Решение по делу № 2-1832/2019 ~ М-1850/2019 от 25.11.2019

Дело № 2-1832/2019

УИД 34RS0019-01-2019-002848-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2019 г.                                                                                     г. Камышин

Волгоградская область

Камышинский городской суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Яровой О.В.,

при секретаре Петренко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Язинцева Юрия Владимировича к Администрации городского города – город Камышин Волгоградской области о признании жилого дома домом блокированной застройкой,

установил:

Язинцев Ю.В. обратился в суд с настоящим иском к Администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области, в котором просит прекратить право собственности Язинцева Ю.В. на трёхкомнатную квартиру, общей площадью 31,5 кв.м, расположенной по адресу: ....; признать жилой дом с кадастровым номером № ...., общей площадью 66,4 кв.м., расположенный по адресу: .... домом блокированной застройки; признать за Язинцевым Ю.В. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки по адресу: ...., общей площадью 31,5 кв.м. В обоснование требований указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником трёхкомнатной квартиры в одноэтажном кирпичном жилом доме, общей площадью 31,5 кв.м, с кадастровым номером № ...., расположенной по адресу: ..... Также в собственности истца находится земельный участок под указанной выше квартирой. Собственниками .... указанном жилом доме, в равных долях являлись Петров В.В. и Ирушкина С.В. В соответствии с постановлением Администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области от 16 августа 2002 года № 1399-п «О переводе квартир в жилом доме по .... в части жилого дома и присвоением почтового адреса» квартиры .... признаны обособленными частями. Петров В.В. и Ирушкина С.В. зарегистрировали принадлежащую им обособленную часть жилого дома в соответствии с действующим на тот момент законодательством. В связи с финансовым положением, истец документы на регистрацию не подал. В целях установления технической возможности признания жилого дома жилым домом блокированной застройкой с количеством блок секций – две, кадастровым инженером Щенёвым А.А. подготовлено заключение, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: ...., соответствует термину «жилой дом блокированной застройки».

Истец Язинцев Ю.В. о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился; ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики – Администрация городского округа – город Камышин Волгоградской области – о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явка представителя в судебное заседание ответчиком не обеспечена; об отложении дела либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации не ходатайствовали; пояснений, возражений по иску ответчиком суду не представлено.

Третьи лица Ирушкина С.В., Петров В.В. о времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом, однако судебные заказные письма возвращены обратно отправителю по истечении срока их хранения. При этом суд учитывает, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.1651 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции в таком случае несёт адресат. В данном случае третьи лица за извещениями на почту не явились, что в силу положений ст.1651 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о доставленности такого извещения.

С учётом положений чч.3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При разрешении настоящего спора судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Язинцев Ю.В. является собственником трёхкомнатной .... одноэтажном кирпичном доме, общей площадью 31,5 кв.м., кадастровый № ...., расположенной по адресу: .....

Собственниками .... указанном жилом доме являлись Ирушкина С.В. и Петров В.В.

Постановлением Администрации городского округа – город Камышин Волгоградской области от 16 августа 2002 года № 1399-п «О переводе квартир в жилом доме по .... в части жилого дома и присвоения почтового адреса» постановлено считать ...., принадлежащую Язинцеву Ю.В., обособленной частью жилого дома, с присвоением указанной части дома почтового адреса: ....; считать ...., принадлежащую Петрову В.В. и Ирушкиной С.В. обособленной частью дома, с присвоением почтового адреса: .....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, Петров В.В. и Ирушкина С.В. являются долевыми собственниками жилого .... расположенного по адресу: ...., Россия.

Согласно ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену, без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу ч.7 ст.41 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Из заключения кадастрового инженера Щенёва А.А. № .... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: ...., Россия, может быть признан жилым домом блокированной застройки с количеством блок секций – две; первая блок секция – .... (Язинцев Ю.В.), назначение: жилое, площадью 31,5 кв.м. состоящая из жилых и вспомогательных помещений согласно техническому паспорту: 1 (жилая) – 134 кв.м, 2 (жилая) – 6,8 кв.м, 3 (кухня) – 5,3 кв.м, 4 (коридор) – 6,0 кв.м, холодная пристройка (литера а’), вторая блок секция – .... (Петров В.В., Ирушкина С.В.), назначение: жилое, площадью 34,9 кв.м, состоящая из жилых и вспомогательных помещений согласно техническому паспорту: 1 (коридор) – 5,5 кв.м, 2 (жилая) – 7,1 кв.м, 3(жилая) – 14,1 кв.м, 4 (кухня) – 8,2 кв.м, холодная пристройка (литера а); автономные, каждая из которых предназначена для проживания одной семьи, имеют общую стену (общие стены) без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, расположена на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования; не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы вентиляции, отопления или индивидуальные вводы и подключения к внешним тепловым сетям.

Учитывая приведённые выше положения закона, а также принимая во внимание техническое заключение кадастрового инженера, суд приходит к выводу о признании спорного жилого дома домом блокированной застройки.

Таким образом, разрешая возникший спор, установив юридические значимые обстоятельства по данному делу, на основании анализа и оценки представленных доказательств по делу, подтверждающих, что по своему архитектурно-планировочному решению, здание в котором расположено спорное помещение соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки, каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, спора о расположении строения и границах земельного участка между сторонами не имеется, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Руководствуясь изложенным и ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Язинцева Юрия Владимировича к Администрации городского города – город Камышин Волгоградской области о признании жилого дома домом блокированной застройкой, удовлетворить.

Прекратить право собственности Язинцева Юрия Владимировича на жилое помещение – квартиру, площадью 31,5 кв.м, с кадастровым номером 34:36:000023:1956, расположенную по адресу: ....

Признать жилой дом с кадастровым номером 34:36:000023:1173, площадью 66,4 кв.м, расположенный по адресу: ...., домом блокированной застройки.

Признать за Язинцевым Юрием Владимировичем право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 31,5 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                          О.В. Яровая

Мотивированное решение составлено 31 декабря 2019 года.

Судья                                                                                                          О.В. Яровая