Решение по делу № 2-3966/2015 от 07.12.2015

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2015 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре Драговоз А.А..,

с участием прокурора А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к А о признании утратившей право пользования жилым помещением и взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

К. обратился в суд иском к А о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 21.06.2011. 01.03.2013 истец зарегистрировал в вышеуказанном жилом помещении ответчика в качестве временного жильца. Членом семьи истца ответчик не является. В квартире она фактически не живет, в расходах по оплате начисляемых жилищно-коммунальных услуг не участвует, в связи с чем истцу причинены убытки в виде оплаченных им жилищно-коммунальных услуг, начисленных на долю ответчика в общей сумме 25018,98 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, взыскать с нее убытки в указанной сумме, а также судебные расходы по оплате госпошлины и на оплату юридических услуг.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям.

Ответчик А в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего его подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным кодексом.

Как установлено из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.06.2011, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2011 серии <данные изъяты>№, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Согласно сведений из домовой книги и финансово-лицевого счета ООО«Жилищный трест» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по месту жительства с 01.03.2013 зарегистрирована А, (дата) г.рождения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Членом семьи истца ответчик не является, фактически в квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета в спорной квартире по требованию истца не снимается.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик в квартире не проживает и его личных вещей там не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом в соответствии с его назначением.

Таким образом, требование истца о признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованно, в связи с чем подлежит удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, составленного управляющей компанией, обслуживающей территорию, на которой располагается спорное жилое помещение, задолженность по жилищно-коммунальным услугам, рассчитанным в отношении А за период с марта 2013 года по ноябрь 2015 года составили 25018,98 руб. и фактически понесены истцом, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности.

Статьей 15 ГК РФ (ч.ч. 1 и 2) предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Учитывая, что истец, оплачивая начисленную на ответчика задолженность, понес убытки, они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанной сумме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче настоящего иска истцом подлежала оплате государственная пошлина в сумме 1250,57 руб. ((25018,98 – 20000) х3% +800) = 950,57 + 300 (по требованию неимущественного характера), из которых истцом при подаче настоящего иска фактически оплачено 1151 руб., недоплата госпошлины при подаче иска составила 100 руб.

В связи с этим, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины: в пользу истца – 1151 руб., в доход местного бюджета – 100 руб.

Расходы истца на юридические услуги составили 3000 руб. На основании ст.100 ГПКРФ они признаются судом разумными, справедливыми и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к А удовлетворить.

Признать А, (дата) рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес>.

Решение является основанием для снятия А с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, <адрес>

Взыскать с А в пользу К. в счет возмещения убытков по оплате жилищно-коммунальных услуг - 25018,98 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000руб. и по оплате государственной пошлины в сумме 1151руб.

Взыскать с А в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через канцелярию Норильского городского суда.

Председательствующий О.М. Боднарчук