Решение от 24.12.2014 по делу № 2-4009/2014 от 24.11.2014

№ 2-4009/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года город Орёл

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Макаровой О.В.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Орла Морозова М.И.

при секретаре Герасимовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Орла к Комаровой А.П., Бочкову П.Е., Бухтияровой Т.И., Бухтиярову В.С. о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <...> обратилась в суд с иском к Комаровой А.П., Бочкову П.Е., Бухтияровой Т.И., Бухтиярову В.С. о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики проживают по договору социального найма в жилом помещении – комнате, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, в трехкомнатной коммунальной квартире <...> Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГ многоквартирный <...> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГ. №*** Управлению городского хозяйства администрации г. Орла, жилищному отделу администрации г. Орал и управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла поручено в срок до ДД.ММ.ГГ. организовать переселение граждан из <...> в соответствии с действующим законодательством. Квартира <...> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м и состоит из трех комнат. Ответчики зарегистрированы в комнате, площадью <данные изъяты> кв. м. Постановлением администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГ Комаровой А.П. с семьей 4 человека предоставлена по договору социального найма одна комната, жилой площадью <данные изъяты> кв. м в трехкомнатной квартире №***, общей площадью <данные изъяты> кв. м по <...>. В связи с отказом от переселения из аварийного жилого дома и возможной угрозой жизни и здоровью граждан, проживающих в аварийном жилом доме, появилась необходимость выселения данных лиц в принудительном порядке. Истец просил суд выселить Комарову А.П., Бочкова П.Е., Бухтиярову Т.И., Бухтиярова В.С. со снятием с регистрационного учета из жилого помещения – комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, в трехкомнатной <...> с предоставлением одной комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв. м в трехкомнатной квартире №***, общей площадью <данные изъяты> кв. м по <...>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Егоркин В.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представители третьих лиц УФМС России по Орловской области, VRE «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в решении полагались на усмотрение суда.

Ответчики Комарова А.П., Бочков П.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, их интересы в суде представляет по доверенности Бухтиярова Т.И.

Ответчица Бухтиярова Т.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, а также по доверенности в интересах Комаровой А.П., Бочкова П.Е. не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что ответчики согласны сняться с регистрационного учета по адресу: <...> переехать в предоставляемую им администрацией г. Орла комнату, жилой площадью <данные изъяты> кв. м в трехкомнатной квартире №*** общей площадью <данные изъяты> кв. м по <...>, в связи с переселением из аварийного жилья.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Иными словами, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Таким образом, поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, потребительские свойства помещения определяются, в том числе, количеством комнат. Предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление квартиры, меньше ранее занимаемой по количеству комнат.

    Судом установлено, что ответчики проживают по договору социального найма в жилом помещении – комнате, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, в трехкомнатной коммунальной квартире <...>

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГ. многоквартирный дом <...> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГ. №*** многоквартирный дом <...> также признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГ. №*** Управлению городского хозяйства администрации г. Орла, жилищному отделу администрации г. Орал и управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла поручено в срок до ДД.ММ.ГГ. организовать переселение граждан из дома <...> в соответствии с действующим законодательством.

Согласно выкопировке из поэтажного плана дома <...> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м и состоит из трех комнат.

Согласно ордеру №*** от ДД.ММ.ГГ. ответчикам была выделена комната в квартире №*** жилой площадью <данные изъяты> кв. м, <...>.

Ответчики зарегистрированы в комнате, площадью <данные изъяты> кв. м, что подтверждается справкой <данные изъяты>

Постановлением администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГ. Комаровой А.П. с семьей 4 человека предоставлена по договору социального найма одна комната, жилой площадью <данные изъяты> кв. м в трехкомнатной квартире №***, общей площадью <данные изъяты> кв. м по <...>.

Согласно кадастровому паспорту, жилая площадь комнаты, которая выделяется ответчикам взамен аварийного жилья, составляет <данные изъяты> кв. м, комната расположена в трехкомнатной <...>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по <...>.

Суд, принимая во внимание указанные обстоятельства дела, и, исходя из того, что квартира предоставляется ответчикам не в связи с улучшением их жилищных условий, в установленном законом порядке, в результате переселения из аварийного жилого дома и возможной угрозой жизни и здоровью граждан, проживающих в аварийном жилом доме, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд также учитывает, что предоставляемая квартира соответствует требованиям части 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», является благоустроенным жилым помещением, находится в новом построенном доме г. Орле, по размеру превышает площадь выселяемого жилья. Кроме того, ранее в занимаемой квартире отсутствовала ванная комната, в выделяемом жилом помещении ванная комната имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требованиях и выселении ответчиков Комаровой А.П., Бочкова П.Е., Бухтияровой Т.И., Бухтиярова В.С. со снятием с регистрационного учета из жилого помещения – комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, в трехкомнатной квартире <...> с предоставлением одной комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, в трехкомнатной квартире №***, общей площадью <данные изъяты>. м по <...>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №***, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ ░░ <...>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №*** ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ ░░ <...>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №*** ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ ░░ <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░