Решение по делу № 2-970/2014 (2-11737/2013;) ~ М0-11376/2013 от 12.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       11 февраля 2014 года Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

       судьи Сабановой В.Л.,

       при секретаре Ильиной Т.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- №/2014 по иску Волковой ФИО30 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Волковой ФИО31, Каревой ФИО32 к Прониной ФИО33 Прониной ФИО34, мэрии городского округа Тольятти о признании права пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании, по встречному иску Прониной ФИО35 к Волковой ФИО36 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Волковой ФИО37, Каревой ФИО38, 3 лица Пронина ФИО39, Мэрия г.о. Тольятти, ОУФМС в Автозаводском районе г.о. Тольятти о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Волкова М.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Волковой ФИО40, Карева А.А. обратились в Автозаводский районный суд г.Тольятти с иском к мэрии г.о. Тольятти, Прониной О.А., Прониной К.Н. о признании права пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании, указав следующее.

В 1999 году ОАО «АВТОВАЗ» Волковой А.А. (Каревой) было предоставлено койко-место в квартире 361 дома 2 по ул. Юбилейная г. Тольятти (в правой комнате).

31.07.2007 года у Волковой М.А. родилась дочь Волкова ФИО41. После выписки из родильного дома Волкова М.А. с ребенком стали проживать в спорной комнате. 18.02.2009 года дочь Волковой М.А.- Кира была зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Согласно выписке из поквартирной карточки Волкова М.А. с 21.12.2004г. и по настоящее время зарегистрирована по адресу: г.Тольятти, ул.Юбилейная, д.2 квартира 361.

21.01.2008 года, 10.12.2008 года и 29.10.2009г. между Волковой М.А. и ОАО «АвтоВАЗ» заключен договор пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АвтоВАЗ» на комнату № 361 (правая комната) в доме № 2 по ул.Юбилейная г.Тольятти, в том числе и на ее дочь Волкову К.Р.

24.08.2006г. Каревой (Волковой) А.А. как работнику ОАО «АвтоВАЗ» был выдан ордер № 1158 на вселение в жилое помещение по адресу: г.Тольятти, ул.Юбилейная, д.2 квартира № 361 на одно койко-место, а с 29.08.2006г. она зарегистрирована в спорной квартире.

С момента вселения и до 2010 года Волкова М.А. с дочерью проживали в спорной квартире. Карева А.А. с момента вселения и до января 2010 года также проживала в указанной квартире.

Наряду с этим, 18.08.2008г., 02.02.2009 года, 22.07.2009 года, между Прониной О.А. и ОАО «АвтоВАЗ» заключен договор № 3940 пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АвтоВАЗ» предоставлена комната № <адрес>, в том числе и на ее дочь Пронину К.Н. Пронина О.А. вселилась в указанную квартиру и была зарегистрирована с 19.09.2008г. по настоящее время.

В 2010 году между Волковой М.А. и Прониной М.А. произошел конфликт, из-за которого Волкова М.А. с дочерью была вынуждена выехать в арендуемое жилое помещение.

В период с 2010г. по 2013г. Волкова М.А. приходила в комнату, в которой остались ее вещи, оплачивала коммунальные услуги.

Летом 2013 года собственник арендуемого жилого помещения попросил Волкову М.А. освободить квартиру, для ее продажи.

Волкова М.А. вернувшись в спорную квартиру, не смогла в нее войти из-за того, что Пронина М.А. начала чинить ей препятствия, поменяла замки на входной двери.

Карева А.А. после регистрации брака в январе 2010 года была вынуждена выехать из общежития из-за конфликтных отношений с Прониной О.А.

В ноябре 2013 года Карева А.А. неоднократно пыталась вернуться в общежитие, однако Пронина О.А. не пускала ее в квартиру, не отдавала ключи. Из-за тяжелого материального положения Карева А.А. с ребенком не имеет возможности жить в съемном жилом помещении.

