Решение по делу № 2-971/2015 от 26.06.2015

Дело № 2-971/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2015 года г.Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Петровой А.Ю.,

с участием представителей истца Ермаковой И.А., Чистякова К.В.,

ответчика Бинецкой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбач З.Г. к Бинецкой Е.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Горбач З.Г. обратилась в суд с иском к Бинецкой Е.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между сторонами 00.00.0000 г., по условиям которого истица передала ответчику в собственность квартиру по адресу: ................, а Бинецкая Е.В. обязалась пожизненно полностью содержать Горбач З.Г., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере ... руб. Ответчик не исполняет условия договора, не обеспечивает истицу питанием, одеждой, не оплачивает жилищно – коммунальные платежи. В связи с указанным просит договор расторгнуть.

В судебном заседании представители истца по доверенностям Ермакова И.А., Чистяков К.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, пояснили, что в настоящее время уход за Горбач З.Г. осуществляют социальные работники, жилищно – коммунальные платежи она оплачивает самостоятельно.

Ответчик Бинецкая Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указала, что Горбач З.Г. должна ей денежные средства за оказанные ею услуги по составлению иска о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры ее родственников, она оплачивала коммунальные платежи за квартиру в декабре ... г., поставив в квитанции на оплату фамилию Горбач З.Г., также покупала ей еду, одежду, платежные документы не сохранила, убирала в квартире в декабре ... г., январе ... г. В январе Горбач З.Г. выгнала ее из квартиры, ежемесячную материальную помощь в установленном договором размере она истице не оказывала, коммунальные платежи за квартиру не вносила с января ....

Суд, выслушав стороны, заслушав показания свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или)указанного им третьего лица (лиц).

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним; в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением (п.п.1,2 ст.602 ГК РФ).

Согласно ст.605 ГК РФ в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания с иждивением.

Из материалов дела усматривается, что Горбач З.Г. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 00.00.0000 являлась собственником квартиры по адресу: ................

00.00.0000 между Горбач З.Г. и Бинецкой Е.В. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Горбач З.Г. передала в собственность плательщика ренты Бинецкой Е.В. спорную квартиру по вышеуказанному адресу, Бинецкая Е.В., в свою очередь, обязалась пожизненно содержать Горбач З.Г., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Стоимость объема содержания с иждивением определена договором в размере ... руб. ежемесячно (л.д.6).

Свои обязательства по договору Горбач З.Г. исполнила – передала спорную квартиру в собственность ответчика (л.д.26).

Ответчик Бинецкая Е.В. своих обязательств по договору не исполняет.

Из представленных в материалы дела квитанций усматривается, что платежи за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу спорного жилого помещения за период с декабря 2014 г. по настоящее время оплачивались Горбач З.Г.

Доводы ответчика о том, что она производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за декабрь ... г., не подтверждены соответствующими доказательствами, поскольку в квитанции за данный период указана фамилия плательщика Горбач З.Г.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что является социальным работником, поскольку Горбач З.Г. состоит на учете в Лобненском управлении соцзащиты, она осуществляет за ней уход в последние пять месяцев, покупает ей одежду, продукты питания, выносит мусор, оплачивает коммунальные платежи, денежные средства ей дает Горбач З.Г.

Показания свидетеля не противоречат иным доказательствам, имеющимся в материалах дела, дополняют их, подтверждая доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчицей условий договора.

Кроме того, указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком Бинецкой Е.В., пояснившей, что с января ... г. она не оказывает Горбач З.Г. материальную помощь ежемесячно в установленном договором размере, не проживает в квартире.

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора 00.00.0000 в адрес Бинецкой Е.В. направлено уведомление о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, факт получения которого ответчиком не оспаривался (л.д.11,12-13).

Доводы ответчика о том, что Горбач З.Г. должна ей денежные средства за оказанные юридические услуги по другому гражданскому делу правового значения для рассмотрения заявленного спора по существу не имеют.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, с учетом того, что доказательств надлежащего исполнения Бинецкой Е.В. условий договора пожизненного содержания с иждивением в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о наличии существенных нарушений условий оспариваемого договора со стороны ответчика, что является основанием для расторжения договора в силу ст.450 ГК РФ.

В связи с указанным подлежит прекращению право ответчицы Бинецкой Е.В. на спорную квартиру и восстановлении права собственности на нее со стороны истицы.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбач З.Г. удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 00.00.0000 г., заключенный между Горбач З.Г. и Бинецкой Е.В..

Прекратить право собственности Бинецкой Е.В. на квартиру по адресу: .................

Передать квартиру по адресу: ................, в собственность Горбач З.Г..

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 14 августа 2015 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.