Решение по делу № 2-561/2015 (2-4049/2014;) от 08.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-561/2015 по иску Калекановой Г. С. в интересах ШАЦКОЙ Н.А. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, указав следующие обстоятельства: /дата/ 2003 года умерла её мать - Р., после смерти которой осталось наследство, состоящее из /части/ части доли дома и земельного участка, находившихся по адресу: /адрес/; имеется решение Давыдковского сельского Совета народных депутатов Клинского района Исполнительного комитета за номером /номер/ от /дата/ 1991 года «О закреплении земельных участков в связи с инвентаризацией земельных участков граждан», которым за Р. был закреплен земельный участок № /номер/ площадью /площадью/ га (л.д. 11-12); имеется свидетельство на имя Р. о праве собственности № /номер/ от /дата/ 1993 года на земельный участок площадью /площадью/ га, находящийся по адресу: /адрес/, /часть/ часть дома (л.д. 13); после смерти Р. истица является единственным наследником, на основании завещания от /дата/ 2004 года, зарегистрированного в реестре за номером № /номер/, и наследство, на которое выдано нотариусом свидетельство, состоит из: земельного участка площадью /площадью/кв. м с кадастровым номером № /номер/, находящегося в д. /адрес/ на землях поселений, находящихся в ведении Администрации Давыдковского сельского округа Клинского района Московской области, предоставленного для приусадебного использования, квартиры, находящейся по адресу: /адрес/ (л.д. 8); она, т.е. Шацкая Н.А., после смерти Р. обратились к нотариусу Бондаревой Л.Н., которой /дата/ 2004 года (реестр № /номер/) ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, и на земельный участок для приусадебного использования, категория земель: земли поселений, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, и на основании этого свидетельства /дата/ 2004 года МОРП произведена государственная регистрация права собственности Шацкой Н.А. на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, /дата/ 2004 года - на земельный участок для приусадебного использования, категория земель: земли поселений, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/; имеется кадастровый выписка от /дата/ 2015 года земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /площадью/ кв. м, по тому же адресу, правообладателем которого указана Шацкая Н.А. (л.д. 33-37); по настоящее время земельный участок был огорожен, его границы не менялись с момента его выделения в собственность её (истицы) матери, по настоящее время Шацкая Н.А. пользуется земельным участком, оплачивает все необходимые платежи по налогам; участок изначально был разбит на две части; одна часть находится - при доме, вторая часть участка - поодаль дома; свидетельство о праве собственности на земельный участок (на две его составляющие) Р. /дата/ 1993 года выдавалось одно; в настоящее время она, т.е. Шацкая Н.А., решила уточнить границы своего земельного участка, а именно провести межевание и разделить его документально на две части; в ходе производства уточнения границ земельного участка, а именно выполнение геодезической съемки высокоточным прибором соответствующими специалистами, выяснилось, что площадь земельного участка составляет /площадью/ кв. м: часть при доме - /площадью/ кв. м, часть - поодаль /площадью/ кв. м; в связи с расхождением площади земельного участка Шацкая Н.А. обратилась в городской архив с запросом о выдаче постановления № /номер/ от /дта/ 1991 года, на основании которого выдавалось свидетельство о праве собственности Р., и, согласно указанному постановлению, Р, изначально предоставлялся земельный участок площадью /площадью/ кв. м, и, таким образом, получается, что Шацкая Н.А. приняла наследство в виде земельного участка фактической площадью /площадью/ кв. м, а свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом Бондаревой Л.В., противоречит действительности, в части площади унаследованного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Шацкой Н.А. Калеканова Г.С. поддержала иск, по изложенным в нём основаниям, пояснив, что спорный земельный участок с момента предоставления имел два контура: один - для приусадебного использования, категория земель: земли поселений, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, непосредственно при доме, а второй - площадью /площадью/ кв. м - располагался поодаль от жилого дома.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - в судебное заседание повторно не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, Администрация извещена надлежащим образом - /дата/ 2015 года, /дата/ 2015 года (л.д. 21, 28); поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле /дата/ 2015 года в качестве 3-его лица Давыдковский территориальный отдел, в лице его начальника Ткачева Н.А., в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2015 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Отдела, который не возражает против признания за истицей права собственности на земельный участок примерной площадью /площадью/ кв. м, с уточнением площади путем межевания и составления акта согласования местоположения границ земельного участка.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истицы, суд пришёл к следующему.

Наследование - это переход имущества одного лица (наследодателя) в случае его смерти к другому лицу или другим лицам (наследнику или наследникам) в порядке, предусмотренном законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию, наследственное имущество по праву наследования переходит к государству. Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследствалибо заявления наследникао выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок илиправопожизненногонаследуемоговладения земельным участком входит в состав наследства и наследуетсяна общихоснованиях, установленныхнастоящимКодексом.

Р. умерла /дата/ 2003 года, о чем была составлена актовая запись о смерти № /номер/ от /дата/ 2003 года, выдано свидетельство о смерти (л.д. 7).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ 2004 года, к имуществу Р. умершей /дата/ 2003 года, наследниками к её имуществу является Шацкая Н.А. (л.д. 9).

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1152 п. 4 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что наследственное имущество после смерти матери истицы - Р. - по свидетельству о праве на наследство по завещанию - состоит, в том числе, из трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, и земельного участка для приусадебного использования, категория земель: земли поселений, общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/ (л.д. 9-10)

В судебном заседании нашёл подтверждение тот факт, что Шацкая Н.А. приняла наследство, поскольку получила свидетельство о праве на наследство, постоянно пользуется жилым домом и земельным участком.

Согласно нормам действующего законодательства, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на земельные участки в соответствии с законодательством. Гражданский кодекс РФ предусматривает, что права на недвижимое имущество, подлежат государственной регистрации, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем, данные требования в закона применимы лишь к тем правам, которые возникли после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку данный закон признает юридически действительными права, возникшие до вступления в силу (т.е. до 31 января 1998 года), а также государственную регистрацию прав, которая существовала в субъектах РФ и муниципальных образованиях до этого момента (ст. 6 Закона). Права на недвижимое имущество, возникшие до 31 января 1998 года, подлежат государственной регистрации при государственной регистрации их перехода, ограничения (обременения) или совершения иной сделки с домами, а в остальных случаях - лишь по желанию правообладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая до вступления в силу указанного закона муниципальными образованиями, является юридически действительной. Поэтому указанный земельный участок, согласно ст.1112 ГК РФ, может входить в наследственную массу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, согласно которой, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд считает, что есть все правовые основания для признания за Шацкой Н.А. права собственности на многоконтурный (2 контура) земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м, в порядке наследования по завещанию, и это право истицы никто не оспаривает.

Истица, по свидетельству о праве на наследство по завещанию и по свидетельству о государственной регистрации права, является собственником земельного участка площадью /площадью/ кв. м, адрес объекта: /адрес/.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от 17.10.2011 года № 22781-Им/Д23, при уточнении местоположения границы земельного участка необходимо руководствоваться документами, указанными в части 9 статьи 38 Закона (соответствующие документы необходимо включать в состав приложения межевого плана).

В материалах дела имеются схема-план фактических границ земельного участка, составленный кадастровым инженером Б., согласно которому, в результате обмера выявлена фактическая площадь земельного участка /площадью/ кв. м (л.д. 15), и акт согласования местоположения границы этого земельного участка от /дата/ 2015 года той же площадью (л.д. 23).

Спорный земельный участок всегда, с момента его предоставления, существовал в данных границах, согласованных и подписанных, в том числе, руководителем Управления правового регулирования земельно-имущественных отношений Администрации Клинского муниципального района и владельцами смежено расположенных земельных участков.

На основании изложенного, суд пришёл к выводу об обоснованности заявленного иска и его удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Установить юридический факт принятия ШАЦКОЙ Н.А. после смерти своей матери - Р., умершей /дата/ 2003 года, наследства в виде многоконтурного (2 контура) земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/.

Признать за ШАЦКОЙ Н.А. право собственности на многоконтурный (2 контура) земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/ (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования), в порядке наследования по завещанию после смерти её матери -Р., умершей /дата/ 2003 года, в границах, установленных кадастровым инженером Б. (квалификационный аттестат № /номер/):

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X У
	/номер/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/
/номер/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № /номер/ от /дата/ 2004 года о праве собственности ШАЦКОЙ Н.А. на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для приусадебного использования), и регистрации её права собственности на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/, расположенный по тому же адресу (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования), а также внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2015 года.

Судья: подпись А. П. Борщ