Решение по делу № 2-2410/2013 ~ М-2020/2013 от 10.06.2013

         дело № 2-2410/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 июля 2013 года        город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи      Куханёвой Г.В.,

при секретаре         Нагимовой Ч.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина Р.Р. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Абдуллин Р.Р. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование исковых требований указав следующее. Он является собственником жилого дома, 1987 года постройки, обозначенного на плане технического паспорта под лит. «А» по адресу: <адрес>. В 2012 году к жилому дому был пристроен пристрой, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А1». Истец открыто владеет пристроем с момента его строительства, несет бремя его содержания, однако, право собственности на пристрой не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Абдуллин Р.Р. просит суд признать за ним право собственности на пристрой к жилому дому, 2012 года постройки, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А1», общей площадью 21,2 кв.м., включающий в себя жилую комнату площадью 15,2 кв.м., санузел площадью 4,1 кв.м., тамбур площадью 1,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчиков МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново - Савиновского районов ИКМО города Казани», Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признает, при этом указывает, что право собственности на жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А» зарегистрировано; просит суд рассмотреть дело без его участия (л.д. 71-72).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец Абдуллин Р.Р. является владельцем жилого <адрес> (л.д.13,15).

В соответствии с техническим паспортом на домовладение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> состоит из жилого дома под лит. «А» - 1987 года постройки, пристроя под лит. «А1» - 2012 года постройки (л.д.7-оборот).

В судебном заседании было установлено, что пристрой под лит. «А1» был возведен истцом. С момента строительства пристроя под лит. «А1» общей площадью 21,2 кв.м., истец несет бремя его содержания, производит текущий ремонт. При этом право собственности на принадлежащий ему пристрой не зарегистрировано надлежащим образом. В настоящее время истец имеет намерение оформить право собственности в отношении недвижимого имущества.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/О от ДД.ММ.ГГГГ, в результате санитарно-эпидемиологической экспертизы частного домовладения № по <адрес> нарушений санитарно - эпидемиологических требований и нормативов не выявлено (л.д.65). Отдел надзорной деятельности по <адрес> к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний не имеет (л.д.66).

Согласование характеристик самовольного строения подтверждает, что сохранение самовольно выстроенного пристроя к жилому дому не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленной суду схеме №п/11 границ земельного участка № по <адрес>, пристрой под лит. «А1» расположен в пределах установленной «красной» линии (л.д. 37) Спор относительно границ земельного участка отсутствует, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка (л.д.40).

Учитывая то обстоятельство, что суду не представлено доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Абдуллина Р.Р. удовлетворить.

Признать за Абдуллиным Р.Р. право собственности на пристрой к жилому дому, обозначенный на плане технического паспорта под лит. «А1» площадью 21,2 кв.м в домовладении № по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий:     Куханёва Г.В.