Решение по делу № 2-306/2019 (2-5165/2018;) ~ М-4824/2018 от 21.11.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Чорной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Каширина В. В. к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Каширин В.В. обратился в суд иском к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ Каширин В.В. обратился к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства, а на жилой дом и земельный участок отказано, т.к. право собственности не было зарегистрировано.

Позже в домашнем архиве истец обнаружил документы, подтверждающие право собственности ФИО2 на дом и земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор дарения, на основании которого ФИО2 стала собственником 13,36 доли целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве собственности у ФИО2 была увеличена до <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

По данным Управления Росреестра участок площадью <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет и продан при жизни ФИО2

<адрес>ю <данные изъяты> учет не поставлены. Основанием приобретения этих участков были постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, определение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО6 проживает в спорном доме, владеет земельным участком, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на 47/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за истцом право собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Каширин В.В., не явился, его интересы по доверенности представляла ФИО7, которая полностью поддержала исковые требования Каширина В.В. по основаниям, изложенным в исковом заявление.

Представитель ответчика Управление Росреестра по <адрес> в суд не явился, в материалах дела имеется письмо с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии. Управление Росреестра по <адрес> полагает, она они не являются надлежащими ответчиками по настоящему делу, поскольку не пользуются, не распоряжаются спорным имуществом, и не имеют никаких правопритязаний.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> Аленичев в судебном заседание возражал против удовлетворения исковых требований истца в части признания за ним права собственности на земельные участки, ссылаясь на то, что при жизни мать истца распорядилась принадлежащими ей земельными участками по своему усмотрению.

Третье лицо Смолов С.П. в судебном заседание пояснил, что он приобрел на основании договора купли-продажи у ФИО2 земельный участок общей площадью <данные изъяты> денежные средства передавал ФИО2 частями по ее просьбе, после выплаты последней суммы, ФИО2 в расписке написала, что претензий не имеет. Смолов С.П. произвел работы по межеванию земельного участка в зафасадной части земельного участка.

Привлеченная по делу в качестве третьего лица ФИО8 в суд не явилась, о явке извещена.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО9, являлась собственником 13/36 долей жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенного по земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (комната сгоревшая, передний и задние дворы, два сарая).

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в пожизненно наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> по тому же адресу, с выдачей свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2, ФИО3 и ФИО по которому раздел земельного участка при <адрес> в <адрес> был произведен по варианту № заключения эксперта ФИО10

ФИО2 был выделен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты>

Также ей был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок № «а» площадью <данные изъяты>

Сособственникам общего земельного участка ФИО и ФИО3 были также выделены земельные участки.

Право общей долевой собственности на земельный участок было прекращено.

ФИО отказалась от своего права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> размере 7,36 долей в пользу ФИО3 и ФИО2 в равных долях.

Доли ФИО2 и ФИО3 в праве собственности на жилой дом были изменены, у ФИО3 до 53/100 долей, у ФИО2 до 47/100 долей.

Был произведен раздел жилого дома между ФИО2 и ФИО3 по которому ФИО2 на <данные изъяты>

ФИО3 на 53/100 доли выделена <адрес> том числе комнаты: <данные изъяты>

Право общей долевой собственности на дом у ФИО2 и ФИО3 прекращено.

За ФИО2 было признано право собственности на 47/100 части <адрес> в <адрес>.

За ФИО3 было признано право собственности на 53/100 части <адрес> в <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено в части раздела земельного участка по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение о разделе земельного участка, заключенное между ФИО2, ФИО3 и ФИО, по которому ФИО2 был выделен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты>

Также ей был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок № «а» площадью <данные изъяты>

Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №, Определения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, решения Межведомственной комиссии по координации деятельности в сфере земельных отношений на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 было прекращено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и предоставлен в частную собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенного нотариусом Ногинского нотариального округа <адрес> ФИО11, зарегистрированного в реестре за №, продала ФИО12 земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО12 на указанный земельный участок зарегистрировано в Управление Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и ФИО8 заключили договор купли-продажи (купчая) земельного участка, по которому ФИО12 продала ФИО8 земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровым № по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО8 на указанный земельный участок зарегистрировано в Управление Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> и в пожизненно наследуемое владение земельного участка площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила со Смоловым С.П. договор купли-продажи (купчая) земельного участка, по которому продала Смолову С.П. земельный участок общей <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Право собственности Смолова С.П. на указанный земельный участок было зарегистрировано за Смоловым С.П. в Управление Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Ногинским управлением записи актов гражданского состояния Главного управления ЗАГС <адрес>, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело открыто по заявлению ее сына Каширина В.В.

ДД.ММ.ГГГГ Каширину В.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад.

Как установлено в судебном заседание при жизни ФИО2 продала, принадлежащие ей на праве собственности все земельные участки, в связи с чем, оснований для включения в наследственную массу земельных участков площадью <данные изъяты> после смерти ФИО2, не имеется, а поэтому в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, следует отказать.

Как установлено в судебном заседание Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между ФИО2, ФИО3 и ФИО, по которому в собственность ФИО2 была выделена часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: <данные изъяты>

ФИО3 зарегистрировала право собственности на выделенную ей часть жилого дома, а ФИО2 не успела, умерла.

Учитывая, что истец Каширин В.В. является единственным наследником после смерти матери ФИО2, то суд приходит к выводу о том, что за истцом Кашириным В.В. следует признать право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты>

Поскольку Управление Росреестра по <адрес> не является надлежащем ответчиком по заявленным требованиям, то суд приходит к выводу о том, что Каширину В.В. в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по <адрес> следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Каширина В. В. к Администрации Богородского городского округа <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Кашириным В. В. право собственности на часть жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Каширину В. В. к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки, отказать.

В удовлетворении исковых требований Каширину В. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права за Кашириным В. В. на указанную часть жилого дома.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: