Решение по делу № 11-770/2012 от 23.10.2012

Судья Мамаева А.С.                                                      Дело №11-770/12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Грозный                                                                                20 ноября 2012 года

      Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего Ламердонова Т.М.,

судей Вагапова М.А., Мовлаевой Л.А.,

при секретаре Джамбулатовой Л.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии г Грозного и ФИО2 о признании недействительным Распоряжения Администрации г. Грозного о предоставлении земельного участка, о признании недействительным договора аренды земельного участка и истребовании имущества из чужого незаконного владения, и встречному иску ФИО2 к ФИО1 Исе ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Октябрьского районного суда г. Грозного от 04 июля 2012 года.

      Заслушав доклад судьи ФИО13, объяснения ФИО2, его ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО9 - ФИО10, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

      ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного и ФИО2 о признании недействительным Распоряжения № 2164 от 14 ноября 2005 г. о предоставлении земельного участка, о признании недействительным договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от 26 мая 2008 г. и истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Вазаев И. А. обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от 8 февраля 2008 г.

      В судебном заседании представитель истца ФИО1 -ФИО10 исковые требования поддержал, встречный иск ФИО2 не признал.

      Представитель Мэрии г. Грозного иск истца ФИО1 и встречный иск ФИО2 не признал.

      Представитель КИЗО Сааев И. Р. иск ФИО1, А. признал полностью. Встречный иск ФИО2 не поддержал.

      Представитель ответчика ФИО2 - ФИО11 иск истца не признал, встречный иск ответчика поддержал.

      Решением Октябрьского районного суда г. Грозного от 04 июля 2012 г. постановлено:

      Иск ФИО1 к Мэрии г Грозного о признании недействительным Распоряжения Администрации г. Грозного о предоставлении земельного участка, Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного и ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка и истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить;

признать недействительным Распоряжение Администрации г. Грозного от 14 ноября 2005 г. № 2164 о предоставлении земельного участка ФИО2, расположенного по <адрес> на правах аренды;

признать недействительным договор № 128 от 26 мая 2008 г., заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного и ФИО2 на аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

в иске ФИО2 к ФИО1 Исе ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «а» отказать.

      В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение Октябрьского районного суда <адрес> от 04 июля 2012 года отменить и принять новое решение.

      Судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу без истца ФИО1, ФИО3 Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии г. Грозного, не явившихся в судебное заседание, поскольку в материалах дела имеются данные, подтверждающие их надлежащее извещение.

      Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

      Как установлено материалами дела, спорный земельный участок находился в собственности ФИО12 Свое право собственности она зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике 06.02.2008г. и получила свидетельство о государственной регистрации № 95АА 022207. По договору от 08.02.2008г. ФИО12 продала земельный участок ФИО1 Переход права собственности к Газимагомаеву И.А. зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Чеченской Республике ДД.ММ.ГГГГ С этого времени ФИО1 стал собственником данного земельного участка.

      В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

      Администрация г.Грозного, правопреемником которой является Мэрия г.Грозного, и ее Комитет имущественных и земельных отношений, передав указанный земельный участок по договору аренды ФИО2, нарушили права собственности ФИО12 и ФИО1, в нарушении указанной нормы закона распорядились чужим имуществом.

      В силу статей 166 - 168 ГПК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, недействительна как ничтожная сделка. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

      Исходя из этого, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о недействительности договора, заключенного между КИЗО Администрации г.Грозного и ФИО2, об аренде оспариваемого земельного участка и распоряжении Администрации г.Грозного по данному вопросу.

      В силу изложенного доводы апелляционной жалобы ФИО2 не могут быть приняты во внимание, как не имеющие правового значения по делу.

      При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда как по доводам жалобы, так и по материалам дела.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Грозного от 04 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи