Решение по делу № 33-1166/2019 от 21.02.2019

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья: Сергеева Н.Н. Дело № 33 –1166/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 марта 2019 г. г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего Королевой Н.С.

судей Филатовой Н.В., Чашиной Е.В.

при секретаре Райковой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Лупандиной Ольги Викторовны на решение Центрального районного суда г. Калининграда от 20 ноября 2018 года, которым постановлено:

исковые требования ТСН «Морское» удовлетворить частично.

Взыскать с Лупандиной Ольги Викторовны в пользу ТСН «Морское» задолженность по членским взносам (платежам) и целевым взносам за 2017 и 2018 годы по состоянию на 16.04.2018 года в размере 165626 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за период с 01.07.2017 года по 16.04.2018 года в размере 10000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5622,70 руб., а всего 181248,70 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заслушав доклад судьи Филатовой Н.В., объяснения представителя Лупандиной О.В. – Муратова О.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя ТСН «Морское»Зарицкого А.В., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСН «Морское» обратилось в суд с иском к Лупандиной О.В., указав, что ответчик не является членом ТСН «Морское», в границах территории товарищества имеет на праве собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения садоводства: № 33, площадью 800 кв.м. с КН № и № 35, площадью 800 кв.м с КН №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решением Центрального райсуда г. Калининграда от 08.11.2017 г. по делу №2-4241/2017 с Лупандиной О.В. в пользу ТСН «Морское» взыскана задолженность по взносам за 2015-2016 г.г., задолженность по целевым взносам, установленным решениями общих собраний членов ТСН «Морское» с 23.07.2015 по 17.05.2017 г., пени за просрочку оплаты взносов и судебные расходов, в общем размере 329637,423 руб.

Решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 17.05.2017 года утверждена приходно-расходная смета на 2017 год, которой установлен членский взнос, в том числе платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, пропорциональный площади земельного участка, находящегося в собственности садовода, и который для Лупандиной О.В. за два участка составил 54688 руб. Ответчиком данный взнос оплачен частично в размере 11496 руб., остаток задолженности составляет 43192 руб.

Этим же решением утвержден целевой взнос на административно-хозяйственные нужды товарищества на 2017 г., который для ответчика за два участка составил 4 864 руб. и не оплачен.

Также решением собрания и Уставом Товарищества установлено, что членский взнос уплачивается в размере 1/12 от установленного платежа ежемесячно до 5 числа текущего месяца на расчетный счет товарищества. В случае неоплаты начисляется пени 0,1% на сумму неоплаченной части взноса за каждый день просрочки, но не более размера установленного взноса. Пени за просрочку платежа за 2017 год по состоянию на 16.04.2018 года составили 12819,98 руб.

Кроме того, решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 12.12.2017 г. установлены:

- членский взнос на 2018 год, который для ответчика составил за два участка 69312 руб., оплачен частично за январь, февраль, март 2018 года, задолженность за апрель составила 5776 руб., пени на 16.04.2018 г. – 958,84 руб.;

- целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство хозяйственно-бытовой канализации с учетом ранее построенной напорной части с КНС, который для ответчика за два участка составил 36882 руб. и не оплачен, пени за просрочку на 16.04.2018 г. составили 513,54 руб.

- целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство ливневой внутриплощадочной самотечной канализации с КНС, который для ответчика за два участка составил 32954 руб. и не оплачен, пени за просрочку на 16.04.2018 г. составили 461,36 руб.;

- целевой взнос на строительство здания правления с помещением охраны (с учетом ранее установленного), который для ответчика за два участка составил 42750 руб., до настоящего времени не оплачен, пени за просрочку на 16.04.2018 г. составили 2009,26 руб.

Ссылаясь на положения ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, указанные выше решения общего собрания членов ТСН «Морское», п.п. 8.4-8.6, 12.3 и 12.4 Устава ТСН «Морское» и п.п. 2, 3 Положения о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское», в силу которыхназванные платежи являются обязательными для всех членов товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, ТСН «Морское» просило взыскать с ответчика задолженность по членским и целевым взносам в размере 166218 руб.; пени за несвоевременную оплату взносов (платежей) в размере 76052,20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5622,70 руб.

