Решение по делу № 2-820/2015 от 10.03.2015

                                                                                              Гр.дело № 2- 820/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2015 года                                                                                    г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Мальцевой Ж.В.,

с участием истцов Черных А.И., Черных Н.И., Черных Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Черных А.И., Черных Н.А., Черных С.А.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска - Батусова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных А.И., Черных Н.И., Черных Т.А., действующей в своих интересах и интересах . Черных А.И., Черных Н.А., Черных С.А. к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией г.Мичуринска Черных А.И. предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Вместе с ним в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают его жена Черных Н.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, его сыновья Черных Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Черных С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь Черных Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и внук Черных А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В период проживания истцами была произведена перепланировка В заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения им отказано.

Черных А.И., Черных Н.И., Черных Т.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Черных А.И., Черных Н.А., Черных С.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы Черных А.И., Черных Н.И., Черных Т.А., действующая в своих интересах и интересах . Черных А.И., Черных Н.А., Черных С.А., поддержав свои исковые требования, пояснили, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией г.Мичуринска Черных А.И. предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Они проживают и зарегистрированы по указанному адресу. В период проживания ими была произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно часть кухни выделена в санузел с установкой санитарно-технического оборудования, произведен снос печи, общая площадь квартиры составляет 50,6 кв.м. В заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения им отказано. В соответствии с заключением ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект» о техническом состоянии несущих конструкций квартиры по адресу: <адрес>, конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация квартиры допускается. С момента вселения они проживают в спорном жилом помещении, имеют постоянную регистрацию по данному адресу, исполняют все обязанности и имеют все права нанимателя и членов его семьи предусмотренные действующим законодательством. Жилое помещение имеет все степени благоустройства применительно к условиям г.Мичуринска. Ранее они участия в приватизации не принимали. Они просят признать произведенное переоборудование допустимым, сохранить жилое помещение - <адрес> в переустроенном виде и признать за ним право собственности на жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации в равных долях.

Представитель ответчика- администрации г.Мичуринска Батусов Д.В. возражал против удовлетворения исковых требований, так как разрешение на произведенную перепланировку не предъявлено.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Черных А.И., Черных Н.И., Черных Т.А., действующей в своих интересах и интересах . Черных А.И., Черных Н.А., Черных С.А. подлежащими удовлетворению.

Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного администрацией г.Мичуринска Черных А.И. предоставлена квартира № 7, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно лицевого счета № в настоящее время нанимателем указанной квартиры является Черных А.И. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают его жена Черных Н.И., 1956 года рождения, его сыновья Черных Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Черных С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь Черных Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и внук Черных А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Борисова Л.В. пояснила, что является соседкой семьи Черных. Постановлением администрации г. Мичуринска от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире с кадастровым номером № в <адрес> присвоен №. То есть квартира, в которой проживаю истцы имеет №.

В соответствии со ст.2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 этого же закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Справкой ГУПТИ Тамбовской области филиала по г.Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Черных А.И., Черных Н.И., Черных Т.А., Черных А.И., Черных Н.А., Черных С.А.. участия в приватизации жилья ранее не принимали.

Таким образом, истцы вправе приобрести это помещение в собственность.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьёй 8 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке и должно быть на основании статей 17 и 28 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрировано регистрационным органом.

Из технического паспорта <адрес> и акта обследования ГУПТИ Тамбовской области по г.Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам видно, что произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно часть кухни выделена в санузел с установкой санитарно-технического оборудования, произведен снос печи, общая площадь квартиры составляет 50,6 кв.м. На осуществление перечисленного разрешительная документация не предъявлена.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По заключению ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект», установленная категория технического состояния несущих конструкций обследуемого жилого дома в соответствии требований ГОСТ Р 53778-2010 работоспособное, дальнейшая эксплуатация квартиры допускается.

Поэтому имеются основания для сохранения произведенной в спорном жилом помещении перепланировки.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение - квартиру № дома № <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Черных А.И., Черных Н.И., Черных Т.А., Черных А.И., Черных Н.А., Черных С.А. право собственности в равных долях по 1/6 доле за каждым на жилое помещение квартиру № дома № <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быт обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца после его вынесения через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Председательствующий судья                                                        А.В.Чичканов