Решение по делу № 2-2099/2014 от 16.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>             «30» мая 2014 года

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Федорченко Е.П.,

секретаря ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6 к ОАО «Нарострой» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, о прекращении права собственности, об исключении сведений из ЕГРП,

Руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ОАО «Нарострой» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, о прекращении права собственности, об исключении сведений из ЕГРП - удовлетворить.

Прекратить за ОАО «Нарострой» право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: 143300, <адрес>, городское поселение Наро-Фоминск, <адрес>.

Исключить сведения из ЕГРП о регистрации жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, городское поселение Наро-Фомнск, <адрес> за ОАО «Нарострой».

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, городское поселение Наро-Фоминск, <адрес>.

Взыскать с ОАО «Нарострой» судебные расходы по оплате государственной пошлины в доход бюджета Наро-Фоминский муниципальный район в размере 18.450 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>             «30» мая 2014 года

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Федорченко Е.П.,

секретаря ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6 к ОАО «Нарострой» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, о прекращении права собственности, об исключении сведений из ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «Нарострой» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, о прекращении права собственности, об исключении сведений из ЕГРП.

В обоснование иска указывает, что между ФИО3 и ответчиком ОАО «Нарострой» был заключен договор передачи векселя № НЦ 4-1-7-31, согласно которому ответчик передал ФИО4 простой вексель серия НФ № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 2 050 000 руб. 00 коп. (Два миллиона пятьдесят тысяч рублей).

Во исполнение вышеуказанного договора ФИО5 по квитанциям к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ внес в кассу ответчика указанную сумму. (л.д. 10, 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 переуступил простой вексель серия НФ № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 2 050 000 руб. 00 коп. (Два миллиона пятьдесят тысяч рублей) истцу ФИО6. Данная переуступка была заверена ответчиком.

Также с истцом было подписано соглашение, в соответствии с которым ответчик гарантировал истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ произвести зачет векселей на сумму 2 050 000 рублей 00 коп. (Два миллиона пятьдесят тысяч рублей) путем предоставления недвижимого имущества:    трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой <адрес>, этаж 7 (седьмой), <адрес> (тридцать один), общей площадью 82,05 кв.м. (по проекту).

Целью подписания соглашения истца с ответчиком являлось приобретение квартиры, а не передача денежных средств в долг на основании векселей.

Таким образом, ответчик исходя из фактических обстоятельств, привлекал денежные средства истца, путем заключения с ним договора передачи векселя и соглашения о зачете векселей путем их погашения недвижимым имуществом (квартирой).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт проведения взаимозачета и акт приема-передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, жилой <адрес>, этаж 7 (седьмой), <адрес> (тридцать один), общей площадью 82,05 кв.м. согласно техническому паспорту здания, составленному ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Наро-Фоминский филиал ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50524000-052 от ДД.ММ.ГГГГ многоэтажный жилой <адрес> поз. ГП 40 по адресу: <адрес>, городское поселение Наро – Фоминск, <адрес> – Фоминск, <адрес>, поз. По ГП 40 введен в эксплуатацию.

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Админ7истрация городского поселения Наро – <адрес> указанному многоквартирному дому был присвоен адрес: 143300, <адрес>, Наро – <адрес>, городское поселение Наро – Фоминск, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом был передан ответчиком по акту в эксплуатацию ТСЖ «ЖилЦентр», в результате с этого момента истец добросовестно оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение, что подтверждается справкой ТСЖ «ЖилЦентр» (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию, в которой просил ответчика оформить в собственность вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истец получил ответ, что в связи с корпоративными спорами по исполнительному органу общества, сделать это невозможно.

Истцом незамедлительно был подан запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на <адрес> жилом <адрес>. В результате истцом было получено Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, что свидетельствует, что ответчик не торопиться выполнять свои обязательства по соглашению.

До настоящего момента обязательства ответчика по передачи в собственность <адрес> по адресу: <адрес>, городское поселение Наро-Фоминск, <адрес> истцу не выполнены.

Таким образом, права истца, возникшие на основании законных и исполненных с его стороны сделок, нарушены и подлежат защите.

В судебном заседании представитель истца отсутствует, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Нарострой» в судебном заседании отсутствует, с иском согласен, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд принимает признание иска представителем ответчика по делу, у которого имеются оформленные права, так как ответчик по делу надлежащий, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и будет способствовать укреплению законности и правопорядка. Кроме того суд считает обязательства сторон исполненными, так как истец произвел покупку квартиры и передал векселя ответчику по акту, ответчик не отрицает полную оплату стоимости квартиры, а поэтому и являются так же прекратившими свое действие векселя.

    Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере удовлетворенных исковых требований истца, от которых он освобожден в силу заявленных требований и применения к ним Закона РФ «О защите прав потребителей» и составит (2.050.000-1000000)х0,5+13200=18.450 рублей.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 194-198, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ОАО «Нарострой» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, о прекращении права собственности, об исключении сведений из ЕГРП - удовлетворить.

Прекратить за ОАО «Нарострой» право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: 143300, <адрес>, городское поселение Наро-Фоминск, <адрес>.

Исключить сведения из ЕГРП о регистрации жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, городское поселение Наро-Фомнск, <адрес> за ОАО «Нарострой».

Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, городское поселение Наро-Фоминск, <адрес>.

Взыскать с ОАО «Нарострой» судебные расходы по оплате государственной пошлины в доход бюджета Наро-Фоминский муниципальный район в размере 18.450 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: