Решение по делу № 2-3794/2016 от 06.09.2016

Дело № 2-3794/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2016 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Сумачакова И.Н.,

при секретаре Яндиковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыжкова ФИО8 к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Рыжков А.Б. обратился в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя требования тем, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке он за свои денежные средства возвел пристрой к принадлежащему ему жилому помещению без соответствующих разрешений на строительство и являющееся самовольной постройкой. Указанное строение возведено с соблюдением строительных норм и правил.

Определением суда от 05.09.2016 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Горно-Алтайска».

Протокольным определением суда от 19.09.2016 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Моисеева Е.В.

В судебном заседании истец Рыжков А.Б. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Горно-Алтайска в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Моисеева Е.В., представитель третьего лица МУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Горно-Алтайска» Удавленникова А.С. в судебном заседании относительно требований истца о признании права собственности на самовольную постройку не возражали.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что Рыжков А.Б. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, а также собственником 1-комнатной квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается технического паспорта, без получения разрешительной документации Рыжков А.Б. осуществил пристрой к квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, в результате общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты> кв.м, из них жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв.м.

Как следует из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для удовлетворения иска о признании строения самовольной постройкой.

Из технического заключения ООО «Горно-Алтайкоммунпроект», составленного на сентябрь 2016 года, усматривается, что техническое состояние пристройки к жилому дому по адресу: <адрес> оценивается как работоспособное, завершенность строительства 100%, эксплуатация пристроенной части дома возможна, проживание в пристроенной части дома возможно и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно акту о соответствии законченного строительства (реконструкции) объекта первичным мерам пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному МКУ г. Горно-Алтайска «По делам ГОЧС и ЕДДС МО «г. Горно-Алтайск», жилой дом площадью 65,4 кв.м по адресу: <адрес> соответствует требованиям первичных мер пожарной безопасности.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку в судебном заседании установлено, что пристрой к жилому дому выстроен в соответствии требованиям действующих строительных норм и правил, постройка не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, суд считает возможным удовлетворить требования о признании права собственности на указанное строение.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Одним из способов защиты прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, является признание права.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются договоры, судебные решения, акты органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также другие документы, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рыжкова ФИО8 к Администрации г. Горно-Алтайска о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Рыжковым ФИО8 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 65,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья И.Н. Сумачаков

Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2016 года