Решение по делу № 2-125/2015 ~ М-78/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-125/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Н.М. при секретаре Литвиновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль

27 марта 2015 года

гражданское дело по иску Алтабасовой Ю.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Кемеровской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Алтабасова Ю.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований истица указывает, что ... работала в п. ... Тисульского района Кемеровской области продавцом в магазине, входящем в состав ... ОРСа «КемероволесУРСа». В ... году ... ОРС «КемероволесУРСа» был ликвидирован и создана ... торговая фирма в январе 1992года. В июле 1992 года ... торговая фирма вошла в состав ... леспромхоза под названием Арендное промышленно-торговое предприятие «... леспромхоз» (АПТП). ... леспромхоз производственного объединения «...» и АПТП «... леспромхоз в мае 1994 года реорганизованы в АООТ «... леспромхоз», а оно, в свою очередь, реогранизовано в ОАО «... леспромхоз». Данное юридическое лицо было ликвидировано 18 ноября 2004 года на основании решения Арбитражного суда. В 1994 году истице на основании Решения профкома АООТ «... леспромхоз» было предоставлено жилое помещение, ..., на условиях социального найма. Квартира являлась собственностью предприятия «... леспромхоз». При вселении в квартиру ордер истице не выдавался. В указанной квартире истица проживает по настоящее время с супругом и сыновьями, и значатся зарегистрированными в этом жилом помещении. В 2015году истица обратилась с заявлением в Администрацию Тисульского муниципального района о передаче спорной квартиры ей в собственность в порядке приватизации, но ей было отказано в этом. В результате сбора документов выяснилось, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района Кемеровской области. Ранее квартира стояла на балансе предприятия «... леспромхоз», данное предприятие ликвидировано. Документы в архив, в том числе и на домостроение ..., на хранение не поступали.

Ранее истица участие в приватизации не принимали. Члены семьи истицы отказались от своей доли на жилое помещение в порядке приватизации в пользу истицы.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из смысла этого закона следует вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения.

Данное положение закона не было исполнено. Квартира, в которой проживает истица, не была передана в муниципальную собственность, в реестр муниципальной собственности не включена.

Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру ...

В судебном заседании истица Алтабасова Ю.А. исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульского района Агафонова М.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленного требования.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что квартира в ..., предоставлена истице Алтабасовой Ю.А. ... на основании Решения профкома АООТ «... леспромхоз» на условиях социального найма. Ордер на вселение не выдавался.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Алтабасова Ю.А., ее супруг Алтабасов В.В., ... дети... что подтверждается справкой №127 от 12.02.2015 года выданной Администрацией ... сельского поселения Тисульского района Кемеровской области.(л.д.8).

В 2015 году истица решила приватизировать квартиру и обратилась в Администрацию Тисульского района, однако ей было отказано в передаче квартиры в собственность, в связи с тем, что для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходим правоустанавливающий документ, подтверждающий, что квартира находится в муниципальной собственности, либо состоит на балансе предприятия. В результате сбора документов выяснилось, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности Тисульского района Кемеровской области. Ранее квартира стояла на балансе предприятия «... леспромхоз», которое Решением Арбитражного суда Кемеровской области ликвидировано. Документы в архив, в том числе и на домостроение ..., на хранение не поступали.

Законность вселения Алтабасовой Ю.А. в спорное жилое помещение подтверждается сведениями, содержащимися в трудовой книжке, о том, что она ... была трудоустроена в качестве продавца магазина, входящего в состав ... ОРСа «КемероволесУРСа». После реорганизаций продолжила работать в ОАО «... леспромхоз» и в 1994 году получила разрешение на вселение в спорную квартиру на условиях социального найма на основании Решения профкома.

Банное обстоятельство было подтверждено показаниями свидетеля П., пояснившей, что она, как и истица, работала ... в ... ОРСе и одновременно с Алтабасовой Ю.А. на основании Решения профкома получили разрешение на вселение на условиях социального найма, в квартиры, принадлежащие «... леспромхозу».

Указанные обстоятельства подтверждаются:

- копией трудовой книжки Алтабасовой А.Ю. и П. (л.д. 24,25);

- справкой КУМИ Тисульского муниципального района №185 о том, что квартира ... в реестре муниципальной собственности Тисульского района не числится (л.д.6);

-техническим паспортом ...(л.д.13-14);

- архивными справками от 06.11.2014года №№1664, 1665 (л.д.11,12);

-справкой о регистрации истцов в спорном жилом помещении (л.д.8);

- справкой №615 Администрации Тисульского района. о том, что истица на Территории Тисульского района участия в приватизации не принимала (л.д.7).

Таким образом, истица по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Ранее она не принимала участие в приватизации жилого помещения, что подтверждается соответствующей справкой администрации Тисульского района.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании с достоверностью установлены следующие обстоятельства:

1. Алтабасова Ю.А. занимает жилое помещение, ..., на основании Решения профкома ... ... на условиях социального найма.

2. Истица по независящим от нее обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает;

4. Спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность Тисульского района.

5. Предприятие, на балансе которого находилось спорное жилое помещение, ликвидировано.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истицы и признать за ней право собственности на квартиру ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ...

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.