Решение по делу № 2-122/2015 (2-1388/2014;) от 18.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2015 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-122/15 по иску ООО «Профсервис» к Кутузову А.С., Кутузовой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец ООО «Профсервис» обратилось в суд с требованиями к Кутузову А.С., Кутузовой А.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, пени.

В обосновании требований указано, что ООО «Профсервис» является управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес>. Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> указанном доме. Однако с 01.01.2014 года они не производили оплату услуг, в связи с чем по состоянию на ноябрь 2014 года у них образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102062,01 рубля, пени за просрочку 9374,39 рубля, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 2947,74 рублей, пени за просрочку взносов 148,35 рублей. Истец просил взыскать солидарно данную задолженность в полном объеме, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лиханова И.А. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Кутузов А.С., Кутузова А.В. в судебное заседание явились, требования в части взыскания задолженности по основному долгу и оплате капитального ремонта признали, просили снизить размер пени.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по сумме взысканных денежных средств.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что ответчикам Кутузову А.С., Кутузовой А.В. и их несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным жилым домом №3 по <адрес> осуществляет ООО «Профсервис».

Из материалов дела следует, что ответчики не исполняли надлежащим образом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности по данным платежам составляет на ноябрь 2014 года 102062,01 рублей, пени 9374,39 рублей, по взносам за капитальный ремонт 2947,74 рублей, пени 148,35 рублей.

Факт наличия задолженности и ее размер ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание иска ответчиками в части требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за капитальный ремонт в полном объеме, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Данные требования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, по ходатайству ответчиков в соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ необходимо уменьшить размер неустойки, заявленной к взысканию, так как усматривается, что подлежащая уплате неустойка по просроченным платежам явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Учитывая общий размер задолженности, период просрочки и компенсационную природу неустойки суд полагает возможным снизить пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт до 2500 рублей.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, руководствуясь ст.98 ГПК РФ, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, что составляет 3360 рублей.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ООО «Профсервис» к Кутузову А.С., Кутузовой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично по сумме взысканных денежных средств.

Взыскать солидарно с Кутузову А.С., Кутузовой А.В. в пользу ООО «Профсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ноябрь 2014 года включительно в размере 102062 рубля 01 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2947 рублей 74 копеек, пени в размере 2500 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3360 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Спиридонова В.В.