Решение по делу № 2-1873/2015 ~ М-1167/2015 от 11.03.2015

Дело № 2-1873/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 апреля 2015 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Цыцыковой Д.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Хомутовой Н.Л. к ООО «ГЕВС-плюс» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Обращаясь в суд, истец Хомутова Н.Л. просит взыскать с ООО «Гевс-Плюс» текущие платежи в размер неустойки в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты> руб., относящиеся к категории текущих платежей. Требования мотивированы тем, что у ответчика имеется неисполненное денежное обязательство, которое возникло на основании договора об участии в долевом строительстве. В 2010 г. между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве поселка (квартиры) по адресу: <адрес> жилое помещение, цена договора составила <данные изъяты> руб. По условиям договора ответчик обязался передать объект долевого строительства (квартиру) дольщику не позднее 14 дней после ввода объекта в эксплуатацию 03.04.2011 г. Дополнительным соглашением от 27.04.2011 г. установлен новый срок сдачи объекта не позднее 31.12.2012 г., т.е. ответчик обязался передать квартиру не позднее 14.01.2013 г. Однако, дор настоящего времени ответчик квартиру не сдал в эксплуатацию и начал процедуру банкротства. Определением Арбитражного суда РЬ от 20.12.2012 в отношении ответчика введена процедура наблюдения, решение от 15.07.2013 г. ответчик признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Апелляционным определением Верховного суда РБ от 21.03.2014 с ответчика в пользу истца взыскана неустойка с 15.01.2013 по 03.12.2013 в размере <данные изъяты> руб. и штраф в размере <данные изъяты> руб. Поскольку до настоящего момента объект долевого строительства не сдан в эксплуатацию с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 04.12.2013 по 10.03.2015в размере <данные изъяты> руб. Обязательства по уплате неустойки являются текущими платежами, в связи с чем у ответчика сохраняется обязанность по уплате неустойки и после открытия конкурсного производства. Требования граждан по текущим платежам подлежат предъявлению в суд в порядке искового производства в суд общей юрисдикции. В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ № 214-ФЗ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

В предварительном судебном заседании истец Хомутова Н.Л. иск поддержала по изложенным в нем основаниям, возражала против прекращения производства по делу, мотивируя тем, что ее требования относятся к текущим платежам и подлежат рассмотрению судом общей юрисдикции, о чем ею представлена судебная практика.

Представитель конкурсного управляющего ООО «ГЕВС-Плюс» по доверенности Перетолчина А.В. просила производство по дела прекратить, мотивируя тем, что данный спор подлежит разрешению Арбитражным судом Республики Бурятия в рамках дела о банкротстве, о чем ими ранее представлены отзывы.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная п. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно абзацу четвертому ст. 2 Федерального закона от 27 сентября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для целей данного закона под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

По смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве финансовые санкции, подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в частности, неустойка), являются денежным обязательством, хотя и не учитываются при определении признаков банкротства.

В ст. 201.1 Закона о банкротстве раскрыто понятие денежного требования участника строительства и его состав. Неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в состав понятия "денежное требование участника строительства" не входит.

Между тем обязанность застройщика уплатить участнику строительства названную неустойку является ответственностью застройщика за нарушение основного обязательства по передаче объекта долевого строительства, то есть является денежным обязательством по смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве.

Использование при банкротстве застройщиков понятия "денежное требование участника строительства" не означает, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе предъявить к должнику - застройщику только те денежные требования, перечень которых содержится в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве. Положения данной статьи должны применяться в совокупности со ст. 2 и 4 Закона о банкротстве.

В силу абзаца второго п. 1 ст. 63, абзаца второго п. 1 ст. 81, абзаца восьмого п. 1 ст. 94, абзаца седьмого п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке ст. 71 или 100 данного закона.

Следовательно, как указал в Обзоре судебной практики № 1 от 04.03.2015 Верховный Суд Российской Федерации требование участника строительства (в том числе гражданина) о взыскании с должника неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия может быть предъявлено к должнику - застройщику только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.

Из материалов дела следует, что 17.09.2010 между ООО «ГЕВС-Плюс» и Хомутовой Н.Л. заключен договор на участие в долевом строительстве, по условиям которого Хомутова направляет денежные средства на строительство квартиры, а ООО «ГЕВС-Плюс» обязуется сдать квартиру в эксплуатацию не позднее 03.04.2011 и передать ее в собственность дольщика. Дополнительным соглашением от 27.04.2011 срок сдачи квартиры в эксплуатацию продлен до 31.12.2012. В соответствии с п. 3.1. Договора право требования передачи квартиры в собственность у истца возникло с 15.01.2013.

Определением Арбитражного суда РБ от 20.12.2012 в отношении ООО «ГЕВС-Плюс» введена процедура наблюдения, решением Арбитражного суда РБ от 15.07.2013 г. ООО «ГЕВС-Плюс» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство срок на 6 месяцев. Определением от 13.01.2015 конкурсное производство в отношении ООО «ГЕВС-Плюс» продлено на 6 месяцев, т.е. до 09.07.2015.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства в совокупности с приведенными выше нормами права позволяют суду прийти к выводу о том, что требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства не подсудны суду общей юрисдикции, а подлежит рассмотрению Арбитражным судом Республики Бурятия в рамках дела о банкротстве ООО «ГЕВС-Плюс».

В связи с изложенным, производство по гражданскому делу по иску Хомутовой Н.Л. подлежит прекращению, суд считает необходимым разъяснить истцу право на обращение в Арбитражный суд Республики Бурятия в рамках дела о банкротстве ООО «ГЕВС-Плюс».

В силу ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Производство по гражданскому делу по иску Хомутовой Н.Л. к ООО «ГЕВС-плюс» о защите прав потребителей прекратить, разъяснив истцу возможность обращения в Арбитражный суд Республики Бурятия.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение 15 дней.

Судья С.Л.Доржиева