Наймодатель на протяжении всего времени требований о признании Волковой М.А. и Каревой А.А. утратившими право пользования жилым помещением не заявлял.

Волкова М.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Волковой К.Р., Карева А.А. просят признать за ними право пользования комнатой № 361 (правая) в дом № 2 по ул.Юбилейная г.Тольятти и устранить препятствия в ее пользовании.

В свою очередь, Пронина О.А. обратилась в суд со встречным иском к Волковой М.А. ее несовершеннолетней дочери Волковой К.Р., Каревой А.А. о признании утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета в спорной квартире, мотивировав свои требования тем, что 19.09.2008г. Пронина О.А. и Пронина Ксения были зарегистрированы и вселены по адресу: г.Тольятти, ул.Юбилейная, 2-361 (правая комната). 02.02.2009г. с Прониной О.А. был подписан договор № 4982 пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АвтоВАЗ» по адресу г.<адрес> (1/5 часть) (правая комната). 22.07.2009г. с Прониной О.А. был подписан договор № 11867 пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АвтоВАЗ» по адресу: г.Тольятти, ул.Юбилейная, 2-361 (1/3 доля) (правая комната). В правой комнате также зарегистрированы: Волкова М.А., Волкова К.Р., Карева А.А. На момент вселения Прониных в 2008 году в правой комнате ответчики (истцы по первому иску) не проживали, вещей их не было, в квартиру не приходили, попыток вселения не было. Ответчик (истцы по первому иску) добровольно выехали из спорной квартиры. Показала, что поменяла замок на входной двери, из-за его поломки.

Пронина О.А. просит признать Волкову М.А., Волкову К.Р., 2007 г.р., Кареву А.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ей это необходимо для приватизации спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец Волкова М.А. и ее представитель Богдашкина Ю.П., поддержали исковые требования, а также доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просили суд признать за ними право пользования в квартире № <адрес> Не согласившись со встречными исковыми требованиями Прониной О.А., пояснив, что выезд истцов из спорной квартиры носил вынужденный характер из - за конфликтных отношений. После вынужденного выезда в правой комнате остались личные вещи истца- книги, чайник, одежда, детские игрушки, тумба под телевизор, на кухне- стенной шкаф. Показала суду, что в правой комнате Волкова М.А. делала ремонт.

В судебном заседании представителем Каревой А.А. по доверенности Богдашкина Ю.П., поддержала исковые требования. Просила суд признать за Каревой А.А. право пользования в квартире № <адрес>. Со встречными исковыми требованиями Прониной О.А.- не согласна, пояснив, что выезд Каревой А.А. из спорной квартиры носил вынужденный характер из - за конфликтных отношений с Прониной О.А. и изменением семейного положения. После вынужденного выезда в правой комнате остались личные вещи Каревой (Волковой) А.А.- одежда.

Ответчики (по первоначальному иску) и их представитель Ченцов А.Г. исковые требования не признали, пояснив, что истцы добровольно выехали из спорной квартиры, на момент вселения ответчиков в спорной квартире никто не проживал. Настаивают на встречных исковых требованиях. Просят суд признать утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Волкову М.А., Волкову К.Р., Кареву А.А.

Третье лицо Пронина К.Н. возражала по исковым требованиям Волковой М.А., Каревой А.А., со встречными исковыми требованиями Прониной О.А. согласна.

Представитель третьего лица - мэрии г.о. Тольятти в суд не явился, предоставив отзыв, из которого следует, что в соответствии с Соглашением от 25.11.2009г. № 1137-дг/1 о порядке и условиях передачи в муниципальную собственность г.о. Тольятти жилых комплексов № 1, №2, №3 от ОАО «АвтоВАЗ» к мэрии г.о. Тольятти, последняя является наймодателем по отношению к гражданам, имеющим ордера на жилую площадь и договоры пользования жилыми помещениями, предоставленными ОАО «АвтоВАЗ», на условиях ранее заключенных договоров найма. Согласно «шахматке» закрепления комнат (квартир) на момент передачи жилого комплекса в муниципальную собственность Волкова М.А. с дочерью Волковой К.Р., а также Волкова (Карева) А.А. проживали в правой комнате спорной квартиры №361. Прониной О.А. на основании договора № 11867 пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АвтоВАЗ» от 22.07.2009г. предоставлено право пользования частью помещения - 1/3 доля в правой комнате в спорной квартире, в том числе и на дочь Пронину К.Н.

Кроме того, 20.09.2013г. Автозаводским районным судом г.Тольятти постановлено решение по иску Вахитовой С.Х. к мэрии г.о. Тольятти о признании права пользования жилым помещением, к Конкиной Ю.Н., о признании утратившей право пользования жилым помещением к Каревой А.А., Конкиной И.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: г.Тольятти, ул.Юбилейная, д.2 кв.361 (левая комната). Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОУФМС в Автозаводском районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дате, времени, и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Свидетель Баженова И.В. допрошенная в судебном заседании показала суду, что сама проживает в комнате <адрес>. Волкова Марина проживала в комнате № 361 (правая), в 2007 году родила ребенка, потом периодически уезжала к матери. В 2010 году Марина вынуждено выехала из комнаты, но вещи ее там остались, но какие именно пояснить не может. В спорной комнате с маленьким ребенком проживание было не возможно из - за жилищных условий и конфликтов с соседкой Прониной, но Марина каждый месяц приходила в комнату, у нее были ключи от двери, брала квитанции по оплате за жилье. У Марины есть сестра Антонина, с которой они вместе проживали в спорной комнате, она помогала им делать ремонт в их комнате. Когда въехали Пронины в 2008 году- Антонина проживала в спорной комнате, затем она выехала на съемную квартиру, т.к. вышла замуж. Волкова Марина пыталась вселиться в спорную комнату, однако жильцы поменяли замок.

Свидетель Кузнецова Л.А., допрошенная в судебном заседании показала суду, что с 2002 года по 2013год проживала по адресу г.Тольятти, ул.Юбилейная, д.2 кв.363, в соседней комнате проживали Марина и Антонина. Затем заехали в правую комнату Пронины, между жильцами 361 комнаты были конфликты на бытовой почве. Марина после рождения ребенка иногда уезжала в деревню к родителям, потом возвращалась в общежитие. Но из-за конфликтных отношений с Прониной - Марина была вынуждена съехать из комнаты с 2010 года на съемное жилое помещение. Антонина после регистрации брака то же переехала в съемную квартиру. На момент вселения Прониных в спорной квартире проживали Марина и Антонина. В настоящее время Марина не может вселиться, т.к. жильцы Пронины поменяли замок на входной двери.

Свидетель Бочкарева Л.Н., допрошенная в судебном заседании показала суду, что она до 2002 года проживала в 362 комнате, напротив Волковой Марины, Пронина чинила ей препятствия в пользовании комнатой - меняла замки. Марина длительное время проживала в спорной комнате, но после рождения ребенка уехала в деревню, периодически приезжала. В 2010 году после возвращения, Марина устроила ребенка в детский сад, но проживать в спорной комнате было невозможно, из-за конфликтов с Прониной Ольгой. Карева Антонина вышла замуж и выехала из спорной комнаты в съемное жилье. В квартире остались вещи Марины, но какие именно не может сказать. Последний раз была в 2010 году в комнате Волковой Марины, там стояли четыре кровати. Марина с ребенком спали на одной кровати.

Свидетель Конкина Ю.Н., допрошенная в судебном заседании показала суду, что она (свидетель) проживала в 361 комнате (левой) с 2007г. по 2011г. с ней по соседству жили Волкова Марина с ребенком и Карева (Волкова) Антонина, в 2008 году Марина съехала с ребенком, но куда не может пояснить, возможно к мужчине, который у нее был в тот период. В комнате оставалась ее сестра Антонина, но возможно она и раньше выехала. Какие вещи Марины остались в комнате - не помнит. Последний раз Марину и Антонину видела в 2010 году. После в комнате стали проживать Пронины, но вселились они, когда еще Волкова Марина там жила. К Прониной Ольге ходила в гости, когда жила в общежитии, у нее в комнате стоял холодильник, журнальный столик, 3 кровати. В конце 2010 г. в начале 2011г. Пронина заменила замок на входной двери, так как старый был не исправен.

Свидетель Аширова А.Р., допрошенная в судебном заседании, показала суду, что с Прониной Ксюшей дружит с 2010 года, части приходит к ней в гости в <адрес>, в комнате проживает только она и ее мама Ольга Анатольевна. Иногда ночует у Ксении, у них в комнате стоит 1 кровать и диван с 2008 года, чужих вещей нет.

Свидетель Ардаева Е.В., допрошенная в судебном заседании, показала суду, что знакома с Ольгой и ее дочерью. Ольга сначала проживала на 1-м этаже общежития с 2002 года, в настоящее время проживает на 3 -м этаже в 361 комнате (правой) с дочерью Ксенией. Другие лица в комнате не живут. Адрес общежития назвать не может, поскольку приезжала с мужем на автомобиле, но номер комнаты помнит.

Свидетель Пронина Е.А., допрошенная в судебном заседании, показала суду, что является снохой Прониной Ольги Анатольевны. Семья Прониных- мама и дочь проживает в комнате 361, на 3-м этаже, номер дома не помнит. Ольга в указанной комнате проживает с 2008 года, она (свидетель) помогала ей переезжать. Во время переезда в комнате стоял стол, шкаф встроенный, кровать, людей в комнате не было. В гостях бывает одни раз в месяц, видела женщину в возрасте 40 лет, которая проживала в левой комнате.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск Волковой М.А., действующей в своих интересах и в интересах н\л Волковой К.Р., Каревой А.А., подлежащим удовлетворению, а встречные исковые требования Прониной О.А. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения регламентированы ст. 67 ЖК РФ, согласно которой наниматель имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в наем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;… и другие правав предусмотренные ЖК, другими ФЗ и договором социального найма.

Кроме того в силу указанной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные законом сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, а так же иные обязанности, предусмотренные ЖК, другими ФЗ и договором социального найма.

На основании ч.1 ст.20 ГК РФ и ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства признается - жилой дом, квартира, общежитие и иное жилое помещение, место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с соглашением о порядке и условиях передачи в муниципальную собственность г.о. Тольятти жилых комплексов №1, №2, №3 от ОАО «АВТОВАЗ» от 25.11.2009 года № 1137-дг\1, Свидетельством о государственной регистрации права от 27.11.2009 года, Мэрия г.о. Тольятти стала наймодателем по отношению к гражданам, имеющим ордера на жилую площадь и договоры пользования жилыми помещениями, предоставленными ОАО «АВТОВАЗ» - на условиях ранее заключенных договоров найма, что в судебном заседании не оспаривается сторонами.

21.01.2008 года, 10.12.2008г. и 29.10.2009г. между Волковой М.А. и ОАО «АвтоВАЗ» заключен договор пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АвтоВАЗ» на комнату № <адрес>, в том числе и на ее дочь Волкову К.Р.(л.д. 31-35). Договора заключены в соответствии с решением генерального директора ОАО «АВТОВАЗ» от 23.06.2006 года№ 424, утвержденным «Положением о жилищном фонде ОАО «АВТОВАЗ».

24.08.2006г. Каревой (Волковой) А.А. как работнику ОАО «АвтоВАЗ» был выдан ордер № 1158 на вселение в жилое помещение по адресу: г.<адрес> на одно койко-место, а с 29.08.2006г. она зарегистрирована в спорной квартире (л.д. 8,9).

Согласно выписке из поквартирной карточки Волкова ФИО43 с 21.12.2004г., н\с Волкова ФИО44 с 18.02.2009 года, Карева ФИО45 с 29.08.2006 года и по настоящее время зарегистрированы по адресу: г.Тольятти, ул.Юбилейная, д.2 квартира 361 (л.д.8).

18.08.2008г., 02.02.2009г., 22.07.2009 года между Прониной О.А. и ОАО «АвтоВАЗ» заключены договора пользования жилым помещением (частью жилого помещения) в жилищном фонде ОАО «АвтоВАЗ» предоставлена комната <адрес>, в том числе и на ее дочь Пронину ФИО46 (л.д. 37-40). Пронина О.А. с дочерью вселились в указанную квартиру, и зарегистрированы с 19.09.2008г. по настоящее время (л.д.8).

Проживание сторон в спорной комнате подтверждается реестром фактически проживающих лиц (л.д.30), из которого видно, что в правой комнате № 361 указаны Волкова М.А. с несовершеннолетней дочерью Волковой К.Р., Волкова (Карева)А.А., Пронина О.А. с дочерью Прониной К.Н.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что фактически Волкова (Карева) А.А. проживала в спорной правой комнате с 2006 года по 2010 год, а Волкова М.А. с 2004 года - по 2010 год. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями Баженовой И.В., Кузнецовой Л.А., Бочкаревой Л.Н.

Установлено, что на Кареву А.А. и Волкову М.А. как на нанимателя жилого помещения по договору социального найма (койко-место общежития) открыт финансово-лицевой счет, за пользование общежитием истцам начислялась плата, которую они вносили, что подтверждено квитанциями об оплате за 2013 год (л.д.11-16). Согласно справке ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» Волкова М.А. задолженности по квартплате не имеет (л.д.48).

Судом установлено, что Карева А.А., Волкова М.А., Волкова К.Р., а так же Пронина О.А., Пронина К.Н. жилья в собственности не имеют, что подтверждается документами предоставленными Управлением Росреестра по Самарской области (л.д.50-51, 69, 82-83)

Согласно представленного договора аренды жилого помещения от 15.01.2012 года Карев А.В. (супруг Каревой А.А.) является арендатором квартиры 171 дома 1 по бульвару Курчатова г. Тольятти (л.д.52) с оплатой 6500 рублей в месяц, соответственно Карева А.А. проживает с супругом по указанному адресу, данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Со слов Волковой М.А.- она проживала с дочерью Кирой с 2010 года в квартире своей знакомой, была вынуждена съехать из комнаты из-за конфликтных отношений с Прониной О.А., поскольку в одной комнате было шумно, к Прониной О.А. приходили гости, а у нее на руках маленький ребенок. Они с Прониной О.А. ссорились из-за уборки после гостей Прониной О.А.. данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Баженовой И.В., Кузнецовой Л.А., Бочкаревой Л.Н.

Доводы истцов, что они не могли попасть в спорную комнату, т.к. ключи не подходили к замку в судебном заседании подтверждается свидетельскими показаниями Баженовой И.В., Кузнецовой Л.А., Бочкаревой Л.Н., а так же показаниями Прониной О.А., которая пояснила, что поменяла замок во входной двери.

Согласно показаний Волковой М.А. после вынужденного выезда из жилого помещения - в помещении остались ее личные вещи: книги, чайник, одежда, детские игрушки, тумба под телевизор, на кухне- стенной шкаф, согласно показаний представителя Каревой А.А.- после вынужденного выезда Волковой (Каревой) А.А. в жилом помещении осталась ее личная одежда, данные доводы стороной ответчика чем-либо не опровергнуты.

К показаниям свидетеля Прониной Е.А. суд относится критически, поскольку она является родственницей ответчика Прониной О.А. и может давать показания в пользу последней.