Судом постановлено вышеприведённое решение.

В апелляционной жалобе Лупандина О.В. просит решение суда отменить и вынести новое, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.Считает, что индивидуальный садовод не должен нести бремя финансирования деятельности ТСН и уплачивать взносы на приобретение (создание) имущества. В этой связи, выражает несогласие с возложением на нее обязанности по уплате взносов на приобретение земельного участка в целях строительствазданияправления с помещением охраны, магазина. Кроме того, разрешение на строительство у ТСН «Морское» отсутствует, соответственновзимание целевых взносов на такое строительство не основано на законе.Приводит доводы о том, что истцом работы по прокладке инженерных сетей выполняются без разрешения соответствующих органов, что свидетельствует о незаконном проведении работ и отсутствии правовых оснований для взыскания целевых взносов.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о месте и времени рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным в силу статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Как установлено судом первой инстанции, СНТ «Морское» на основании постановления главы МО «Зеленоградский район» Калининградской области от 27 ноября 2008 № 1732 предоставлен в собственность земельный участок площадью 111230 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения садоводства.

Право собственности товарищества на данный участок зарегистрировано 17 июля 2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним совершена соответствующая запись регистрации №.

В декабре 2009 года на основании решения общего собрания членов товарищества осуществлено межевание указанного земельного участка на 86 отдельных земельных участков, которые в последующем были переданы в собственность членов СНТ «Морское», и земель общего пользования товарищества.

Таким образом, земельный участок, выделенный товариществу для садоводства, в настоящее время состоит из земель находящихся в собственности членов товарищества и граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность, а также земель общего пользования, не подлежащих разделу (пункт 1.3 Устава ТСН «Морское»).

В соответствии с изменениями, внесенными в главу 4 ГК РФ, СНТ «Морское» было перерегистрировано в товарищество собственников недвижимости (ТСН) «Морское», о чем 30 июня 2015 года внесены изменения в устав товарищества и Единый государственный реестр юридических лиц.

Судом установлено, что Лупандина О.В. не является членом ТСН «Морское», так как на основании личного заявления исключена из его членов, однако по настоящее время в границах территории товарищества имеет на праве собственности земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения садоводства: № 33, площадью 800 кв.м. с КН № и № 35, площадью 800 кв.м с КН №, расположенные по адресу: <адрес>.

В силуп. 2 ст. 8 ФЗ РФ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии сп. 10 ч. 1 ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Исходя из содержания положений статей 1 и 8 указанного Федерального закона установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связано с членством в нем. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

В соответствии с пунктом 8.1 Устава ТСН «Морское» средства товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов членов товарищества и взносов (платежей) граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также других поступлений, не противоречащих действующему законодательству. Порядок и размер внесения взносов (платежей) для членов товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливается общим собранием членов (собранием уполномоченных) товарищества и отражается в протоколе собрания.

Пунктом 8.8Устава товарищества предусмотрена уплата пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы, за просрочку внесения вступительного, членского, целевого взносов, а также взносов (платежей) граждан ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 17.05.2017 года утверждена приходно-расходная смета на 2017 год, на основании которой установлен членский взнос, в том числе, платеж для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, пропорциональный площади земельного участка, находящегося в собственности садовода Для Лупандиной О.В. за два участка такой взнос составил 54688, руб. и оплачен частично в размере 11496 руб., остаток задолженности составляет 43192 руб.

Этим же решением утвержден целевой взнос на административно-хозяйственные нужды товарищества на 2017 г., который для ответчика за два участка составил 4 864 руб. и не оплачен.

Решение собрания ТСН «Морское» от 17.05.2017 года оспаривалось Лупандиной О.В. в судебном порядке.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 26.03.2018 года, вступившим в законную силу03.07.2018 года, её требования оставлены без удовлетворения.

Кроме того, решением общего собрания членов ТСН «Морское» от 12.12.2017 г. установлены:

- членский взнос на 2018 год, который для ответчика составил за два участка 69312 руб., оплачен частично, задолженность составлил 5776 руб.;

- целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство хозяйственно-бытовой канализации с учетом ранее построенной напорной части с КНС, который для ответчика за два участка составил 36882 руб. и не оплачен;

- целевой взнос (с учетом ранее установленного) на строительство ливневой внутриплощадочной самотечной канализации с КНС, который для ответчика за два участка составил 32954 руб. и не оплачен;

- целевой взнос на строительство здания правления с помещением охраны (с учетом ранее установленного), который для ответчика за два участка составил 42750 руб. и до настоящего времени не оплачен.

Решение общего собрания членов ТСН «Морское» от 12.12.2017 г. Лупандиной О.В. также оспаривалосьв судебном порядке.

Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 03.07.2018 года,вступившим в законную силу 09.10.2018 года, её требования оставлены без удовлетворения.

Как установлено судом, ТСН «Морское» неоднократно информировал ответчика о необходимости погашения задолженности путем размещения информации, а также документов о деятельности товарищества на сайте товарищества

В связи с несвоевременным внесением платежей истцом ответчику начислена пеня в общей сумме 76052,20 руб., размер который ответчиком

Доказательств погашения суммы задолженности и уплаты пени ответчиком суду не представлено.

Установив приведенные обстоятельства, суд в соответствии с требованиями вышеуказанных норм права и положений устава ТСН «Морское» обоснованно удовлетворил заявленные товариществом исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по членским и целевым взносам, а также пени за просрочку их уплаты, снизив размер пени в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ до 10000 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и его толковании, на основании представленных сторонами доказательств, которым судом дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы, оспаривающие правомерность взносов, установленных решениями общего собрания членов СНТ «Морское» для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке,судебной коллегией отклоняются, поскольку указанные решения были оспорены Лупандиной О.В. в судебном порядке и незаконными не признаны.

Кроме того, согласно п. 3.1 Положения о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходования таких денежных средств в ТСН «Морское», утвержденного общим собранием членов ТСН «Морское» от 23.07.2015 года, граждане, не являющиеся членами товарищества, но имеющие земельные участки на праве собственности или ином вещном праве в границах территории товарищества и ведущие садоводство в индивидуальном порядке, осуществляют свое право пользования имуществом общего пользования за плату, в соответствии с заключенным договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Морское». Отсутствие по каким-либо причинам у индивидуального садовода договора не освобождает последнего от обязанности своевременной оплаты установленных платежей (п. 3.5).

В силу решений общего собрания членов товарищества, Устава ТСН «Морское» и Положения о размерах и сроках уплаты взносов (обязательных платежей) и расходовании таких денежных средств в ТСН «Морское» спорные взносы (платежи) являются обязательными для всех членов ТСН и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, так как такие объекты инфраструктуры (имущество общего пользования) невозможно отделить от будущего их использования садоводами.

Таким образом, правовых оснований для освобождения ответчика от уплаты взносов, установленных решением общего собрания членов ТСН, на чем настаивает податель жалобы, не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о незаконном проведении товариществом работ по прокладке инженерных сетей и, как следствие, необоснованности сбора целевых взносов на проведение таких работ, судебная коллегия отклоняет, поскольку указанные обстоятельства не освобождают ответчика от исполнения принятых на себя обязанностей собственника земельных участков в составе товарищества, а также требований закона.

Более того, представителем истца предоставлены документы, подтверждающие исполнение решений общих собраний о проектировании и создании объектов за счет средств целевых взносов.

Ссылка представителя ответчика в суде апелляционной инстанции на наличие в Арбитражном суде Калининградскойобластидела по иску администрации МО Зеленоградский городской округ» к ТСН «Морское» об обязаниипроизвестидемонтажтрассыканализационного коллектора правового значения не имеет и на правильность выводов суда не влияет.

При этом судебная коллегия учитывает, что в случае нарушения прав собственников земельных участков в составе товариществавследствиенецелевого использования денежных средств, уплаченных с целью создания объектов инфраструктуры, такие собственники не лишены права ставить вопрос о возмещении им причиненных убытков.

Прочие доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на иное толкование положений действующего законодательства, сводятся к переоценке выводов суда, для которой судебная коллегия оснований не усматривает.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда г. Калининграда от 20 ноября 2018 годаоставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: