Решение по делу № 2-437/2014 (2-10350/2013;) от 16.10.2013

Дело № 2-437/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2014 года

17 января 2014 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Малаховка Люберецкого муниципального района Московской области к К.А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Спорная жилая площадь представляет собой отдельную муниципальную однокомнатную квартиру общей площадью 42,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГ года в данном жилом помещении проживали на условиях социального найма ответчик К.А.Ю. и ФИО - мать ответчика. В ДД.ММ.ГГ году ФИО умерла, в связи с чем, была снята с регистрационного учета. Ответчик К.А.Ю. длительное время находился в местах лишения свободы и до настоящего времени в данном жилом помещении не проживал. Данное жилое помещение закрыто и опечатано, начисления за коммунальные услуги не начисляются.

Администрацией городского поселения Малаховка неоднократно выяснялось место жительства ответчика К.А.Ю. По информации предоставленной <...> ГОМ, К.А.Ю. после освобождения из мест лишения свободы в ДД.ММ.ГГ году зарегистрировался по месту жительства по адресу: <адрес> - адресу проживания его умершего отца, где и проживает по настоящее время.

В настоящее время ответчик К.А.Ю. фактически зарегистрирован по двум адресам: по адресу спорной квартиры и в квартире по адресу: <адрес>.

Истец просит суд признать К.А.Ю. утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по известным адресам регистрации, уважительных причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УФМС по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Спорная жилая площадь представляет собой отдельную муниципальную однокомнатную квартиру общей площадью 42,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Администрация городского поселения Малаховка выступает в суде от имени муниципального образования городского поселения Малаховка Люберецкого муниципального района Московской области как собственника жилого помещения на основании ст. ст. 124, 125 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 37, 41 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.5 ч.5 ст. 16 Устава городского поселения Малаховка.

С ДД.ММ.ГГ года в данном жилом помещении проживали на условиях социального найма ответчик К.А.Ю. и ФИО - мать ответчика. В ДД.ММ.ГГ году ФИО умерла, в связи с чем, была снята с регистрационного учета. Ответчик К.А.Ю. длительное время находился в местах лишения свободы и до настоящего времени в данном жилом помещении не проживал. Данное жилое помещение закрыто и опечатано, начисления за коммунальные услуги не начисляются.

Администрацией городского поселения Малаховка неоднократно выяснялось место жительства ответчика К.А.Ю. По информации предоставленной <...> ГОМ, К.А.Ю. после освобождения из мест лишения свободы в ДД.ММ.ГГ году зарегистрировался по месту жительства по адресу: <адрес> - адресу проживания его умершего отца, где и проживает по настоящее время.

В настоящее время ответчик К.А.Ю. фактически зарегистрирован по двум адресам: по адресу спорной квартиры и в квартире по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из домовой книги по двум квартирам, копиями финансовых-лицевых счетов, справками жилищных органов, заявлением ответчика о выдаче паспорта от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ года.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ответчика из спорной квартиры, где он не проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Суд учитывает, что ответчик при жизни матери добровольно выехал в квартиру в <адрес>, где был зарегистрирован по месту жительства, но с регистрационного учета в спорной квартире не снят. В спорной квартире не проживает, расходов по ее содержанию и коммунальным платежам не несет, и т.о. расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору.

Таким образом, учитывая, что факт выезда ответчика из спорной квартиры в добровольном порядке является установленным, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации городского поселения Малаховка Люберецкого муниципального района Московской области к К.А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать К.А.Ю. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия К.А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья А.А. Неграмотнов