Решение по делу № 2-1334/2016 от 15.03.2016

К. 2.153

дело № 2-1334/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2016 года                                 г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующий судья Кулишов А.С., при секретаре судебного заседания Катакли Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1334/16 по иску Лукьяненко ов к Администрации у сельского поселения, при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Службы государственного строительного надзора Республики Крым, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и домовладение, -

УСТАНОВИЛ:

Лукьяненко О.В. обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что истец лишен возможности получения свидетельства о праве на наследство на спорное имущество, поскольку наследодатель при жизни, приобретя указанное имущество на основании законодательства, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения, не оформил правоустанавливающих документов, а также, возвел строения, не оформив документов о принятии их в эксплуатацию.

В судебное заседание участники не явились, истцом и представителем истца направлены заявления о рассмотрении дела без их участия, третье лицо уведомлено о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Решением Исполнительного комитета у сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передан в собственность земельный участок для обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений площадью 0,10 га по адресу: <адрес> (л.д. 14, 15).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследственное дело не заводилось. Согласно справке органа местного самоуправления (л.д. 13), на день смерти с ней проживал ее сын ФИО4 (л.д. 13). Таким образом, ФИО4 принял наследство после смерти ФИО3 в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 549 ГК УССР, регулировавшим спорные отношения в момент открытия наследства. Данных об иных наследниках первой очереди, принявших наследство, суд не установил. В том числе не установлено данных о принятии наследства ФИО5 (наследником 1/3 доли имущества ФИО3 по завещанию, л.д. 12), в связи с чем, в силу части 2 статьи 553 ГК УССР он считается отказавшимся от наследства.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла Лукьяненко О.В. (истица по настоящему делу), иные наследники отказались от наследства в пользу Лукьяненко О.В.

Согласно сообщения ГУПРК «Крым БТИ» на дату последней инвентаризации на земельном участке самовольно выстроены: лит. «А» основное, крыльцо; лит. «В» летняя кухня; лит. «в» навес; лит. «п/В» погреб; лит. «Б» летняя кухня; лит. «Г» сарай; лит. «У» уборная; №1-5 сооружения.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №№ от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертом ООО «ф»» ФИО9, расположенные на участке строения: лит. «А» основное, крыльцо; лит. «В» летняя кухня; лит. «в» навес; лит. «п/В» погреб; лит. «Б» летняя кухня; лит. «Г» сарай; лит. «У» уборная; № сооружения являются капитальными, оконченными строительством объектами недвижимого имущества; Все указанные объекты соответствуют документации по планировке территории, правилам землепользования и застройки и иным обязательным требованиям и параметрам застройки; строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным норам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии со статьей 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В случае, если наследство открылось на территории Республики Крым до ее принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, но наследственные правоотношения не завершены к 18 марта 2014 года: состав наследства определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, если наследство не было приобретено в период по 17 марта 2014 года в соответствии с законодательством Украины; наследники, приобретшие наследство в период по 17 марта 2014 года в соответствии с законодательством Украины, считаются собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Документы, удостоверяющие право на земельный участок, определены статьей 23 ЗК Украины 1990 года, который действовал на момент принятия решения Исполнительного комитета Укромновского сельского совета от 14 ноября 1997 года. Однако действие статьи 23 ЗК Украине 1990 года было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 №15-92 «О приватизации земельных участков».

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Согласно пункту 7 Переходных положений ЗК Украины 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При этом согласно части 2 статьи 8-2 указанного Закона Республики Крым основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Учитывая изложенное, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов о праве собственности на земельный участок, он действительно принадлежал на праве собственности Лукьяненко А.Л. и входит в состав наследства, открывшегося после смерти последней.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск Лукьяненко ов к Администрации у сельского поселения, при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Службы государственного строительного надзора Республики Крым, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на земельный участок и домовладение удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 0,10 га и домовладение (лит. «А» основное, крыльцо; лит. «В» летняя кухня; лит. «в» навес; лит. «п/В» погреб; лит. «Б» летняя кухня; лит. «Г» сарай; лит. «У» уборная; №1-5 сооружения) по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Лукьяненко ов, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на земельный участок площадью 0,10 га и домовладение (лит. «А» основное, крыльцо; лит. «В» летняя кухня; лит. «в» навес; лит. «п/В» погреб; лит. «Б» летняя кухня; лит. «Г» сарай; лит. «У» уборная; №1-5 сооружения) по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Лукьяненко О.В. на указанные объекты.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение (в окончательной форме) составлено в совещательной комнате и оглашено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья