Решение по делу № 2-174/2015 от 16.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кизилюрт 28 апреля 2015 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Дарбишухумаева З.А.,

с участием: представителя истца – Администрации МО «город Кизилюрт» Умагалова Ш.М. действующего на основании доверенности №01-15/13 от 13.01.2015 года, представителя ответчика Абдулгапуровой П.Т. – Расулова Р.А. действующего на основании доверенности от 23.04.2015 года, при секретаре Микаилове Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «город Кизилюрт» к Абдулгапуровой Пазилат Тороловне о приостановлении строительных работ,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «город Кизилюрт» обратилась в суд с иском к Абдулгапуровой П.Т. о приостановлении строительных работ, ссылаясь на то, что по результатам проведенного осмотра объекта капитального строительства но адресу: <адрес> на предмет соблюдения Градостроительного Кодекса РФ установлено, что собственником земельного участка является Абдулгапурова П.Т..проживающая по адресу: <адрес>. Абдулгапурова Г1.Т., в нарушение ст.9.5 КоАП РФ «Нарушение установленного порядка строительства объекта капитального строительства и ввода его в эксплуатацию» и Градостроительного законодательства РФ начала возведение третьего этажа здания торгового центра по вышеуказанному адресу. Администрацией МО «Город Кизилюрт» было дано разрешение только на строительство одноэтажного здания торгового центра. Отсутствует экспертиза проектной документации и инженерных изысканий. В связи с чем, Администрация МО «город Кизилюрт» просит, приостановить с обеспечением приостановки любые строительные работы по возведению здания торгового центра по <адрес> до приведения в соответствие с законодательством РФ в области градостроительства проектную документацию на строительство данного объекта капитального строительства.

В ходе судебного заседания представитель истца– Администрации МО «город Кизилюрт» Умагалов Ш.М. поддержал исковые требования и уточняя исковые требования просил суд запретить Абдулгапуровой П.Т., а также иным физическим и юридическим лицам осуществлять дальнейшие строительные работы по возведению здания – торгового центра на земельном участке, расположенном по <адрес>, до приведения в соответствие с законодательством РФ в области градостроительства проектную документацию на строительство данного объекта капитального строительства.

Представитель ответчика Абдулгапуровой П.Т. – Расулова Р.А. признал исковые требования истца и не возражал против их удовлетворения.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № серии № от 21.07.2014 года земельный участок для строительства магазина площадью 630 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Мусаевой П.И.

Из разрешения на строительство видно, что Администрация МО «город Кизилюрт» отдел архитектуры и градостроительства разрешает Мусаевой П.И. строительство торгового центра по <адрес>.

Из строительного паспорта Администрации МО «город Кизилюрт» усматривается, что МУП «Архпроект» разработан проект «Строительство торгового центра» на основании заказа Мусаевой П.И., согласно которому, здание торгового центра представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание.

Согласно п.п.4 п.2 ст.49 Градостроительного Кодекса РФ для получения разрешения на строительство отдельно стоящего объекта капитального строительства с количеством этажей выше, чем в два этажа, не предназначенного для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, необходима экспертиза проектной документации. В соответствии с Гражданским кодексом РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч. 1 ст.49 Градостроительного кодекса РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе.

Согласно положениям ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

В соответствии со ст. 55.26. Градостроительного Кодекса РФ, приостановление и прекращение эксплуатации зданий, сооружений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случаях нарушения при эксплуатации зданий, сооружений требований технических регламентов, проектной документации эксплуатация зданий, сооружений может приостанавливаться в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, являются самовольной постройкой.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, а также то, что ответчиком до настоящего времени требования не исполнены, разрешительные документы на строительство не приведены в соответствие с действующим законодательством, суд нашел необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации МО «город Кизилюрт» удовлетворить.

Запретить Абдулгапуровой Пазилат Тороловне, а также иным физическим и юридическим лицам осуществлять дальнейшие строительные работы по возведению здания – торгового центра на земельном участке, расположенном по <адрес>, до приведения в соответствие с законодательством РФ в области градостроительства проектную документацию на строительство данного объекта капитального строительства.

Взыскать с Абдулгапуровой Пазилат Тороловне государственную пошлину в размере 300 рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Дарбишухумаев З.А.