К показаниям свидетеля Ардаевой Е.В. суд относится критически поскольку она дала противоречивые показания по месту проживания Прониной О.А.

К показаниям свидетеля Ашировой А.Р. суд относится критически, поскольку последняя не может пояснить суду об адресе проживания Прониной.

К показаниям свидетеля Конкиной Ю.Н. суд относится критически, поскольку в отношении Конкиной Ю.Н. 20.09.2013 года Автозаводским районным судом г. Тольятти вынесено решение о признании ее утратившей право на жилое помещение по <адрес> левая комната и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. Решением суда установлено, что Конкина Ю.Н. с сентября 2008 года не проживает в спорной квартире (л.д. 73-74), в связи с чем ее показания суд подвергает сомнению.

При таких обстоятельствах истцов Волкову М.А., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней Волковой К.Р., Кареву А.А. нельзя признать добровольно отказавшимися от права пользования жилым помещением. Их выезд из спорной комнаты носил характер временного отсутствия.

Обязанности нанимателя истцы выполняют- коммунальные платежи оплачивают в полном объеме.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г.№ 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде истцов из жилого помещения в другое место жительства и о чинении препятствий ответчиком Прониной О.А. в пользовании жилым помещением, встречный иск о признании истцов утратившими право на жилое помещение и снятии их с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

Таким образом, временное отсутствие гражданина в предоставленном жилом помещении не может служить основанием лишения его права пользования им. Анализ законодательства (ч.4 ст.69 и ст.71 ЖК РФ) позволяет сделать вывод о том, что сам по себе факт непроживания истцов с 2010 года в спорном жилом помещении, в которое они были вселены в установленном законом порядке в связи с трудовыми отношениями, не означает утрату ими права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании указанной нормы права в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Учитывая, что Карева А.А., Волкова М.А. другой жилой площади в собственности или по договору социального найма не имеют, оценивая причины их непроживания в спорном жилом помещении, которое представляет собой комнату в общежитии, совместное проживание в которой Каревой А.А. с мужем и ребенком представляется затруднительным, а также конфликтные отношения Волковой М.А. с Прониной О.А., принимая во внимание, что истцы добровольно от своих прав нанимателя жилого помещения не отказывались, о чем свидетельствует их намерение сохранить регистрацию по спорному адресу, а так же оплата коммунальных платежей, суд считает возможным признать за ними право пользования спорной правой комнатой, а так же устранить препятствия в пользовании правой комнатой квартиры 361 дома 2 по ул. Юбилейной г. Тольятти, путем обязания ответчиков передать истцам комплект ключей от входной двери.

При данных обстоятельствах суд считает иск Волковой М.А., действующей в своих интересах и в интересах н\л Волковой К.Р., Каревой А.А., подлежащим удовлетворению, а встречные исковые требования Прониной О.А. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.        

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Волковой ФИО47 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Волковой ФИО48, Каревой ФИО49 к Прониной ФИО50, Прониной ФИО51, мэрии городского округа Тольятти о признании права пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании- удовлетворить.

Признать за Волковой ФИО52, Волковой ФИО53, 31.07.2007 года рождения, Каревой ФИО54 право пользования в квартире № 361 (правая комната) дома № 2 по ул. Юбилейная г.Тольятти.

Устранить препятствия Волковой ФИО55, Волковой ФИО56, 31.07.2007 года рождения, Каревой ФИО57 в пользовании квартирой № <адрес>, обязав Пронину Ольгу Анатольевну, Пронину ФИО58 передать ключи от входной двери квартиры № <адрес>, Волковой ФИО59, Каревой ФИО60 ФИО61.

В удовлетворении встречного иска Прониной ФИО62 к Волковой ФИО63, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Волковой ФИО64, Каревой ФИО65 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2014 года.

Судья                                                                                В.Л. Сабанова