обстоятельствам. На сегодняшний день зарегистрировать право собственности на нежилые строения Стройдвора по адресу: <адрес> за ФИО3 без решения суда не представляется возможным, поскольку отсутствует документация по ремонту строений и в 2008 году ООО «фирма Донузлав» уклонилась от регистрации перехода права собственности на принадлежащее ему ранее имущество, а на сегодняшний день данного предприятия зарегистрированного по законодательству Украины не существует. В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из литера «А» - административно-производственное здание, площадью 1266,2 кв.м.; литера «Б» - склад, площадью 631,8 кв.м.; литера «В» - склад, площадью 203,6 кв.м.; литера «Г» - склад, площадью 91,1 кв.м.; литера «Д» - проходная, площадью 23,9 кв.м.; забор, ворота, яма известковая, мощение, расположенное по адресу: РФ, <адрес>.

          В судебном заседании представитель истица ФИО6 поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить.

ФИО2 сельского поселения <адрес>, Республики Крым в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

ФИО2 ООО «фирма Донузлав» в судебное заседание не явился, согласно имеющейся у суда информации ООО «фирма Донузлав» ликвидировано.

Заинтересованное лицо <адрес>ы отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что требования искового заявления являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статьей 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

               Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

               Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

              Судом установлено, что истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> заключила договор купли-продажи строительных материалов бывших в употреблении Стройдвора (ограждения, строения производственные) ООО «Донузлав», по <адрес> в <адрес>, АР Крым с ООО «Донузлав» (л.д.14). Предметом указанного договора стали нежилые помещения Стройдвора: ограждения, строения производственные, здания склада, здание лесопилки, проходная, туалет, ворота, расположенные по адресу: <адрес>, цена за которое была установлена в 50000 гривен, что на сегодняшний день составляет 200000 рублей. Договор заключен на основании решения внеочередного собрания учредителей ООО «фирма Донузлав» от ДД.ММ.ГГГГ о списании с баланса предприятия и продажи аварийных зданий, в том числе Стройдвора, что подтверждается протоколом внеочередного собрания учредителей ООО «фирма Донузлав» (л.д.19. Расчёт по условиям договора был произведен в полном объеме, что подтверждается копиями квитанций от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30000 гривен и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20000 гривен (л.д.15). ДД.ММ.ГГГГ года, решением № 22-ой сессии 5 созыва ФИО2 сельского совета, ФИО3 получила разрешение на составление проекта землеустройства для оформления в собственность 2 га. земли для ведения личного крестьянского хозяйства, под Стройдвором (л.д.20). ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт на Стройдвор, расположенный по адресу: <адрес> (6-13).

               В соответствии с ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" «На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения»

                 В соответствии с установленным законом государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации раннее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Статьей 8 ГК РФ определены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, которые могут возникать из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно нормам п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с нормами ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимость представляет собой юридический акт признании и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, как предусмотрено ГК РФ.

Одним из оснований приобретения права собственности согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, предусматривается, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При этом из п. 3 ст. 154 ГК РФ следует, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131, ст. 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, рассматривая иск в рамках заявленных требований, суд считает возможным признать за истицей право собственности на недвижимое имущество Стройдвора состоящее из литера «А» - административно-производственное здание, площадью 1266,2 кв.м.; литера «Б» - склад, площадью 631,8 кв.м.; литера «В» - склад, площадью 203,6 кв.м.; литера «Г» - склад, площадью 91,1 кв.м.; литера «Д» - проходная, площадью 23,9 кв.м.; забор, ворота, яма известковая, мощение, расположенное по адресу: РФ, <адрес>.

На основании руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 сельского поселения <адрес>, Республики Крым, ООО «фирма Донузлав», заинтересованное лицо <адрес>ы отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, запорожской области, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пгт. Партений, <адрес> право собственности на недвижимое имущество Стройдвора, которое состоит из литера «А» - административно-производственное здание, площадью 1266,2 кв.м.; литера «Б» - склад, площадью 631,8 кв.м.; литера «В» - склад, площадью 203,6 кв.м.; литера «Г» - склад, площадью 91,1 кв.м.; литера «Д» - проходная, площадью 23,9 кв.м.; забор, ворота, яма известковая, мощение, расположенное по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                  подпись                                                             И.В. Ерохина

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года

Судья:               подпись                    И.В.Ерохина