Решение по делу № 2-5145/2015 от 27.04.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2015 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., с участием адвоката ФИО предъявившего удостоверение № 13706 и ордер № 115025 от 09.06.2015г., при секретаре Годун Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ОАО «Люберецкий городской жилищный трест» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату ЖКУ, разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, разделить долговое обязательство по оплате коммунальных платежей за квартиру по адресу: <адрес>, в размере № руб. Свои требования мотивировал тем, что истец и ответчики ФИО, ФИО зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. Спорное жилое помещение состоит из трех комнат общей площадью № кв.м. и находится в муниципальной собственности. Поскольку истец и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, истец просит определить следующие доли каждой из сторон в оплате жилья и коммунальных услуг: истцу ФИО – № доли, ответчику ФИО – № доли, ответчику ФИО – № доли. Также истец просит разделить между ним и ответчиками ФИО заложенность по оплате ЖКУ в размере № руб..

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца (по доверенности и ордеру – адвокат ФИО) в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО и ФИО в судебном заседании исковые требования признали, о чем в деле имеются.

Представитель ответчика ОАО «ЛГЖТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ. отказано в принятии признания иска ответчиками ФИО, ФИО в части раздела задолженности по оплате ЖКУ, т.к. признание иска в указанной части противоречит закону и нарушает права наймодателя жилого помещения.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО, ФИО в части определения размера и порядка участия в расходах на оплату ЖКУ, т.к. признание иска в указанной части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Выводы суда основаны на следующем.

Согласно ч.1, 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу требований ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пункты 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец, ответчик ФИО, ответчик ФИО Истец является нанимателем указанной квартиры по договору соцнайма.

В силу п. 30 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить соответствующее соглашение с нанимателем и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире.

Истец указывает, что ответчики фактически не являются членами его семьи, не ведут с ним совместного хозяйства, не принимают участия в оплате жилья и коммунальных услуг, между истцом и ответчиками возникают конфликты по поводу оплаты коммунальных платежей за указанную выше квартиру. Истцу, как пенсионеру, инвалиду второй группы, затруднительно самостоятельно оплачивать жилье и коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире граждан.

Данные доводы истца в ходе судебного разбирательства ответчиками не оспаривались.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку истец и ответчики не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства и не имеют единого бюджета, следовательно, они могут оплачивать коммунальные услуги на основании отдельных соглашений, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, в связи с чем, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению, поскольку данные требования не противоречат закону и направлены на защиту жилищных прав истца.

При определении долей, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: МО <адрес>:

ФИО оплачивает № долю расходов; ФИО, оплачивает № долю расходов; ФИО оплачивает № долю расходов.

Определение долей в оплате за коммунальные услуги и квартплату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является основанием для произведения МУП «ЛГЖТ» отдельного расчета на оплату найма жилья и коммунальных услуг соразмерно вышеуказанным долям сторон и для заключения со сторонами отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг.

Требования истца о разделе между ним и ответчиками ФИО, ФИО имеющегося долгового обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в размере № руб. не подлежат удовлетворению, поскольку до определения долей в оплате жилья и коммунальных услуг и до заключения со сторонами отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, ответственность по погашению указанной задолженности в соответствии со ст. 69 ЖК РФ стороны несут в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО, ФИО, ФИО в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>:

ФИО оплачивает № доли расходов вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг,

ФИО оплачивает № долю расходов вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг,

ФИО оплачивает № долю расходов вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для заключения ОАО «ЛГЖТ» с ФИО, ФИО, ФИО отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг и выставления отдельных счетов на оплату ЖКУ.

В удовлетворении исковых требований о разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей в размере № руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья:                                И.Э. Лобойко