Решение по делу № 2-1574/2014 от 23.01.2014

                            К делу №2-1574/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2014 года         г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Председательствующего             Ланг З.А.

при секретаре                Шаблиевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пряников Н.В. к Светенковой Е.В., третьи лица: администрация МО г. Краснодар, нотариус Краснодарского нотариального округа Симатова Т.А. о признании права собственности на долю земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Светенковой Е.В. о признании право собственности на 5/12 доли земельного участка, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным.

Требования мотивированы тем, что Пряников Н.В. является участником общей долевой собственности в размере 5/12 жилого дома, общей площадью 62,3 кв.м., инвентарный номер: №, этажностью 1, расположенного на земельном участке из земель населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 492 кв.метра, по адресу: <адрес>. 30.04.2013 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № на котором расположено вышеуказанное домовладение. 19.06.13 года. Сообщением №17-421 ему было отказано в государственной регистрации в связи с тем, что право собственности на данный земельный участок уже зарегистрировано в полном объёме на его сестру Светенкову Е.В. и ей выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности № от 24.10.12 г. Основанием для государственной регистрации права собственности являлось Свидетельство № на право собственности на землю от 17.11.1993 г. и Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 11.10.2012 г. выданное нотариусом <адрес> Симатова Т.А., номер в реестре нотариуса: № Свидетельство № на право собственности на землю от 17.11.1993 г., на основании Решения №61 от 19.11.1992 г. Администрации Калининского поселкового Совета г.Краснодара, было выдано матери истца ФИО1, незаконно и с нарушением действующего законодательства Администрацией Калининского поселкового Совета народных депутатов Прикубанского района города Краснодара. Учитывая изложенное, просит признать за ним право собственности на 5/12 доли земельного участка с кадастровым номером: № из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 492 кв.метра, по адресу: <адрес>, признать Свидетельство о государственной регистрации права собственности № от 24.10.12 г. выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на земельный участок, из категории земель населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 492 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № - незаконным и отменить его, а запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.10.2012 г. за № -аннулировать.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, исковые требования уточнил, просил признать за его доверителем право собственности на 5/12 доли земельного участка, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию в части доли в праве собственности Светенковой Е.В. на земельный участок по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серии № от 24.10.2012 года, а также признать постановление главы администрации Калининского поселкового совета г. Краснодара от 19.11.1992 года и свидетельство о праве собственности на землю, выданного ФИО1 на основании этого постановления от 17.11.1993 года недействительными в части доли в праве собственности ФИО1 на вышеназванный земельный участок.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.

Представитель администрации МО г. Краснодар, а также нотариус Краснодарского нотариального округа Симатова Т.А. в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены, о причине не явки не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Пряников Н.В. является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2013 года.

30.04.2013 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 19.06.2013 года, истцу отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за третьи лицом.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 24.10.2012 года, собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Светенкова Е.В. Основанием для регистрации право собственности явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию от 11.10.2012г.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего:

Как следует из решения исполнительного комитета Ленинского района Совета депутатов трудящихся от 18.09.1957 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен под ИЖС Пряникову В.Н. , что также подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 17.07.1958 года.

Согласно справке филиала ГКП КК «Крайтехинвентаризация – Краевой БТИ» от 18.07.2012 года, актом приема в эксплуатацию от 12.12.1978 года был принят в эксплуатацию жилой дом на имя Пряникова В.Н..

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.09.1990 года № в наследство после смерти Пряникова В.Н. вступили: ФИО1 на 2/4 доли, Пряников Н.В. на ? долю, Пряникова Е.В. на ? долю.

Однако, несмотря на наличие круга наследников, вступивших в наследство после смерти Пряникова В.Н., постановлением главы администрации Калининского поселкового совета от 19.11.1992 года № «О передаче земельных участков гражданам в собственность», ФИО1 бесплатно в собственность был передан целый земельный участок, расположенный по <адрес>.

На основании указанного постановления главы администрации Калининского поселкового совета от 19.11.1992 года №61, 17.11.1993 года ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю №№, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что данные правоустанавливающие документы выданы с нарушением требований    действующего законодательства, в связи с чем учитывая требования ст.35 ЗК РФ, суд считает необходимым признать их недействительными в части доли в праве собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла, о чем составлена запись акта о смерти №№, что подтверждается свидетельством о смерти от 16.10.2013 года.

Согласно завещанию ФИО1 от 17.01.1992 года, принадлежащую ей ? долю домовладения, находящего по адресу: <адрес> она завещала следующим образом: 1/3 долю сыну – Пряников Н.В., а оставшуюся 2/3 доли – дочери Пряникова Е.В., которой завещала и все оставшееся имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, включая предметы домашнего обихода и обстановки.

11.10.2012 года Светенковой Е.В. (Пряникову) были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, находящийся по указанному адресу.

Таким образом, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.10.2012 года, в настоящее время Светенкова Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.10.2012г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая, что основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.10.2012 года послужило, в том числе, и постановление главы администрации Калининского поселкового совета от 19.11.1992 года №61 «О передаче земельных участков гражданам в собственность» и свидетельство на право собственности на землю №№ от 17.11.1993 года, то соответственно и данное свидетельство о праве на наследство по завещанию от 11.10.2012 года, удостоверенное нотариусом Симатова Т.А. 11.10.2012 года реестровый номер №, является недействительным в части доли в праве собственности Светенковой Е.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Также суд считает необходимым признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о праве собственности Светенковой Е.В. на земельный участок, расположенный по адресу: г. <адрес> и аннулировать запись в Единым государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 24.10.2012 года.

Как пояснил представитель истца, 16.09.2013 года его доверителю поступило письменное предложение от ответчика о покупке доли в праве собственности, откуда ему и стало известно о том, что ответчик является собственником земельного участка по <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности и отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пряников Н.В. к Светенковой Е.В., третьи лица: администрация МО г. Краснодар, нотариус Краснодарского нотариального округа Симатова Т.А. о признании права собственности на долю земельного участка - удовлетворить.

Признать постановление главы администрации Калининского поселкового совета № от 19.11.1992 «О передаче земельных участков гражданам в собственность» и свидетельство на право собственности на землю № от 17.11.1993 года, выданное ФИО1 на основании указанного постановления главы администрации Калининского поселкового совета № от 19.11.1992г недействительным в части доли в праве собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом Симатова Т.А. 11.10.2012 года реестровый номер №, недействительным в части доли в праве собственности Светенковой Е.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серии № от 24.10.2012 года, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о праве собственности Светенковой Е.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и аннулировать запись в Единым государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 24.10.2012 года.

Признать за Пряников Н.В. 5/12 долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 492 кв.м. с кадастровым номером №, уменьшим долю Светенковой Е.В. с целого до 7/12.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд апелляционной инстанции через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий