Решение по делу № 2-629/2015 (2-7660/2014;) от 01.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июня 2015 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-629/15 по иску Рыбиной Е. Ю. к ФКУ «<...>» о признании кадастровой ошибки и исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...>.м, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок был приобретен на основании договора купли-продажи в <дата>. Предыдущий собственник поставил участок на кадастровый учет и провел межевание в <дата> В <дата>. она получила кадастровую выписку на свой земельный участок, в которой указывалось, что никаких пересечений её участок со смежными не имеет. <дата>. она получила кадастровый паспорт на свой участок, в котором в разделе «Особые отметки» было указано, что одна из границ её земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <номер>. Указанный участок находится в постоянном бессрочном пользовании ФКУ «<...>». Считает, что при межевании и земельного участка ответчика была допущена кадастровая ошибка. Просит признать кадастровую ошибку в сведениях о местоположении и координатах участка ответчика и исправить указанную ошибку по результатам проведенной землеустроительной экспертизы.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ФКУ «<...>» в судебное заседание не явился. Извещен. Ходатайств об отложении дела от него не поступило.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МоКиселева С.А. оставила принятие решение на усмотрение суда.

Третьи лица ТУ Росимущества по МО, Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились. Извещены.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ.

Рыбина Е.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>./Т.1 л.д.26/

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно кадастрового плана упомянутого земельного участка сведения о его границах были внесены в ГКН <дата>. В кадастровом плане от <дата>. сведения о пересечении границ участка с границами других участков отсутствуют./Т.1 л.д.34-36/

В кадастром паспорте земельного участка от <дата>г. в разделе «Особые отметки» указано, что одна из его границу пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером <номер>Т.1 л.д.45/

Согласно выписки из ЕГРП, земельный участок с кадастровым номером <номер> находится в собственности Российской Федерации и находится в постоянном бессрочном пользовании ФКУ «<...>» /Т.1 л.д.31/

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправ

ления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно положениями ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, для разрешения спора необходимо определить координаты точек, подлежащих исключению из ГКН и новых точек, подлежащих включению в ГКН, как правильно определяющих местоположение земельного участка в координатах на местности.

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Экспертом был сделан вывод о том, что на стадии межевания земельного участка с кадастровым номером <номер> при определении местоположения границ и как следствие определении координат характерных точек была допущена ошибка, которая впоследствии была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости. По мнению эксперта для устранения кадастровой ошибки возможно путем внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> и его площади./Т.2 л.д.6-39/

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Оценив заключение экспертизы в совокупности с другими доказательствами по делу суд приходит к выводу, что оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы не имеется, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению

Вопрос у судебных расходах решается судов в соответствии с положениями ст.98, 100 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.28, 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Рыбиной Е.Ю. удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами <номер> в части сведений о площади участка и координат характерных точек <номер> и <номер>.

Исправить кадастровую ошибку путем внесения изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, а именно

- исключить из каталога координат земельного участка с кадастровым номером <номер> сведения о характерных точках: <...>

- внести сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>(в системе МСК-50):

в существующей точке 1: <...>

в точке Н1: <...>

в точке Н2: <...>

в точке Н3: <...>

в существующей точке 31 <...>

по линейным размерам

от существующей точки 1 до точки Н1 – 33,23.м;

от точки Н1до точки Н2 – 8.69м;

от точки Н2 до точки Н3 – 45.94м;

от точки Н3 до существующей точки Н31 – 27.95м;

Изменить в Государственном кадастре недвижимости сведения об общей площади земельного участка с кадастровым номером <номер> с <...>.м на <...>.м.

Взыскать с ФКУ «<...>» в пользу Рыбиной Е. Ю. <...>. в счет расходов по оплате экспертизы, <...>. в счет расходов по оплате услуг представителя, <...>. в счет расходов по оплате госпошлины, а всего <...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2015 года