Решение по делу № 2-2090/2019 ~ М-1918/2019 от 07.11.2019

Дело № 2-2092/2019

УИД: 34RS0003-01-2019-002818-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года                                                              город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Наумова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шмырёвой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Е.Н. к Рябцев В.Н. , Богров А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Потапова Е.Н. обратилась в суд с иском к Рябцев В.Н. , Богров А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от <ДАТА> истцу на праве собственности принадлежит 39/106 долей квартиры по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи ответчики в указанной квартире не проживали, но были зарегистрированы по месту жительства. Ответчики не являются родственниками и членами семьи истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, признать Рябцев В.Н. и Богров А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением судьи от <ДАТА> ненадлежащее третье лицо отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> заменено на надлежащее - ГУ МВД России по <адрес>.

В судебном заседании истец Потапова Е.Н. на удовлетворении исковых требований настаивала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Богров А.А. и Рябцев В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с заявлением об отложении слушания дела не обращались, письменных возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Третьи лица Шинкоренко О.К. и Генералова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, с заявлением об отложении слушания дела не обращались, письменных возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил провести судебное заседание в отсутствие представителя, о чем имеется заявление.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <ДАТА> между Рябцева А.И. и Потапова Е.Н. заключен договор купли-продажи 39/106 долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости и копией регистрационного дела.

Согласно п. 4.2 указанного выше договора купли-продажи, по заявлению продавца в указанной квартире не проживают лица, сохраняющие в соответствие с законом право пользования этим жилым помещением после его отчуждения. На жилой площади квартиры зарегистрированы ККП, Богров А.А. , Рябцев В.Н.

Из искового заявления усматривается, что ответчики Богров А.А. и Рябцев В.Н. по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире не проживают.

Факт регистрации ответчиков в квартире по адресу: <адрес>, также подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от <ДАТА>, сообщением Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из положений ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности бывшего собственника жилого помещения и членов его семьи прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Обстоятельств, по которым за ответчиками следует сохранить право пользования жилым помещением, с учетом представленных доказательств, в судебном заседании не установлено, как и доказательств того, что между ответчиками и истцом заключено соглашение о сохранении за ответчиками права пользования квартирой.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что право собственности на 3/26 долей квартиры по адресу: <адрес>, от бывшего собственника Рябцева А.И. перешло к новому собственнику Потапова Е.Н. , право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, требования об устранении препятствий в пользовании квартирой и о признании членов семьи бывшего собственника жилого помещения Рябцев В.Н. и Богров А.А. утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потапова Е.Н. к Рябцев В.Н. , Богров А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>.

Признать Рябцев В.Н. , <ДАТА> года рождения, и Богров А.А. , <ДАТА> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Рябцев В.Н. , <ДАТА> года рождения, и Богров А.А. , <ДАТА> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 09 января 2020 года.

Судья    подпись                                          Е.В. Наумов

Копия верна. Судья -