Решение по делу № 2-2081/2016 от 13.04.2016

Дело № 2-2081/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2016 годаЛевобережный районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Жарковской О.И.

при секретаре Максименковой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

ТСЖ «Парус-1» к Трубникову О.В. о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Истец ТСЖ «Парус-1» обратился в суд с иском к ответчику Трубникову О.В. и просил задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2013 года по 31.12.2015 года в размере 122143,80 руб. и государственную пошлину в размере 3643 руб. В обоснование заявленных требований указал, что Трубников О.В. являясь собственником (жилых помещений) квартир 61-62 в доме <адрес>, общей площадью 176,2 м², не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. <адрес> находится в управлении истца – ТСЖ «Парус-1». Трубникову О.В. ежемесячно направлялись квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг, однако оплата не производилась. В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2013г. по 31.12.2015г. у ответчика образовался долг в размере 122 143 рубля 80 копеек. Истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии с требованием погасить задолженность, однако, долг до настоящего времени не погашен.

Впоследствии истец уточнил исковые требования ( л.д. 58), указав, что согласно справки Управления Росреестра Воронежской области от 17.03.2016 г., квартиры <адрес> с 13.04.2015 года принадлежат на праве собственности ООО «Компонент». В связи с чем, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.08.2013 г. по 13.04.2015 г. в размере 85251 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. и расходы, понесенные при истребовании выписки из ЕГРЮЛ в размере 200 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление ( л.д. 68).

Ответчик Трубников О.В. в судебное заседание не явился. Суд принял все меры для надлежащего и заблаговременного извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Однако, судебная повестка, направленная в адрес ответчика возвращена по истечении срока хранения (л.д. 57,72). Данное обстоятельство суд расценивает как уклонение ответчика от получения извещений суда на почтовом отделении и приходит к выводу о его надлежащем уведомлении.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Изучив материалы дела, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу частей 1, 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела судом установлено, что по состоянию на 13.04.2015 года квартира 61-62 в доме <адрес> принадлежала на праве собственности ответчику Трубникову О.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.12.2007 г. (л.д. 8) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.03.2016 года ( л.д. 62).

На момент рассмотрения дела ответчик Трубников О.В. числится зарегистрированным по указанному адресу ( л.д. 56, 69).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Парус-1» (л.д. 28-47).

Согласно информации о состоянии лицевого счета, представленной ООО УК ИВЦ «Северный», задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2013 г. по 13.04.2015 г. составляет 85251 руб. (л.д. 13-27).

Истец неоднократно (08.08.2014 г., 11.01.2016 г.) направлял в адрес ответчика требования об оплате задолженности, однако, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена (л.д. 9-10,11-12).

Расчет задолженности за коммунальные услуги за период с 01.08.2013 года по 13.04.2015 года судом проверен, сомнений не вызывает ( л.д. 59).

Принимая во внимание, что ответчик, будучи собственником жилого помещения, являлся потребителем коммунальных услуг в период с 01.08.2013 г. по 13.04.2015 г., однако не производил оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за ним образовалась задолженность, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2013 г. по 13.04.2015 г. в размере85251 руб.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на предоставление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск и доказательства, в обоснование свих возражений суду не представил.

Рассматривая требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. и расходов, понесенных при истребовании выписки из ЕГРП в размере 200 руб. суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К таким издержкам в силу статьи 94 ГПК РФ относятся, в том числе, расходы истца на оплату услуг представителя.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из представленных в материалы дела документов, 11.01.2016 года между ТСЖ «Парус-1» и Четкиным В.Н. был заключен договор на представительство интересов в суде (л.д. 63) и подписано дополнение к договору ( л.д. 72). Согласно акта приема выполненных работ от 18.05.2016 г., заказчиком ТСЖ «Парус-1» оплачены оказанные услуги в размере 5000 руб., из которых: 2500 руб. – составление искового заявления и 2500 руб. – участие представителя в одном судебном заседании (л.д. 71).

Принимая во внимание, что стороной, в пользу которой состоялось решение суда, является истец, у суда имеются законные основания для удовлетворения заявления о взыскании судебных расходов с ответчика в пользу истца.

Размер взыскиваемых расходов суд считает разумным пределом с учетом конкретных обстоятельств дела, фактического объема оказанных представителем услуг (составление искового заявления, участие представителя в одном судебном заседании, состоявшемся 18.05.2016 года), характера спора и требования разумности, а также того обстоятельства, что отношения между истцом и его представителем носят договорной характер, представитель истца не является адвокатом.

Кроме того, истцом понесены расходы в сумме 200 руб., связанные с получением выписки из ЕГРП в отношении жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, что подтверждается квитанцией и чеком-ордером от 15.03.2016 г. (л.д. 60,61). Суд считает, что данные расходы относятся к судебным, поскольку связаны с рассмотрением настоящего дела, поэтому полагает обоснованным взыскать их с ответчика.

Поскольку госпошлина при подаче данного иска оплачена истцом, то в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2757,53 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Трубникова О.В. в пользу ТСЖ «Парус-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2013 г. по 13.04.2015 г. в размере85251 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2757,53 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. и расходы, понесенные при истребовании выписки из ЕГРП в размере 200 руб., а всего 93208,53 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2016 года.

Судья: Жарковская О.И.