Решение по делу № 2-1776/2015 от 08.07.2015

Дело № 2- 1776/2015

                                                        РЕШЕНИЕ

                                      Именем Российской Федерации

17 августа 2015 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа

в составе председательствующего Клеповой Н.В.

при секретаре Литвиновой В.А.

с участием представителя общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Союз» по доверенности № ..... от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ Устиновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью »Управляющая компания «Союз» к Музалевскому Г.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,

                                                         УСТАНОВИЛ:

         Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Союз» обратилось с иском к Музалевскому Г.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ......... руб., понесенные расходы (госпошлину) в размере ......... руб.

         Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников жилых помещений были утверждены условия управления домом № ..... по <адрес>, а также был выбран способ управления - управляющей организацией ООО УК «Союз».

         Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1

         В квартире зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.

         За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в указанном в иске размере.

           В судебном заседании представитель истца        исковые требования поддержала.

         Ответчик Музалевский Г.Г. в судебное заседание не явился,                  о слушании дела уведомлен по адресу регистрации, извещения суда возвращены ввиду истечения срока хранения почтовой корреспонденции (л.д. 56,63).

         Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

ООО «Управляющая компания «Союз» управляет многоквартирным домом № ..... по <адрес> ( копия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, проведенного в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ л.д.13).

          Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ..... от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № ..... дома № ..... по <адрес> является ФИО1 (л.д.10).

Согласно копии поквартирной карточки ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

         Музалевский Г.Г. зарегистрирован в квартире ( л.д.60 ).

Из расчета задолженности, представленного истцом усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность в общей сумме ......... руб. (л.д.15-21).

         Приведенные доказательства подтверждают обоснованность и правомерность исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

         Обстоятельство, подлежащее доказыванию по делу - факт наличия у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг - установлен судом на основании представленных истцом доказательств, и не опровергнут ответчиком.

         При разрешении настоящего спора установлен факт оказания услуг истцом и потребления коммунальных услуг ответчику, наличие законных оснований для управления истцом многоквартирным домом. На этом основано право истца требовать оплаты. Отсутствие при этом письменного договора между истцом и ответчиком не имеет правового значения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

         1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

         2) взнос на капитальный ремонт;

         3) плату за коммунальные услуги.

         Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

         Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

         В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

         В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

         В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

         Истцом представлены суду копии договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями (л.д.29-48).

         Размер платы за жилое помещение, размер платы за коммунальные услуги, ответчиком не оспаривались, как и не оспаривался расчет задолженности.

         Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны (управляющей организации) следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ принятием условий договора управления многоквартирным домом, заключенного между управляющей организацией и общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме, даже если отдельно взятым собственником такой договор управления многоквартирным домом не заключался индивидуально. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

         В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

         С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ......... руб.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

         Взыскать с Музалевского Г.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью » Управляющая компания »Союз» (ОГРН ........., ИНН .........) задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ......... руб., госпошлину в размере ......... руб., а всего ......... руб.

         Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий Н.В. Клепова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