Решение по делу № 33-17831/2015 от 16.07.2015

Судья: Разумовская Н.Г. Дело <данные изъяты> 17831/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Терещенко А.А.,

судей: Вороновой М.Н., Редченко Е.В.,

при секретаре Адайкиной О.А..

рассмотрела в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу УФСГРКиК по МО на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по заявлению Храповой Н.Н. о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Заслушав доклад судьи Московского областного суда Терещенко А.А., объяснения представителя УФСГРКиК по МО – Фирсова А.В., представителя Храповой Н.Н. – Улыбина С.И.,

УСТАНОВИЛА:

Храпова Н.Н. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Росреестра по <данные изъяты> в регистрации права собственности на квартиру на основании договора о её передаче в собственность граждан, с обязанием зарегистрировать право собственности на принадлежащую заявителю квартиру.

Свои требования заявительница мотивировала тем, что в июле 2014 года она обратилась в Управление Росреестра с заявлением и необходимым пакетом документов и договором о передаче квартиры в собственность граждан, заключенным с администрацией городского поселения Монино Щёлковского района <данные изъяты>, о регистрации права собственности на <данные изъяты>, расположенную по адресу: Щёлковский район, р.<данные изъяты>. В том же месяце Храповой Н.Н. было получено от Управления Росреестра уведомление о приостановлении государственной регистрации по представленному заявлению ввиду необходимости представления документа, подтверждающего изменение адреса объекта права собственности, поскольку в реестре муниципальной собственности адрес спорной квартиры указан как Щёлковский район, городское поселение Монино, <данные изъяты>

В соответствии с указанным уведомлением заявительницей была представлена уточняющая адрес справка, подписанная и.о. Главы городского поселения Монино. Вместе с тем, в ноябре 2014 года Управлением Росреестра по <данные изъяты> в адрес Храповой Н.Н. было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации по основанию того, что не были устранены причины, препятствующие государственной регистрации.

Храпова Н.Н. просила признать указанный отказ незаконным, обязать Управление Росреестра по <данные изъяты> зарегистрировать право собственности на принадлежащую <данные изъяты>, расположенную по адресу: Щёлковский район, р.<данные изъяты>.

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> требования Храповой Н. Н. удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, УФСГРКиК по <данные изъяты> подало на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить.

Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку он основан на фактических обстоятельствах дела и действующем законодательстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.

Как следует из материалов дела, Храповой Н.Н. на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан, заключённого <данные изъяты> с администрацией городского поселения Монино Щёлковского района <данные изъяты>, принадлежит <данные изъяты>, расположенная по адресу: <данные изъяты>, Щёлковский район, р.<данные изъяты>.

<данные изъяты> право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за городским поселением Монино Щёлковского района <данные изъяты> с указанием адреса объекта - <данные изъяты>, Щёлковский район, городское поселение Монино, <данные изъяты>.

<данные изъяты> Храпова Н.Н. на основании заключенного её указанного договора обратилась в Управление Росреестра по <данные изъяты> с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру, приложив к нему необходимые документы.

<данные изъяты> Управлением Росреестра по <данные изъяты>, было принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности заявителя на спорную квартиру, обязав Храпову Н.Н. представить справку, уточняющую адрес объекта - р.<данные изъяты>, как указано в договоре, или городское поселение Монино, <данные изъяты>, как указано в реестре Управления.

Установлено, что заявительницей была представлена уточняющая адрес справка, в которой указано, что спорная квартира фактически имеет адрес - р.<данные изъяты>.

<данные изъяты> Управлением Росреестра по <данные изъяты> было отказано в регистрации права собственности заявителя на спорную квартиру с указанием на не устранение причин, препятствующих регистрации.

В силу ч. 1 ст. 19 Федерального закона от <данные изъяты> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам. Государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан подготовить в письменной форме уведомление о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения и выдать или направить его заявителю (заявителям) в порядке, установленном пунктом 5 настоящей статьи. Заявитель (заявители) вправе представить дополнительные доказательства наличия у них оснований для государственной регистрации прав, а также подлинности документов и достоверности содержащихся в них сведений. В случае, если государственная регистрация прав приостановлена по причине непредставления необходимых для государственной регистрации прав документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам, заявитель (заявители) уведомляется (уведомляются) о его (об их) праве представить такие документы по собственной инициативе.

Согласно п. 2 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона являются основаниями для государственной регистрации прав (за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию) либо если такие документы включены в определенный Федеральным законом от <данные изъяты> № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» перечень документов. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если заявитель не представил их по собственной инициативе.

В силу с абз. 10 п. 1 ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований Храповой Н.Н., поскольку Управление Росреестра по <данные изъяты> должно было самостоятельно запросить в администрации городского поселения Монино справку уточняющую адрес спорной квартиры, не обязывая к этому Храпову Н.Н. Отказ Управления Росреестра по <данные изъяты> в регистрации права собственности на квартиру на основании договора о её передаче в собственность граждан, с обязанием зарегистрировать право собственности на принадлежащую заявителю квартиру, является незаконным.

С учетом изложенного, у судебной коллегии нет оснований для отмены решения суда.

Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд правильно применил и истолковал закон, нарушений норм процессуального права судом не допущено.

Доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, не ставят под сомнение законность решения суда, сводятся к переоценке выводов суда и не опровергают указанных выводов.

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу УФСГРКиК по МО- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи