Решение по делу № 2-3295/2015 от 27.10.2015

К. 35

дело № 2-3295/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 декабря 2015 года                                                                  г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гологузовой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарыхалиловой ЗА к Администрации Мирновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, -

УСТАНОВИЛ:

Сарыхалилова З.А. обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Мирновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9.

Требования основаны на положениях статей 222, 1112, 1152 ГК РФ и мотивированы тем, что отец истицы, при жизни осуществил самовольное строительство жилого дома по вышеуказанному адресу на земельном участке, предоставленном ему в собственность. Статус объекта как самовольного строительства и отсутствие государственной регистрации препятствуют в реализации наследственных прав истицы.

В судебное заседание стороны не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Согласно государственному акту на право собственности на земельный участок сери и № ФИО10 являлся собственником земельного участка, предназначенного для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Решением Симферопольского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт того, что Сарыхалилова ЗА являлась родной дочерью Аджиаблаеву Абла.

После смерти ФИО6 наследство в установленном законом порядке приняла истица, сведений об иных наследниках, принявших наследство, в материалах наследственного дела не содержится.

После постановки на кадастровый учет земельному участку площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство; категория: земли населенных пунктов.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом <адрес> нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка в целом является истица по настоящему делу.

На указанном земельном участке наследодателем осуществлено строительство жилого дома.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной экспертом ООО «Строительно-техническая экспертиза» ФИО5, жилой дом лит. «А», пристройка лит «А1», пристройка лит. «а», пристройка лит. «а1», подвал лит. «п/А1», гараж лит. «Б», сарай лит. «В», сарай лит. «Д», сарай лит. «Е», уборная лит. «У» являются оконченными строительством объектами недвижимого имущества; соответствуют строительным санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам,; находятся в хорошем техническом состоянии, возведены и оборудованы безопасно для передвижения жильцами внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его подвижными элементами и инженерным оборудованием и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии со статьей 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Тем самым в случае, если наследство открылось на территории Республики Крым до ее принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, но наследственные правоотношения не завершены к 18 марта 2014 года:

состав наследства определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, если наследство не было приобретено в период по 17 марта 2014 года в соответствии с законодательством Украины;

наследники, приобретшие наследство в период по 17 марта 2014 года в соответствии с законодательством Украины, считаются собственниками наследственного имущества, носителями имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства;

наследники, имевшие право на наследование в соответствии с законодательством Украины, но не приобретшие наследство к 18 марта 2014 года, с указанной даты вправе приобрести его в соответствии с правилами главы 64 «Приобретение наследства» Гражданского кодекса Российской Федерации;

наравне с наследниками, имевшими право на наследование в соответствии с законодательством Украины, но не приобретшими наследство к 18 марта 2014 года, с указанной даты право на приобретение наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации имеют также наследники по закону, круг и очередность призвания которых к наследованию определяются в соответствии с правилами главы 63 «Наследование по закону» Гражданского кодекса Российской Федерации;

раздел наследства начиная с 18 марта 2014 года осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Истица на оспаривает статуса возведенного строения как самовольной постройки, как созданной без получения на это необходимых разрешений.

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Поскольку истица является лицом, к которому в порядке наследования перешло право собственности земельным участком, на котором осуществлена постройка, и при этом соблюдено каждое из условий, установленных частью 3 статьи 222 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленный иск.

Заявлений о распределении судебных расходов истица не подавала. Учитывая то, что при обращении в суд государственная пошлина уплачена исходя из цены иска в <данные изъяты>, с истицы следует взыскать в доход федерального бюджета сумму недоплаты государственной пошлины, исходя из цены иска в <данные изъяты> (стоимость домовладения согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №), в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск Сарыхалиловой ЗА к Администрации Мирновского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать право собственности Сарыхалиловой ЗА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Сарыхалиловой З.А. на вышеуказанное домовладение.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение (в окончательной форме) составлено в совещательной комнате и оглашено 03.12.2015 года.

Судья