Решение по делу № 2-2003/2018 ~ М-1824/2018 от 08.10.2018

Дело № 2-2003/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Сандровского В.Л.,

при секретаре Тесленок Т.В.,

с участием истца Рукина А.Н.,

ответчика Смирновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рукина А. Н. к Смирновой В. Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Рукин А.Н. обратился с данным иском в суд, в обоснование которого указал на то, что он является собственником <данные изъяты> доли <адрес>. Смирнова В.Н. является собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения. Ответчик препятствует ему в пользовании жилым помещением, отказывается передать ключи от квартиры, запрещает пользоваться жилым помещением. Имеется реальная возможность совместного использования спорной квартиры, так как она состоит из трёх изолированных комнат. Просил суд обязать Смирнову В.Н. не чинить ему препятствия в пользовании квартирой № <адрес>; обязать Смирнову В.Н. выдать ему ключи от замков входной двери спорной квартиры; определить порядок пользования указанной квартирой – комнату площадью <данные изъяты> кв.м предоставить в его (Рукина А.Н.) пользование, комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м предоставить в пользование Смирновой В.Н., в совместном пользовании оставить места общего пользования: туалетную и ванную комнаты, кухню, коридор; взыскать с ответчика судебные расходы в размере 3.300 рублей.

В судебном заседании истец Рукин А.Н. заявленный иск поддержал частично, в частности, не настаивал на требовании о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 3.300 рублей, просил в указанной части требования не рассматривать; в остальной части исковые требования поддержал по доводам и мотивам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Смирнова В.Н. в судебном заседании заявленный иск признала частично, не возражала против предложенного истцом порядка пользования спорным жилым помещением; не согласилась с требованием о взыскании с неё судебных расходов, так как возместить расходы ей не позволяет её материальное положение.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п. 5 Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Решение суда является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <адрес> находится в общей долевой собственности Рукина А.Н. (<данные изъяты> доли в праве) и Смирновой В.Н. <данные изъяты> доли в праве).

Из технического паспорта указанного жилого помещения следует, что квартира является трёхкомнатной, состоит из трёх изолированных жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

На долю истца приходится <данные изъяты> кв.м жилой площади, на долю ответчика приходится <данные изъяты> кв.м жилой площади.

На момент рассмотрения дела в <адрес> зарегистрированы Рукин А.Н. и Смирнова В.Н.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым - помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец не может проживать в спорном помещении, ввиду препятствий в этом со стороны ответчика, у него нет доступа в квартиру, отсутствуют ключи от входной двери. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также не оспариваются ответчиком.

Поскольку Рукин А.Н. является собственником <данные изъяты> доли спорной квартиры, при этом его право в пользовании жилым помещением нарушено и со стороны ответчика ему чинятся препятствия в пользовании и проживании в нём, суд приходит выводу об удовлетворении заявленного истцом требования об устранении препятствий в пользовании квартирой.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых опросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Истец, заявляя требование об определении порядка пользования квартирой № <адрес>, просит передать ему в пользование комнату в квартире площадью <данные изъяты> кв.м.

Поскольку требование об определении порядка пользования жилым помещением целевому назначению жилого помещения не противоречит, учитывая функциональную обособленность жилых комнат, суд приходит к выводу об отсутствии правовых препятствий для определения порядка пользования спорным жилым помещением.

Разрешая вопрос об определении порядка пользования спорной квартирой, суд принимает во внимание количество лиц, проживающих в квартире, размер их доли, количество изолированных комнат, при этом учитывает, что стороны не являются членами одной семьи, совместно пользоваться жилыми комнатами не могут, и считает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой № <адрес>: в пользование истцу предоставить комнату площадью <данные изъяты> кв. м, а комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м предоставить в пользование Смирновой В.Н., места общего пользования - прихожую, кухню, ванную и туалетную комнаты - оставить в общем пользовании.

Установление указанного порядка пользования квартирой не приведёт к нарушению прав и законных интересов собственников жилого помещения.

Поскольку факт отсутствия у истца ключей от квартиры ответчиком не оспаривался, свободный доступ Рукина А.Н. в жилое помещение при отсутствии ключей не представляется возможным, требования истца о возложении на ответчика обязанности передать ключи от входной двери квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рукина А. Н. к Смирновой В. Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Обязать Смирнову В. Н. не чинить препятствия в отношении Рукина А. Н. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Смирнову В. Н. передать Рукину А. Н. ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес>, передав в пользование Рукина А. Н. комнату жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, в пользование Смирновой В. Н. комнаты жилой площадью – <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, места общего пользования - прихожую, кухню, ванную и туалетную комнаты - оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий                        В.Л. Сандровский

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.