Решение по делу № 2-3066/2015 от 28.07.2015

(№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Скрябиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова В.И. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ефимов В.И. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности. В обосновании исковых требований указал, что является собственником 1/2 доли земельного участка, общей площадью -...- кв.м. по адресу: -...- расположенных на нем 1/3 доли жилого дома. Его родители Ефимов И.Д. и Куликова А.С., а в последствии и он сам пользовались смежным земельным участком, площадью -...- кв.м., пользовались открыто и непрерывно более 50 лет. Имеет цель использования земельного участка под жилищное строительство. В настоящее время содержит участок, принимает меры по поддержке его в надлежащим состоянии, владеет как своим собственным. За все это время никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны кого-либо не поступало. Просит признать право собственности на земельный участок, площадью -...- кв.м. по адресу: -...- порядке приобретательной давности.

Истец Ефимов В.И. в судебное заседание не явился, в предварительном судебном заседании (дата) пояснил, что каких-либо документов на земельный участок у него нет, на каком основании он его использует сказать не может.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района по доверенности Пруцев В.Ю. с иском не согласился, пояснил, что исковые требования в отношении земельного участка по основаниям приобретательной давности не могут быть удовлетворены.

Суд, заслушав в предварительном судебном заседании истца, представителя ответчика Администрации Истринского муниципального района, исследовав письменные материалы дела и дав им юридическую оценку приходит к следующему.

Судом установлено, что Ефимов В.И. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью -...- кв.м. по адресу: МО, -...- (л.д.12), а так же расположенного на нем жилого дома (доля в праве 1/3) л.д.13.

Куликовой А.С., которая является матерью истца разрешено Постановлением Администрации сельского совета Онуфриевское от (дата) (№) строительство хозблока на земельном участке при доме, расположенном в д. -...-.

В соответствии с п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Принимая решение, суд учитывает Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно которого при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Земля как объект гражданских прав в силу ст. 95 ГК РСФСР от 1964 года до вступления в силу закона РСФСР от 23.11.1990 г. №374-1 «О земельной реформе» могла находиться лишь в государственной собственности. Статьей 2 Закона «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю. В соответствии со ст. 9 Закона «О земельной реформе» приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии со ст. 30 ЗК РСФСР от 21.04.1991 (опубликованным 30 мая 1991 г.) г. и действующим до 29.10.2001 г. граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Принимая решение, суд учитывает Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно которого при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Суд приходит к выводу об отказе в иске по следующим основаниям.

В подтверждение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено документальных оснований владения и пользования земельным участком, что не позволяет установить факт открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом.

Суд не принимает заявления ряда лиц, которые не могут быть положены в основу решения, которые не являются основанием для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, истец должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Суд приходит к выводу, что истец спорным участком пользовался не как своим собственным недвижимым имуществом, а как самовольно запользованным земельным участком, что также не позволяет установить факт открытого, непрерывного, добросовестного владения как своим собственным недвижимым имуществом владения истцом в отношении земельного участка.

Принимая решение необходимо учитывать, что владение является добросовестным при исполнении обязанностей собственника, в том числе и по уплате налогов, чему не было представлено доказательств.

Суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку судом не установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и как своим собственным недвижимым имуществом истцом, что подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ -...- ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░) ░.