Решение по делу № 2-1304/2019 ~ М-709/2019 от 07.03.2019

Дело № 2-1304/2019

          РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года                                                                                           г. Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Беляевой Т.С.,

с участием прокурора Эртель В.А.,

истца Кузнецовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Олеси Юрьевны к То-Шун Евгении Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова О.Ю. обратилась в суд с иском к То-Шун Е.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением <адрес> и выселить её из указанного помещения.

В обоснование заявленного требования указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована ответчика То-Шун Е.И., которая приходится ей тётей. Однако в настоящее время ответчик отказывается освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта. Какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что она вселила ответчика в жилое помещение временно с условием, что ответчик будет платить за неё ипотечный кредит за указанную комнату. Однако в настоящее время ответчик ипотеку не оплачивает. С ответчиком они вместе не проживают, членом её семьи ответчик не является.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности Кузнецова О.Ю. является собственником жилого помещения <адрес> (л.д.8-10).

Из выписки из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик То-Шун Е.И. (л.д.7).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за То-Шун Е.И. права пользования жилым помещением отсутствует, следует признать То-Шун Е.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении её из спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением является снятие её с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецовой О.Ю. удовлетворить.

Признать То-Шун Евгению Ивановну утратившей право пользования жилым помещением № <адрес>.

Выселить То-Шун Евгению Ивановну из жилого помещения № <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика То-Шун Евгении Ивановны органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 05 апреля 2019 года.

Судья                                         (подпись)                                      Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1304/2019 Кировского районного суда г.Новосибирска.

    По состоянию на 05.04.2019 решение не вступило в законную силу.