Решение по делу № 2-86/2016 (2-1184/2015;) ~ М-1177/2015 от 10.12.2015

Дело № 2-86/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Антропово

Костромская область                                                                                   19 января 2016 года.

Галичский районный суд Костромской области,

под председательством судьи Воробьёва А.Л.

при секретаре судебного заеседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      С.3 и Снегиревой К. А. к администрации Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области и СПК «Суворовский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

С.3 и Снегирева К. А. обратились в суд с иском к администрации Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района <адрес> и СПК «Суворовский» о признании в порядке приватизации права общей собственности в равных долях на трёхкомнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> расположенную в жилом <адрес>.

В исковом заявлении и судебном заседании Снегиревы обосновали свои требования следующим.

В 1979 году они (истцы) стали работать в совхозе «Суворовский», который в связи с трудовыми отношениями вскоре предоставил им указанную квартиру для проживания. В данной квартире он (С.3) был постоянно зарегистрирован по месту жительства <дата>. С этого времени они (истцы) постоянно проживают в указанной квартире. Постоянная регистрация в данном жилище у неё (Снегиревой К.А.) была оформлена <дата>.

<дата> на основании приказа директора совхоза «Суворовский» с ним (С.3) был заключён договор найма жилого помещения - указанной выше квартиры. <адрес> этой квартиры составляет 83.4 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 54.6 кв.м., неотапливаемых помещений 15.2 кв.м..

<дата> совхоз «Суворовский» был реорганизован в ТОО «Суворовское» согласно постановлению главы администрации <адрес> ..... от <дата>. В 1999 году ТОО «Суворовское» было преобразовано в ЗАО «Суворовское» на основании постановления администрации <адрес> ..... от <дата>. В ходе этих реорганизаций и преобразований, жильё совхоза «Суворовский» другим хозяйствующим субъектам, в том числе СПК «Суворовский», не являющемуся правопреемником предыдущих хозяйствующих субъектов, не передавалось. Не было оно передано ни в государственный жилой фонд, ни в муниципальный жилой фонд. По этой причине признать за ними (истцами) право собственности на указанную квартиру возможно только в судебном порядке. Регистрация права на данное жилище в Федеральной регистрационной службе отсутствует.

В настоящее время они (истцы) решили в порядке приватизации получить в собственность занимаемую квартиру. Ранее правом на приватизацию жилища не пользовались.

В указанной квартире кроме них (истцов) зарегистрированы совершеннолетние дети - С., С.1, С.2, которые не проживают по месту данной регистрации. Дети не желая быть собственниками указанной квартиры, согласны с тем, чтобы данное жилище перешло в собственность их (истцов) в порядке приватизации.

Представитель ответчика - СПК «Суворовский» в судебное заседание не явился. В заявлении, представленном в суд, председатель СПК «Суворовский» указал на отсутствие возражений относительно данного иска, просил рассмотреть дело без участия представителя этого ответчика. Ходатайство судом удовлетворено, дело рассмотрено без участия представителя СПК «Суворовский». В материалах дела имеется справка о том, что жильё данному юридическому лицу на баланс не передавалось.

Глава Котельниковского сельского поселения Антроповского муниципального района Костромской области Антонова Л.К. представила в суд заявление о признании исковых требований Снегиревых и ходатайство о рассмотрении дела без участия представителей данного ответчика. Ходатайство судом удовлетворено, дело рассмотрено без участия представителя администрации Котельниковского сельского поселения.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - С., С.1, С.2 были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. В материалах дела имеются заявления данных лиц, заверенные главой Котельниковского сельского поселения об отказе от прав собственности на указанную квартиру.

Исследовав материалы дела, заслушав С.3 и Снегиреву К.А., суд считает их исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 18 этого Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что трёхкомнатная <адрес>, расположенная в жилом <адрес> принадлежала совхозу «Суворовский» и была предоставлена истцам для проживания в связи с трудовыми отношениями. В данной квартире С.3 был зарегистрирован по месту жительства <дата>. С этого времени и по настоящий момент истцы постоянно проживают в указанной квартире. Постоянная регистрация по данному месту жительства Снегиревой К.А. была оформлена <дата>.

<дата> на основании приказа директора совхоза «Суворовский» со С.3 был заключён договор найма жилого помещения - указанной выше квартиры.

Как следует из технического паспорта ГП «Костромаоблтехинвентаризация» Галичский межрайонный филиал Антроповское отделение, общая площадь этой трёхкомнатной квартиры составляет 83.4 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 54.6 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 28.8 кв.м..

<дата> совхоз «Суворовский» был реорганизован в ТОО «Суворовское» согласно постановлению главы администрации <адрес> ..... от <дата>, далее ТОО «Суворовское» было преобразовано в ЗАО «Суворовское» на основании постановления администрации Антроповского района № 149 от 28 июня 1999 года. В ходе этих реорганизации и преобразования, принадлежащие совхозу «Суворовский» жилые помещения другим хозяйствующим субъектам не передавалось. Ни одним из указанных хозяйствующих субъектов данное жилье в установленном порядке в Федеральной регистрационной службе не зарегистрировано, как этого требует закон (ст. 131 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ) и фактически собственника не имеет. Данные обстоятельства подтверждены представленными истцами документами. Не передано жильё и органу местного самоуправления - Котельниковскому сельскому поселению, глава которого в письменном заявлении признал исковые требования Снегиревых. Не передано жильё и в государственную собственность.

В указанной квартире кроме истцов зарегистрированы их совершеннолетние дети - С., С.1, С.2, которые не проживают по месту данной регистрации. Перечисленные лица отказались от прав собственности на указанную квартиру, что подтверждается их заявлениями, заверенными главой Котельниковского сельского поселения.

Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч. 3 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.

Как следует из справок администрации Антроповского муниципального района <адрес> С.3 и Снегирева К.А. ранее участия в приватизации не принимали.

По мнению суда, несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда и отсутствие необходимых документов на жилище не должно влиять на право истцов Снегиревых на приватизацию спорной квартиры. Каких-либо препятствий для установления права собственности в порядке приватизации данного жилого помещения и его регистрации, суд не установил.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Снегиревых о признании за ними права собственности на спорную квартиру, следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за С.3, родившимся <дата> в <адрес> и Снегиревой К. А., родившейся <дата> в <адрес> право общей собственности в равных долях на трёхкомнатную <адрес>, жилого <адрес> расположенного в <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты>..

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд (<адрес>) в течение месяца.

Судья                                                                                                                     Воробьёв А.Л.