Решение по делу № 2-711/2016 (2-5935/2015;) от 04.12.2015

Дело №2-711/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2016 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пискловой Ю.Н.

при секретаре Богдановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартынюк М. А. к ТСЖ «Полет» о признании решения общего собрания незаконным, взыскание материального ущерба, морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Мартынюк М.А. обратилась в суд с настоящим иском. В обосновании заявленных требований указав, что ... было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., ..., на котором было принято решение: «Нанять адвоката для обращения и ведения дел в суде. В квитанции за август и сентябрь включить целевой взнос на пожарную безопасность, в размере 20 руб. за 1 кв.м., Сумма сбора за 2 месяца составит – 290 064 рубля. По результатам обращения в суд, вновь провести общее собрание».

Истец указывает, что указанное решение общего собрания является незаконным, как вопрос, не включенный в повестку дня.

На основании изложенного истица просила суд признать решение общего собрания незаконным, как вопрос, не включенный в повестку дня, возместить истцу материальный ущерб в сумме 2 952,00 рублей, уплаченный целевым взносом за август, сентябрь 2015 года за счет ТСЖ «Полет», возместить моральный вред в размере 17 000,00 рублей, взыскать судебные расходы.

Истица Мартынюк М.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ранее просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика председатель правления ТСЖ «Полёт» Виноградов М.К., действующий на основании протокола правления от ..., приказа № от ..., в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец Мартынюк М.А. является сособственником ... жилом доме, расположенном по адресу: ... б..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

Управление домом по б... в ... осуществляет ТСЖ «Полёт». ТСЖ зарегистрировано в качестве юридического лица ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Деятельность ТСЖ «Полёт» осуществляется на основании Устава.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания, членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

В силу ст. 144 ЖК РФ к органам управления товарищества собственников жилья относятся общее собрание членов товарищества и правление товарищества.

Согласно п.14 Устава ТСЖ «Полет» органами управления товарищества являются общее собрания членов товарищества; правление товарищества. Высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов. Руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества.

В соответствии с п.16.2 Устава ТСЖ «Полет» внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, обладающих 10% и более % голосов от общего числа голосов в товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.

В соответствии с п.14.1 Устава ТСЖ руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Правление является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Частью 2 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В судебном заседании достоверно установлено, что ... в 19 часов 00 минут было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., б....

Общее количество голосов собственников помещений равно = 1000. Присутствовали собственники помещений и их полномочные представители, обладающие 527 голосами, что составляет 52,7%. Кворум для проведения собрание имелся.

В повестку дня были включены следующие вопросы: 1. Выполнение работ по предписанию № об устранении нарушений требований пожарной безопасности. 2.Решение вопроса об уплате штрафных санкций. 3. Разное.

В результате были приняты следующие решения: Нанять адвоката для обращения и ведения дел в суде. В квитанции за август и сентябрь включить целевой взнос на «пожарную безопасность» в размере 20 рублей с 1 кв.м.. Сумма сбора за 2 месяца составит 290 064 рубля. По результатам обращения в суд, вновь провести собрание.

Суд приходит к выводу, что заявленные требования истицы не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания и подлежат отклонению по следующим основаниям.

Из представленного протокола общего собрания от ... усматривается, что повестку дня был включен вопрос по выполнению работ по предписанию № об устранении нарушений требований пожарной безопасности.

По первому вопросу выступила председатель правления Бондарева Л.И. и довела до сведения собравшихся о том, что ... было выдано постановление об административном правонарушении с наложением штрафных санкций на ТСЖ «Полёт». Собственник ... предложил обратиться в судебные органы.

В связи с чем и собственники приняли решение о заключении договора с адвокатом для обращения в суд.

В подтверждение обстоятельств, что интересы по жалобе ТСЖ «Полет» об обжаловании постановления заместителя государственного инспектора по пожарному надзору представлял защитник Рохмин В.В., ответной стороной были представлены: договор оказания юридических услуг от ..., заключенный между ТСЖ «Полет» и ИП Рохминым В.В., решение судьи Ворошиловского районного суда от ... о привлечении ТСЖ «Полет» к административной ответственности, предусмотренной ч.3 ст.20.4 КРФ об АП, решение судьи Ворошиловского районного суда от ... о привлечении ТСЖ «Полет» к административной ответственности, предусмотренной ч.2 ст.20.4 КРФ об АП, в которых защитник ТСЖ «Полет» Рохмин В.В. принимал участие.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ каждый собственник помещений обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Под бременем содержания имущества, возложенным на собственника, понимается обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с его назначении состоянии.

По второму вопросу, включенному в повестку дня ставился вопрос об уплате штрафных санкций. На собрании собственник ... Шашкова Е.К. предложила в квитанции за август и сентябрь включить сбор средств разовым целевым взносам для устранения требований пожарной безопасности, системы сигнализации, оповещения и дымоудаления, а также для возможной оплаты штрафных санкций по 20 руб. с 1 кв.м..

В связи, с чем было принято решение в квитанции за август и сентябрь включить целевой взнос на «пожарную безопасность» в размере 20 рублей с 1 кв.м.. Сумма сбора за 2 месяца составит 290 064 рублей.

В судебном заседании достоверно было установлено, что Государственная жилищная инспекция ... проводила проверку фактов по обращению Мартынюк М.А. по вопросу обоснованности взимания платы по статье «Целевой взнос» в многоквартирном ... по б... в ....

По результатам проверки Государственная жилищная инспекция ... был составлен акт № от ..., из которого следует, что нарушений ТСЖ по обращению Мартынюк М.А. не выявлено.

Судом было установлено, что ... было проведено общее внеочередное собрание собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., б...

Таким образом, суд приходит к выводу, что внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., б... от ... является законным, все вопросы были включены в повестку дня данного собрания.

В соответствии с п.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не

принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения собрания собственником помещений в многоквартирном доме недействительным.

Вместе с тем, в судебном заседании ответной стороной заявлено о том, что истцом пропущен, установленный п.6 ст.46 ЖК РФ срок исковой давности.

В силу статьи 197 ГК РФ данный вид срока относится к специальным срокам давности и является сокращенным по сравнению с общим сроком исковой давности, и в контексте действующего законодательства исчисляется со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. То есть если он принимал участие в собрании, то это дата проведения общего собрания. А если не участвовал в собрании, то не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений, размещенных в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что истица о своем нарушенном праве узнала из квитанций направленных ТСЖ в сентябре 2015 года, в которых были указаны целевой взнос, а также обращения истца ... в Госжилинспекцию по вопросу обоснованности взимания платы по статье «Целевой взнос».

Однако, за защитой своего нарушенного права истица обратилась ..., за истечением срока предусмотренного п.6 ст.46 ЖК РФ, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании решения общего собрания незаконным подлежат отклонению. Исковые требования о взыскании материального ущерба в сумме 2 952,00 рублей, уплаченные целевым взносом за август, сентябрь 2015 года за счет ТСЖ «Полет», взыскании морального вреда в размере 17 000,00 рублей являются производными от основных, в связи с чем также подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 08.02.2016 ░░░░.

░░░░░: