Решение по делу № 2-196/2013 (2-2381/2012;) ~ М-2326/2012 от 07.12.2012

Дело №2- 196 /2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2013 г. г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.

при секретаре Кочетковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бекяна В.Н., Бекян В.Н., Бегларян И.Г., Осипяна М.Х., Ярановой Г.И., Ярановой О.Н. к Вавилову В.Л., Струнникову С.Ф., Струнниковой Н.Ф., Пустынновой Е.Ф., Струнниковой С.А., Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля, МИФНС № 5 по ЯО о прекращении и признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском.

Истцы Бекян В.Н., Бекян В.Н., Бегларян И. Г., Осипяна М. Х., Яранова Г. И., Яранова О. Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – Мазур С.Д., действующая по доверенности, пояснила, что Бекян В.Н., Бекян В.Н., Бегларян И.Г., Осипян М.Х., Яранова Г.И. и Яранова О.Н. являются собственниками жилого АДРЕС, по ... доли в праве собственности соответственно. Указанное имущество принадлежит им на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Жилой дом, состоящий из строений лит. ..., с момента его приобретения целиком находятся в фактически пользовании истцов. Семья Ярановых владеет данным объектом недвижимости с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Бекян В.Н. и члены его семьи - с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Ранее долей в жилом доме, находящейся в фактическом пользовании у Бекяна В.Н., Бекян В.Н., Бегларяна И.Г. и Осипяна М.Х. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА владела семья Струнникова , который с момента приобретения доли в праве собственности и до момента ее отчуждения проживал со своей семьей в жилом АДРЕС и нес бремя содержания не только своей доли в домовладении, но и всего строения лит. ... Таким образом, истцы пользуются целым жилым домом, следят за его сохранностью, обслуживанием, оплачивают расходы, связанные с его содержанием. Однако согласно инвентарному делу на домовладение по указанному выше адресу по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА год кроме лиц, выше перечисленных, собственниками числятся: Вавилов В.Л. - ... доли, Струнников С.Ф. - ... доли, Струнникова Н.Ф. - ... доли, Струнникова С.А. - ... доли, Пустыннова Е.Ф. - ... доли в праве собственности на спорный жилой дом. Об указанных сособственниках спорного жилого дома истцам ничего не известно. За все время пользования никаких претензий к ним, не поступало. Более того, с момента приобретения истцами доли в домовладении, в спорном жилом доме из указанных лиц никто не появлялся, бремя по его содержанию не нес за все время пользования. Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. В соответствии с п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Считает, что имеются все законные основания признать за истцами право собственности на целое домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, в силу приобретательной давности. По данным технической инвентаризации ОРГАНИЗАЦИИ 1 области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА жилой АДРЕС состоит из строений: лит. ... общей площадью ... кв.м. с пристройкой лит. ... общей площадью ... кв.м. с пристройкой лит. ... и служебными постройками: лит. .... С целью более эффективной эксплуатации домовладения Бекян В.Н. за счет собственных сил и средств произвел реконструкцию лит. ... связанную с увеличением объекта капитального строительства, а также без получения необходимых разрешений возвел строения лит. ... что нашло свое отражение в технической инвентаризации ОРГАНИЗАЦИИ 1 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью. Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА строения лит ... возведены и перепланированы в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности. В соответствии с заключением ОРГАНИЗАЦИИ 2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о техническом состоянии индивидуального жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, работы, выполненные по возведению и перепланировке строений лит. ... не ослабляют конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности элементов жилого дома, не нарушают законные интересы и права граждан, СНиПы, санитарные, пожарные и другие нормы и правила, действующие на территории РФ, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, согласно экспертному заключению НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что объект, расположенный по адресу: АДРЕС, соответствует действующим государственным санитарно-эпидемиологическим требованиям и техническим регламентам. Таким образом, считает, что спорное домовладение может быть сохранено в состоянии по данным технической инвентаризации ОРГАНИЗАЦИИ 1 области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Между сособственниками домовладения сложился порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, который сохранился в том виде как это было и до приобретения Бекян В.Н. в нем доли, изменился лишь в части, с учетом новых построек, в соответствии с которым:

- строение лит. ... с пристройкой лит. ... и хозяйственными постройками лит. Г... находится в пользовании Ярановых Г.И. и О.Н

- строение лит. ... с пристройкой лит. ... и служебными постройками: лит. ... находится в пользовании Бекян В.Н., Бекян В.Н., Бегларян И.Г., Осипян М.Х. Таким образом, считает, что доли в жилом доме в реконструированном состоянии между его владельцами подлежат перерасчету с учетом площади дома, используемой каждым из них. Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА общая площадь указанного дома (... составляет ... кв.м., из которой лит. ... составляет ... кв.м., а лит. ... - ... кв.м. В связи с чем, в пользовании у Бекян В.Н., Бекян В.Н., Бегларян И.Г., Осипян М.Х. находятся строения составляющие ... доли от площади общего домовладения, а у Ярановых Г.И. и О.Н. - ... доли. Строение Лит. ... и строение Лит. ... представляют собой самостоятельные жилые дома, имеющие отдельный вход, отдельную систему коммуникаций, самостоятельную систему энергообеспечения, отопления, пользование земельным участком является раздельным. Спора между сособственниками по порядку пользования жилым домом никогда не было. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В связи с чем, считает, что жилой дом подлежит разделу. При разделе должен учитываться объект в состоянии на настоящее время и с учетом сложившегося порядка пользования, в соответствии с тем как указано выше. Просит:

- прекратить право общей долевой собственности Вавилова В.Л. на ... доли, Струнникова С.Ф. на ... доли, Струнниковой Н.Ф. на ... доли, Струнниковой С.А. на ... доли. Пустынновой Е.Ф. на ... доли, Бекяна В.Н. на ... доли, Бекян В.Н. на ... доли, Бегларян И.Г. на ... доли, Осипяна М.Х. на ... доли, Ярановой Г.И. на ... доли, Ярановой О.Н. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из лит. ... общей площадью - ... кв.м., лит. ... общей площадью - ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

- признать строение лит. ... общей площадью ... кв.м. и строение лит. ... общей площадью ... кв.м. отдельно стоящими домами;

- признать право собственности Ярановой Г.И. на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из строений лит. ... с пристройкой лит. ... и хозяйственными постройками лит. ...;

- признать право собственности Ярановой О.Н. на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из строений лит. ... с пристройкой лит. ... и хозяйственными постройками лит. ...;

- признать право собственности Бекяна В.Н. на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из строений лит. ..., общей площадью ... кв.м. с пристройкой лит. ... и служебными постройками: лит. ... согласно техническому паспорту изготовленному ОРГАНИЗАЦИИ 1 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;

- признать право собственности Бекян В.Н. на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из строений лит. ..., общей площадью ... кв.м. с пристройкой лит. ... и служебными постройками: лит. ... согласно техническому паспорту изготовленному ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;

- признать право собственности Бегларян И.Г. на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из строений лит. ..., общей площадью ... кв.м. с пристройкой лит. ... и служебными постройками: лит. ... согласно техническому паспорту изготовленному ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;

- признать право собственности Осипяна М.Х. на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из строений лит. ..., общей площадью ... кв.м. с пристройкой лит. ... и служебными постройками: лит. ... согласно техническому паспорту изготовленному ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Представитель ответчика МИФНС России №5 по ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ДАРТГ мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв, указав, что согласно Карте функциональных зон Генерального плана города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета г. Ярославля четвертого созыва «Об утверждении Генерального плана города Ярославля» от 06.04.2006 № 226, земельный участок и строения жилого дома по указанному адресу располагаются в жилой функциональной зоне. Согласно Карте градостроительного зонирования города Ярославля (границ территориальных зон) в составе Правил землепользования и застройки г. Ярославля (далее -Правила), утвержденных решением муниципалитета г. Ярославля 5-го созыва от 17.09.2009 № 201, спорный земельный участок располагается в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж.4). Градостроительный регламент указанной территориальной зоны определяется ст. 37 Правил. Согласно градостроительному регламенту данной территориальной зоны индивидуальные жилые дома относятся к условно-разрешенным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Следовательно, реконструкция индивидуального жилого дома в данной территориальной зоне допускается только при условии соблюдения требований п. 9 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ. В соответствии с представленной истцами копией технического паспорта жилого дома инвентарный № 2680 от 27.03.2007 жилой дом по вышеуказанному адресу реконструирован самовольно (без получения соответствующего разрешения), а именно самовольно возведены строения .... Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Следовательно, учитывая характер произведенных изменений, истцами выполнены работы по реконструкции жилого дома, требующие предварительного получения разрешения на строительство (ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Однако, в нарушение указанной нормы законодательства какие-либо лица в департамент за получением разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства по вышеуказанному адресу не обращались. Полагают, что истцами не представлено допустимых доказательств того, что самовольно реконструированные строения не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в них лиц, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку представленное заключение ООО «СтройГрадЯр» не отвечает требованиям законодательства. В частности, отсутствует свидетельство саморегулируемой организации о допуске к таким видам работ, оказывающим влияние на безопасность объектов, как обследование строительных конструкций (статья 55.8 Градостроительного кодекса РФ). Такой документ является гарантией того, что организация, выдавшая экспертное заключение, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством за достоверность выводов заключения. Кроме того, в исковом заявлении указано, что строения спорного жилого дома лит. ... представляют собой самостоятельные жилые дома, имеющие автономную систему коммуникаций энергообеспечения, отопления. Данные строения имеют отдельные входы, земельный участок также фактически разделен. Полагают, что при рассмотрении вопроса о выделе в натуре строений жилого дома необходимо учитывать положения ст. 252 Гражданского кодекса РФ. Согласно нормам указанной статьи только при недостижении между участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них данный вопрос рассматривается в судебном порядке, при этом необходимо учитывать, что выдел доли в натуре одного из участников долевой собственности возможен только если это допускается законом, и не нанесет ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности. Как следует из искового заявления между участниками долевой собственности достигнуто соглашение о способе и разделе имущества в натуре. Данное соглашение при надлежащем оформлении позволит истцам во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на строения жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Учитывая изложенное, департамент полагает безосновательными требования о выделе в общую долевую собственность строений спорного жилого дома. Просят: в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданному ОРГАНИЗАЦИЕЙ 3 Бекяну В.Н. принадлежит на праве собственности ... доли домовладения лит...., общей площадью ... кв.м., лит.... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданному ОРГАНИЗАЦИЕЙ 3 Бекян В.Н. принадлежит на праве собственности ... доли жилого дома лит...., общей площадью ... кв.м., лит...., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданному ОРГАНИЗАЦИЕЙ 3 Бегларян И.Г. принадлежит на праве собственности ... доли жилого дома лит...., общей площадью ... кв.м., лит... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданному ОРГАНИЗАЦИЕЙ 3 Осипяну М.Х. принадлежит на праве собственности ... доли жилого дома лит...., общей площадью ... кв.м., лит...., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданному ОРГАНИЗАЦИЕЙ 3 Ярановой Г.И. принадлежит на праве собственности ... доля жилого дома лит...., общей площадью ... кв.м., лит...., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданному ОРГАНИЗАЦИЕЙ 3 Ярановой О.Н. принадлежит на праве собственности ... доля жилого дома лит...., общей площадью ... кв.м., лит... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Таким образом, установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежат доли спорного жилого дома.

