Решение от 09.12.2014 по делу № 2-4518/2014 от 23.04.2014

Дело <№> <дата>

                    РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт – Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Уразгельдиевой А. А.,

при секретаре Блиновой А.В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищник» к Поципун Т. А., Павлову М. В., Поципун М. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

                      УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, просит взыскать после уточнения исковых требований с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 62 671руб.75коп., пени за просрочку платежа за период с 01.03.2011г. по 31.07.2014г. в размере 12 127руб.78коп., а также госпошлину в размере 3 086руб.51коп., ссылаясь на то, что общим собранием собственников <адрес> был выбран способ управления домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Жилищник». ООО «Жилищник» с <дата> оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме(л.д.1,51).

На основании договора купли-продажи от 18.03.2005г. ответчики занимают комнату площадью 10,40кв.м в двухкомнатной <адрес> общей площадью 47,20кв., расположенной в жилом <адрес>.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и имеют задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 62 671руб.75коп.

Представитель истца в суд явился, уточненные исковые требования поддерживает.

Ответчики в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом(л.д.75). В судебном заседании 29.10.2014г. ответчик Поципун М.А. не согласилась с расчетом задолженности за период с мая по ноябрь 2011г., ссылаясь на то, что в этот период она и ее дети: Поципун А.М., Поципун А.М., Поципун А.М. не проживали в квартире, а потому сумма задолженности должна быть уменьшена.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ ежемесячная плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;

плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, ответчики Поципун М.А., Павлов М.В. зарегистрированы постоянно с 2005г. в двухкомнатной квартире, находящейся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Занимают комнату площадью 10,40кв.м (л.д.5). 10/30 долей указанной квартиры принадлежит ответчику Поципун Т.А. на основании договора купли-продажи от18.03.2005г. (л.д.4).

На основании протокола <№> от 24.05.2007г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: СПб., <адрес>, было принято решение выбрать в качестве управляющей организации – ООО «Жилищник» (л.д. 7-10).

В период с 01.03.2011г. по <дата> ответчики систематически нарушают свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг и имеют задолженность в размере 62 671руб.75коп.(л.д.52). Пени за просрочку платежа за период с 01.03.2011г. по 31.07.2014г. составляют 12 127руб.78коп.(л.д.53-54).

Расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени судом проверен, составлен верно.

         Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению и сумма задолженности и пени подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

    Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Согласно п. 91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Из представленных ответчиком документов следует, что она(Поципун М.А.) и ее дети: Поципун А.М., Поципун А.М., Поципун А.М. с 05.05.2011г. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: Лен.обл., <адрес>А(л.д.63-66) Однако ответчиком не представлены доказательства его обращения в установленном порядке к истцу о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальных услуг за оспариваемый период с предоставлением требуемых документов.

При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что она со своими детьми не проживала с мая по ноябрь 2011г. по месту регистрации, а потому сумма задолженности должна быть уменьшена, несостоятелен и не может быть принят судом во внимание.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2011░. ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 62 671░░░.75░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2011░. ░░ 31.07.2014░. ░ ░░░░░░░ 12 127░░░.78░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 814░░░.66░░░. ░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░:

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.