Решение по делу № 33-2916/2014 от 03.02.2014

Судья – Жане Х.А. Дело № 33-2916/14 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 февраля 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Булата А.В.,

судей Першиной Н.В., Тимошенко Л.И.,

по докладу судьи Булата А.В.,

при секретаре Ткаченко С.С.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе и.о. генерального директора ЗАО САФ «Русь» Корчагина В.И. на решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 06 декабря 2013 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЗАО САФ «Русь» обратилось в суд с исковым заявлением к Сухомлинову В.А. о признании возражений на извещение в газете «Знамя труда» необоснованными, ссылаясь на то, что истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером <...>, расположенный в границах землепользования ЗАО САФ «Русь» Тимашевского района. Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка для выдела его в натуре в счет принадлежащей агрофирме земельной доли размером 461500/78562132. Кадастровый инженер подготовил проект межевания земельного участка, определив размер и местоположение границ вновь образуемого земельного участка. 23 июля 2013 года в газете «Знамя труда» было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, на которое кадастровому инженеру поступило возражение Васильевой О.М., действующей по доверенности от Сухомлинова В.А., собственника доли в праве общей собственности на земельный участок сельхозназначения в границах землепользования ЗАО САФ «Русь» Тимашевского района с кадастровым номером <...>. Свое возражение Васильева О.В. основывала на том, что указанное в проекте межевания местоположение выделяемого земельного участка в счет земельной доли размером 3679000/78562132, принадлежащей Сухомлинову В.А., согласно извещению в газете «Вольная Кубань» от 30 июля 2013 года. По мнению Васильевой О.М., выдел земельного участка в счет земельной доли, принадлежащей агрофирме, приведет к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице выделяемых земельных долей в последующем. Данное возражение истец считает необоснованным. ЗАО САФ «Русь» извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка опубликовало в газете «Знамя труда» 23 июля 2013 года, то есть ранее, чем извещение Сухомлинова В.А. о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в газете «Вольная Кубань».

Сухомлинов В.А. обратился в суд со встречным иском к ЗАО САФ «Русь» о признании возражений необоснованными, а проект межевания согласованным,

ссылаясь на то, что в извещении о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, опубликованного в газете «Знамя труда» от 23 июля 2013 года указано место ознакомления с проектом межевания – <...>, при этом местом нахождения земельного участка является ст. Днепровская, в связи с чем нарушены права Сухомлинова В.А. как содольщика в указанном земельном участке, поскольку он не имел возможности непосредственно ознакомиться с проектом межевания земельного участка, а представленная электронная версия достоверно не отражает актуальные сведения выдела земельной доли, принадлежащей ЗАО САФ «Русь». Сухомлинов В.А. на основании извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, опубликованного в газете «Вольная Кубань» от 03 апреля 2013 года намеревался осуществить выдел земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли. На его извещение поступили возражения от ЗАО САФ «Русь», в обоснование причин несогласия указывалось на пересечение границ земельных участков. Выдел принадлежащей ЗАО САФ «Русь» земельной доли производится на другом земельном участке с другим адресом, образование земельного участка в счет земельной доли, принадлежащей Обществу, в соответствии с представленным проектом приведет к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице выделяемых земельных долей в последующем. В указанный в извещении срок, кадастровому инженеру от ЗАО САФ «Русь» поступили возражения, в обоснование которых указывалось на наличие земельного участка с кадастровым номером <...>, который был поставлен на кадастровый учет 08 апреля 2013 года и о котором на момент опубликования извещения не было известно. При этом, Общество не представило предложений о доработке первоначального проекта межевания выдела принадлежащих ему долей, имея намерение не дать выделить принадлежащую Сухомлинову В.А. долю. Кадастровым инженером была произведена корректировка земельного участка, подлежащего выделу. При этом, в указанный проект межевания выдела принадлежащей Сухомлинову В.А. земельной доли были включены оставшиеся свободные земельные участки, расположенные последовательно один за другим и из которых в настоящее время производится выдел земельной доли ЗАО САФ «Русь».

Решением Тимашевского районного суда Краснодарского края от 06 декабря 2013 года в удовлетворении исковых требований ЗАО САФ «Русь» отказано. Встречные исковые требования Сухомлинова В.А. удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе и.о. генерального директора ЗАО САФ «Русь» Корчагин В.И. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Считает, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований ЗАО САФ «Русь».

В судебное заседание апелляционной инстанции явились представитель Сухомлинова В.А. по доверенности Васильева О.М., не согласившаяся с доводами апелляционной жалобы, а также представитель ЗАО САФ «Русь» по доверенности Титова А.А., полностью поддержавшая доводы апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав представителя ЗАО САФ «Русь» по доверенности Титову

А.А., просившую об отмене решения суда, а также представителя Сухомлинова В.А. по доверенности Васильеву О.М., просившую об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <...>, данный земельный участок имеет адрес: <...>

На основании свидетельства о государственной регистрации права, ЗАО САФ «Русь» на праве общей долевой собственности 3900/7856215 долей принадлежит земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером <...>.

При обращении ЗАО САФ «Русь» к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка для выдела его в натуре в счет принадлежащей агрофирме земельной доли размером 461500/78562132, кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельного участка, определен размер и местоположение границ вновь образуемого земельного участка.

16 августа 2013 года представителем Сухомлинова В.А. Васильевой О.М. подано возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, обоснованное тем, что указанное в проекте межевания местоположение выделяемого в счет принадлежащей ЗАО САФ «Русь» земельной доли совпадает с местоположением выделяемого земельного участка в счет земельной доли размером 3679000/78562132, принадлежащей Сухомлинову В.А., согласно извещению в газете «Вольная Кубань» от 30 июля 2013 года.

Суд установил, что Сухомлинов В.А. является собственником 3679000/78562132 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из сельхозназначения, расположенного в границах земель ЗАО САФ «Русь» в ст. Днепровской, с кадастровым номером <...>

Сухомлинов В.А. обращался к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка.

Для выдела земельного участка в счет принадлежащей Сухомлинову В.А. земельной доли, он давал извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, опубликованное в газете «Вольная Кубань» от 03 апреля 2013 года.

В связи с чем, кадастровому инженеру, подготовившему проект межевания земельного участка Сухомлинова В.А. поступили от ЗАО САФ «Русь» возражения, в обоснование которых указывалось на наличие земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного в границах ЗАО САФ «Русь», который был поставлен на кадастровый учет 08 апреля 2013 года, и о котором на момент опубликования извещения не было известно.

Из материалов дела следует, что согласование проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет 3679000/78562132 земельной доли производилось на основании повторного извещения, опубликованного в газете «Вольная Кубань» от 30 июля 2013 года, на которое поступили возражения от ЗАО САФ «Русь» о пересечении границ земельных участков.

В соответствии со ст. 13 ФЗ № 101-ФЗ, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения вправе выделить

земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

Согласно п. 16 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Суд пришел к правильному выводу об обоснованности доводов представителя Сухомлинова В.А. Васильевой О.М., изложенные ею в возражении от 16 августа 2013 года, о затруднительности использования вновь образованного участка и создании препятствий в пользовании оставшимся участком, поскольку выдел принадлежащих Сухомлинову В.А., а также иным лицам долей в разных контурах приведет к нерациональному использованию земель, так как участки будут находиться в отдалении друг от друга.

Кроме того, в извещении о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, опубликованного в газете «Знамя труда» от 07 мая 2013 года, указано место ознакомления с проектом межевания – <...>, при этом местом расположения исходного земельного участка является <...>.

Таким образом, доводы Васильевой О.М. о затруднительности ознакомления с проектом по предложенному инженером адресу, также нашли свое подтверждение.

Образование земельного участка в счет земельной доли, принадлежащей ЗАО САФ «Русь», в соответствии с представленным проектом межевания приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице выделяемых земельных долей в последующем другим собственникам, что свидетельствует о правомерности возражений представителя Сухомлинова В.А. относительно проекта межевания, проведенного кадастровым инженером по поручению ЗАО САФ «Русь».

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, вопреки доводам апелляционной жалобы, суд пришел к правильному выводу о том, что возражения представителя Сухомлинова В.А. на проект межевания земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей ЗАО САФ «Русь» земельной доли в исходном земельном участке с кадастровым номером <...>, в границах ЗАО САФ «Русь» Тимашевского района, содержат объективные обоснования причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

При проведении выдела земельного участка, Сухомлинов В.А. действовал в соответствии с действующим законодательством, составленный кадастровым инженером проект межевания земельного участка соответствует требованиям закона, извещение в местной газете «Вольная Кубань» Сухомлиновым В.А. было подано в установленные законом сроки.

Кадастровым инженером была произведена корректировка земельного участка, подлежащего выделу Сухомлинову В.А., при этом в указанный проект межевания выдела принадлежащей ему земельной доли были включены оставшиеся свободные земельные участки, расположенные последовательно, один за другим, и из которых

в настоящее время производится выдел земельной доли, принадлежащей ЗАО САФ «Русь».

В то же время, доводы ЗАО САФ «Русь», изложенные в возражении на извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей на праве общей долевой собственности Сухомлинову В.А., являются необоснованными, поскольку Сухомлинов В.А. является участником общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения с кадастровым номером <...> и как участник долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ЗАО САФ «Русь» и об удовлетворении встречного иска Сухомлинова В.А.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, являются необоснованными, решение суда вынесено на основании совокупности представленных и исследованных судом доказательств.

Суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, проверил доказательства, имеющие значение для дела, применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению, выводу суда мотивированны и подтверждены имеющимися в деле доказательствами.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 06 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>