Согласно свидетельству о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданному отделом ОРГАНИЗАЦИЕЙ 4 АДРЕС Струнникова С.А. умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно свидетельству о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданному отделом ОРГАНИЗАЦИЕЙ 4 Струнникова В.И. умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно свидетельству о смерти от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданному бюро ОРГАНИЗАЦИЕЙ 4 Струнников С.Ф. умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Согласно данным домовой книги на жилой дом по адресу: АДРЕС Струнникова Н.Ф.- ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Струнникова С.А.- ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Пустыннова Е.Ф.- ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сняты с регистрационного учета в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА годах. Остальные ответчики не были зарегистрированы в спорном жилом доме. Согласно справке, выданной ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНм по данным технического учета объектов недвижимого имущества по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА право собственности жилого дома по адресу: АДРЕС зарегистрировано за следующими гражданами:

Адрес объекта недвижимости	Доля в праве	Документы, подтверждающие право собственности
Вавилов В.Л.	...	Регистрационное удостоверение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
Струнников А.А.	...	Регистрационное удостоверение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
Струнников С.Ф.	...	Свидетельство о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
Струнникова Н.Ф.	...	Свидетельство о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
Пустыннова Е.Ф.	...	Свидетельство о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; Договор дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
Струнникова С.А.	...	Договор дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рНОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН
ФИО 1	...	Свидетельство о праве на наслед­ство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцы пользуются спорными долями жилого дома и несут бремя содержания указанных долей.

Приходя к выводу об удовлетворении исковых требований суд учитывает то, что истцы с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА несут бремя содержания долей дома, пользуются спорными долями как своими собственными –открыто, не скрывая факта владения данным имуществом, непрерывно- владение имуществом не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности и добросовестно, что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу - АДРЕС составленного ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которому объект состоит из литера ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилая- ... кв.м.; кухня- ... кв.м.» из литера ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилая- ... кв.м.; кухня-... кв.м., котельная-... кв.м., коридор-... кв.м., шкаф-... кв.м. и хозяйственных построек. Год постройки указанного жилого дома ...– ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, процент износа -...%; ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, процент износа составляет ... %. Также учитывает то, что на протяжении всего срока приобретательной давности на спорные доли никто не претендовал.

