Решение по делу № 2-1206/2015 от 24.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

«15» июля 2015 года                            <адрес>

Похвистневский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к Баранову <данные изъяты>, Барановой <данные изъяты>, Кулинцовой <данные изъяты>, Баранову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Баранову Н.И., Барановой И.В., Кулинцовой М.Н., Баранову Р.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что <адрес> приватизирована, собственниками в равных долях являются Баранова Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик Баранов Н.И., которые не оплачивают коммунальные услуги. Квартира № в <адрес> состоит из 1 комнаты, имеет все виды благоустройства применительно к <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м.. На имя Баранова Н.И. в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет по оплате жилого помещения и коммунальных услуг № и начисляется ежемесячная плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, которая составляет <данные изъяты> копейки. В указанной квартире зарегистрированы: Баранов Н.И., Баранова И.В., Кулинцова М.Н., Баранов Р.Н.. Несовершеннолетняя Баранова Д.Р. зарегистрирована, но не проживает в указанной квартире. Оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по данной квартире не производится с ДД.ММ.ГГГГ года и задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> копейки. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, составил <данные изъяты> копеек. В судебном заседании представитель истца Обухова С.В. просила взыскать солидарно с Баранова Н.И., Барановой И.В., Кулинцовой М.Н., Баранова Р.Н. задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копейки, пени в сумме <данные изъяты> копеек, также судебные расходы в части оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копейки.

Ответчики Баранов Н.И., Баранова И.В., Кулинцова М.Н., Баранов Р.Н. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно, о чем свидетельствуют почтовые уведомления. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «Управляющая компания».

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственниками <адрес> являются Баранов Н.И. и Баранова Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (доля в праве каждого 1/2 ), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справки ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> зарегистрированы: Баранов Н.И., Баранова И.В., Кулинцова М.Н., Баранов Р.Н..

На основании п.п.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.      

Суд считает, что плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги начислена по лицевому счету № в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

В силу п.1, 2, 7, 14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Факты невнесения Барановым Н.И., Барановой И.В., Кулинцовой М.Н., Барановым Р.Н. платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в установленные законом сроки подтверждаются справкой об имеющейся задолженности по лицевому счету № в размере <данные изъяты> копейки, пени в сумме <данные изъяты> копеек.

Суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно представленному истцом платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания» к Баранову <данные изъяты>, Барановой <данные изъяты>, Кулинцовой <данные изъяты>, Баранову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Баранова <данные изъяты>, Барановой <данные изъяты>, Кулинцовой <данные изъяты>, Баранова <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> копеек, а также судебные расходы в размере оплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                      О.Г.Сазонова