Решение по делу № 2-1981/2015 от 06.07.2015

Дело № 2- 1981 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Сторожук С.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Жукова Семена Васильевича к ООО «Департамент городского хозяйства»

Об обязании внести изменения в квитанции об оплате жилья, взыскании денежных средств,

установил:

Жуков С.В. обратился в суд с иском к ООО «Департамент городского хозяйства» об обязании внести изменения в квитанции об оплате жилья, взыскании денежных средств. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что он проживает в доме по адресу: <адрес>. Обслуживающая организация – ООО «Департамент городского хозяйства» неправильно взыскивает с него оплату за освещение мест общего пользования: освещение выведено в отдельную строку, между тем строка – «Содержание и ремонт общего имущества жилого дома» не стала меньше, то есть с истца взыскивается плата за освещение лестничной клетки как в отдельной строке, так и в строке «Содержание и ремонт общего имущества жилого дома». Апелляционным определением Коломенского городского суда эта излишне выплаченная сумма была взыскана с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и составила <данные изъяты> Однако после этого ответчик продолжает взыскивать с истца завышенную сумму оплаты. Истец прости обязать ответчика - ООО «Департамент городского хозяйства» - внести изменения в квитанции об оплате коммунальных услуг, снизив сумму «Содержание и ремонт общего имущества жилого дома» на величину, выведенную в отдельную строку – электроснабжение. Кроме того истец просит взыскать с ответчика сумму переплаты за период с ДД.ММ.ГГГГг. По ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В судебном заседании истец Жуков С.В. подтвердил заявленные исковые требования и пояснил, что после апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик фактически не исполнил решение суда, поскольку взыскание происходит по прежней схеме. Истец признал, что в настоящее время уборка в подъезде производится.

Представитель ответчика по делу Нефедов В.С. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал и пояснил, что во исполнение протеста прокурора Советом депутатов городского округа Ко­ломна было принято решение от 26 декабря 2013 года №98-РФ«О внесении изме­нений в решение Совета депутатов городского, округа Коломна от 07.06.2013г №28-РС «О расчетах за жилищные услуги», и решение от 07 июня 2013г №28-РС было дополнено, в частности пунктом 8 в редакции: «... дополнить примечаниями 8 и 5 следующего содержания: 8) цены, предусмотренные пунктами 1.1 -1.4, 2.1-2.4, 3.1-3.4, не включают в себя плату за коммунальные услуги, потребляемые в про­цессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды)».

Таким образом, Советом депутатов городского округа Коломна плата за элек­троэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, была исключена из состава платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и включена в состав платы за коммунальные услуги, то есть было произведено перераспределение пла­ты за жилищно-коммунальные услуги. Указанным решением Совета депутатов в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквар­тирного дома дополнительно введена новая, более дорогостоящая по сравнению с услугой по поставке электроэнергии на общедомовые нужды услуга по уборке ле­стничных клеток, но при этом общий размер платы за эти работы и услуги был ос­тавлен без изменения. С января по июнь 2014 года включительно размер начисляе­мой Жукову С.В. платы за содержание и ремонт общего имущества в доме умень­шался на <данные изъяты> в месяц, то есть на цену услуги по уборке лестничных кле­ток, так как в тот период данная услуга жителями дома не оказывалась. С июля 2014 года уборка лестничных клеток в доме стала производиться, поэтому плата за содержание и ремонт общего имущества стала начисляться Жукову С.В. в размере <данные изъяты> в месяц (без перерасчета) по тарифу, установленному решением Совета депутатов городского округа Коломна от 07 июня 2013 года №28-РС.

Плата за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды, начислялась Жукову С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере <данные изъяты> в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - в размере <данные изъяты>. Эта услуга включается в перечень оказываемых Жукову С.В. коммунальных услуг и не связа­на с жилищными услугами, включаемыми в состав услуг по содержанию и теку­щему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Платежи за указанные услуги отражены в финансовом лицевом счете и платежных Квитанциях, оформ­ляемых на имя Жукова С.В. С учетом изложенных об­стоятельств оснований для возврата Жукову С.В. денежной суммы в размере <данные изъяты>, внесенной им в качестве платы за электроэнергию, затраченную на общедомовые нужды, не имеется.

Решением Совета депутатов городского округа Коломна от 26 декабря 2013 года №98-РС размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества много­квартирных домов, находящихся в управлении ООО «ДГХ», не изменялся, поэто­му ссылка Жукова С.В. на это решение в исковом заявлении является необосно­ванной. Без внесения Советом депутатов соответствующих изменений в размер указанной платы Департамент не вправе менять содержание платежных докумен­тов (квитанций), оформляемых для оплаты жилищно-коммунальных услуг, поэто­му Департамент считает необоснованным исковое требование Жукова С.В. об из­менении содержания квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных ус­луг. С учетом изложенных обстоятельств ООО «ДГХ» просит суд отказать в пол­ном объеме в удовлетворении исковых требований Жукова С.В.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, Жуков С.В. является собственником <адрес> и в связи с этим несёт расходы по квартплате и коммунальным платежам. Истец не оспаривает суммы коммунальных платежей, кроме одной – за электроэнергию, потребляемую для освещения мест общего пользования.

Данная сумма включена отдельной строкой на основании решения Совета депутатов Городского округа Коломна МО от 26 декабря 2013г. № 98 РС ( л.д.<данные изъяты> кроме того тем же решением в состав услуг по содержанию и ремонту жилого помещения включены услуги по уборке лестничных клеток.

Изменения введены с ДД.ММ.ГГГГг., при этом сумма «Содержание и ремонт жилого помещения» не изменилась, поскольку она, уменьшившись на стоимость электроэнергии ( <данные изъяты>. для истца, затем <данные изъяты> ( л.д.<данные изъяты>), должна была увеличиться для истца на <данные изъяты> – за оплату услуг по уборке. Данная сумма у истца вычиталась до начала исполнения данной услуги. Таким образом сумма оплаты за «Содержание и ремонт жилого помещения» должна была увеличиться на <данные изъяты>. в месяц для истца, но увеличения не произошло, а значит фактически сумма оплаты для истца снижена на <данные изъяты>

Для обязания ответчика ООО «Департамент городского хозяйства» внести изменения в квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг; для взыскания с ООО «Департамент городского хозяйства» в пользу Жукова Семена Васильевича суммы в <данные изъяты>.– нет оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Жукова Семена Васильевича к ООО «Департамент городского хозяйства» об обязании внести изменения в квитанции об оплате за содержание и ремонт жилого помещения, графа 6, заменив услугу в <данные изъяты>. на <данные изъяты>., начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскании с ответчика в пользу истца суммы в <данные изъяты>. –

отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: В.Н.Буряков.