Решение по делу № 2-1971/2015 от 31.07.2015

Дело № 2-1971/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2015 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Сухарева А.В.,

при секретаре                 Канарейкиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симикина С.В. к Куколеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что указанная квартира находится в его собственности. В жилом помещении зарегистрирован ответчик – член семьи бывших собственников квартиры. При этом он не проживает в нем. В связи с переходом права собственности к истцу ответчик утратил и право пользования спорной комнатой. Кроме того, фактически он отказался от прав на квартиру, поскольку не проживает в ней. Однако ответчик сохранил регистрацию в жилом помещении.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик в судебное заседание не явился, его место нахождение не известно. В связи с этим суд назначил его представителем адвоката на основании ст. 50 ГПК РФ. Адвокат Шамакина О.Г. оставила решение вопроса об удовлетворении иска на усмотрение суда.

    Третье лицо ОУФМС в г. Долгопрудном УФМС по МО не явились в судебное заседание, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ширяева А.А. показала, что она на протяжении года периодически бывает в спорой квартире. В квартире никто не проживает. Чьих либо вещей в квартире не имеется.

    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного истцом с Куколевой О.Ю. и Куколевой А.А., истец является собственником спорной комнаты. Право собственности удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Договором предусматривается сохранение права пользования квартирой проживающих в ней лиц, в т.ч. и ответчика, на протяжении 180 дней.

    Указанные лица стали собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

    В квартире с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован Куколев А.А. ответчик.

    При этом как следует из объяснений истца, показаний свидетеля ответчик фактически не проживает по указанному адресу.

    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку какого либо соглашения с ответчиком не имеется, ответчик утратили право пользования спорным жилым помещением.

    При этом суд учитывает, что ответчик фактически и не проживает в спорном жилом помещении, т.е. фактически освободил его, сохраняя лишь регистрацию по месту жительства.

    В связи с утратой права пользования жилым помещением, регистрация ответчика по месту жительства по адресу спорного жилого помещения подлежит прекращению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симикина С.В. к Куколеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Куколева А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Снять Куколева А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

    Судья