Кроме того, статья 51 Градостроительного кодекса РФ предусматривает порядок выдачи разрешения на строительство в случае реконструкции и возведения объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности. Данное разрешение выдается уполномоченным органом местного самоуправления. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при этом сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу – АДРЕС, составленным ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, жилой дом состоит из автономных лит. ..., общей площадью ... кв.м. и лит. ..., общей площадью ... кв.м., где лит.... –перепланировано самовольно, лит....- возведено без разрешения. Согласно экспертному заключению от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по реконструкции жилого дома по адресу: АДРЕС, составленному ОРГАНИЗАЦИЕЙ 2 выявлено, что реконструкция проведена с соблюдением действующих строительных норм, не нарушает законные интересы и права граждан, СНиПы, санитарные, пожарные и другие нормы и правила действующие на территории РФ. На основании Градостроительного кодекса РФ данные виды работ, выполненные в ходе реконструкции жилого дома, в том числе пристройка объемов (... по адресу: АДРЕС не ослабляют конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом и не требуют разработки проектной документации (ст.51 п.17 п.п4). Выводы, в том числе и о техническом состоянии строительных конструкций, сделаны на основании технического паспорта ОРГАНИЗАЦИИ 1 области инв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, визуального осмотра помещений и строительных конструкций специалистами ОРГАНИЗАЦИИ 2. Согласно заключению пожарно-технической экспертизы, составленному ОРГАНИЗАЦИЕЙ 5 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в отношении строения лит. ... расположенных по адресу – АДРЕС, строения возведены, перепланировано, переустроено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности. Согласно заключению ОРГАНИЗАЦИИ 6 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, жилой дом, расположенного по адресу – АДРЕС, соответствует СанПиН 2.ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.2.1/2.ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Истцами заявлено требование о признании строение лит. ... общей площадью ... кв.м. и строение лит. ... общей площадью ... кв.м. отдельно стоящими. Данное требование подлежит удовлетворению, поскольку согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу – АДРЕС, составленным ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, жилой дом состоит из автономных лит. ..., общей площадью ... кв.м. и лит. ..., общей площадью ... кв.м. Также суд учитывает, что между истцами на протяжении нескольких лет сложился порядок пользования указанными строениями, споров и разногласий не имеется.

Таким образом, суд считает возможным признать право общей долевой собственности Ярановой Г.И. и Ярановой О.Н. каждой на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из строений лит. ... с пристройкой лит. ... и хозяйственными постройками лит. ...; Бекяна В.Н. на ... долю, Бекян В.Н. на ... долю, Бегларян И.Г. на ... долю, Осипяна М.Х. на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из строений лит. ..., общей площадью ... кв.м. с пристройкой лит. ... и служебными постройками: лит. ... согласно техническому паспорту изготовленному ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Кроме того, подлежат удовлетворению требования о прекращении права общей долевой собственности Бекяна В.Н. на ... доли, Бекян В.Н. на ... доли, Бегларян И.Г. на ... доли, Осипяна М.Х. на ... доли, Ярановой Г.И. на ... доли, Ярановой О.Н. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из лит. ... общей площадью - ... кв.м., лит. ... общей площадью - ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, так как такого объекта не существует.

Приходя к выводу об удовлетворении иска суд учитывает также показания свидетелей ФИО 2, ФИО 3, согласно которым ответчики являются их родственниками. После их смерти всем домом пользовался ФИО 3, который впоследующем продал долю дома Бекяну. Никто из них не претендует на спорные доли.

Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности Вавилова В.Л. на ... доли, Струнникова С.Ф. на ... доли, Струнниковой Н.Ф. на ... доли, Струнниковой С.А. на ... доли. Пустынновой Е.Ф. на ... доли, Бекяна В.Н. на ... доли, Бекян В.Н. на ... доли, Бегларян И.Г. на ... доли, Осипяна М.Х. на ... доли, Ярановой Г.И. на ... доли, Ярановой О.Н. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из лит. ... общей площадью - ... кв.м., лит. ... общей площадью - ... кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать строение лит. ... общей площадью ... кв.м. и строение лит. ... общей площадью ... кв.м. отдельно стоящими домами.

Признать право собственности Ярановой Г.И. на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из строений лит. ... с пристройкой лит. ... и хозяйственными постройками лит. ....

Признать право собственности Ярановой О.Н. на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из строений лит. ... с пристройкой лит. ... и хозяйственными постройками лит. ....

Признать право собственности Бекяна В.Н. на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из строений лит. ..., общей площадью ... кв.м. с пристройкой лит. ... и служебными постройками: лит. ... согласно техническому паспорту изготовленному ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Признать право собственности Бекян В.Н. на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из строений лит. ..., общей площадью ... кв.м. с пристройкой лит. ... и служебными постройками: лит. ... согласно техническому паспорту изготовленному ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Признать право собственности Бегларян И.Г. на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из строений лит. ..., общей площадью ... кв.м. с пристройкой лит. ... и служебными постройками: лит. ... согласно техническому паспорту изготовленному ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Признать право собственности Осипяна М.Х. на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящего из строений лит. ..., общей площадью ... кв.м. с пристройкой лит. ... и служебными постройками: лит. ... согласно техническому паспорту изготовленному ОРГАНИЗАЦИЕЙ 1 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд.

Судья Н.С.Донцова