Решение по делу № 2-2130/2015 от 16.09.2015

Дело № 2-2130\2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 ноября 2015 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи	Куценко Т.Н.
при секретаре	Прокопец М.С.

с участием истцов Клепеновой А.В., Клепенова А.В. представителя ответчика Д.Л.И. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Клепеновой А.В., Клепенова Ан.В. к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Альтернатива» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Клепенова А.В., Клепенов Ан.В. обратились в суд с иском к ООО СК «Альтернатива» о взыскании в свою пользу неустойки в размере 110 182 руб. 64 коп. и денежной компенсации морального вреда в размере 40 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ДАТА заключили с ООО СК «Альтернатива» договор № долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного АДРЕС. В соответствии с указанным договором ответчик обязался осуществить строительство многоквартирного жилого дома, сдать в эксплуатацию и передать в собственность участнику после окончания строительства однокомнатную квартиру, общей площадью 37,77 кв.м. По договору долевого участия в строительстве застройщику было уплачены денежные средства в размере 1 284 180 рублей. В соответствии с договором № срок передачи квартиры участнику долевого строительства – ДАТА. Но ответчик свои обязательства не выполнил и передал квартиру только ДАТА. Претензия о взыскании неустойки была направлена ответчику -ДАТА., но неустойку не выплатил, с предложенной ответчиком суммой 21 188 руб. 97 коп. они не согласны. ДАТА. ответчику была направлена повторно претензия, на которую не ответил, неустойку не выплатил.

В судебном заседании истцы Клепенова А.В., Клепенов А.В. и представитель ответчика Д.Л.И. (по доверенности) просили утвердить мировое соглашение.

Суду представлен текст мирового соглашения, подписанный ДАТА руководителем ООО СК «Альтернатива» К.Ж.А. и истцами Клепеновой А.В., Клепеновым А.В. о нижеследующем:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию возникших споров, явившихся причиной предъявления истцами искового заявления.

1. По настоящему исковому заявлению ответчик обязуется выплатить Клепеновой А.В., Клепенову Ан.В. по 50 000 руб. каждому в следующие сроки:

- по 10 000 руб. до ДАТАг.

- по 20 000 руб. до ДАТАг.;

- по 20 000 руб. до ДАТА.

2. истцы свою очередь по настоящему исковому заявлению отказываются от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме.

3. С момента вступления в силу настоящего соглашения истцы не имеют к ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с передачей объекта строительства.

4. Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, несет ответчик.

5. Мировое соглашение не нарушает права и интересы других лиц и не противоречит закону.

6. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой стороны и суда.

7. Мировое соглашение вступает в силу после утверждения его судом.

Истцы и представитель ответчика просили утвердить мировое соглашение на указанных в нем условиях, представитель ответчика пояснила, что мировое соглашение уже исполняется, представила копии расходных кассовых ордеров от ДАТА, согласно которым истцам выдано по 10 000 руб.

Условия мирового соглашения внесены в протокол судебного заседания, текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, по заявлению об утверждении мирового соглашения, суд считает, что данное заявление подлежит удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДАТА между ООО СК «Альтернатива» (застройщик) и Клепеновой А.В., Клепеновым А.В. (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом № (стр.) на земельном участке с кадастровым №, расположенного АДРЕС и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства в собственность объект долевого участия - однокомнатную квартиру № (строительный), расположенную на 6 этаже жилого дома, проектной площадью с учетом площади лоджии – 37,77 кв.м.

Согласно п. 2.2 договора, срок передачи квартиры участнику долевого строительства – ДАТА. Застройщик вправе передать квартиру досрочно в порядке, предусмотренном п. 2.3 и п. 3.3 договора.

В силу п. 4.1 договора, цена договора составляет 1 284 180 рублей, которые оплачены истцами в полном объеме.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором участия в долевом строительстве № от ДАТА. (л.д.19-23) и сторонами не оспариваются.

На основании постановления администрации Краснопольского сельского поселения № от ДАТА объекту недвижимости (многоквартирный жилой дом №), расположенному АДРЕС и земельному участку с кадастровым № присвоен почтовый АДРЕС (л.д.16).

При этом, указанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию ДАТА., что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДАТА, выданным главой администрации Сосновского муниципального района. (л.д. 15)

В нарушение условий договора объект долевого строительства в установленные сроки истцам не передан, в связи с чем они направили в ООО СК «Альтернатива» претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

Объект долевого строительства – однокомнатная квартира АДРЕС, передан истцам только ДАТА на основании акта приема-передачи жилого помещения (л.д.27).

Стороны заключили мировое соглашение, которое просят утвердить.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, в том числе должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части первой статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью второй указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения о прекращении производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ в виде невозможности повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, а также об обязательности исполнения условий мирового соглашения, что подтверждено их подписями в протоколе судебного заседания..

Суд учитывает, что представитель ответчика действует по доверенности от ДАТА, выданной сроком на три года, с полномочиями, в том числе, на заключение мирового соглашения.

Принимая также во внимание, что при утверждении мирового соглашения права и интересы иных лиц не нарушаются, а заявление об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, что подтверждено их пояснениями в судебном заседании, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение на условиях, указанных в мировом соглашении от ДАТА.

При этом суд не находит оснований для указания на вступление мирового соглашения в законную силу с момента его утверждения его судом, поскольку законом предусмотрен срок для обжалования определений суда, составляющий 15 дней, который не может быть преодолен установлением иного срока по усмотрению сторон.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, подписанное ДАТА Клепеновой А.В., Клепеновым Ан.В. и директором ООО СК «Альтернатива» К.Ж.А., по которому:

Ответчик ООО СК «Альтернатива» выплачивает Клепеновой А.В., Клепенову Ан.В. денежные средства по 50 000 руб. каждому в следующие сроки:

- по 10 000 руб. – до ДАТАг.

- по 20 000 руб. – до ДАТАг.;

- по 20 000 руб. до ДАТА.

Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимоотношения сторон по договору о передаче объекта долевого строительства.

С момента вступления в силу настоящего соглашения истцы не имеют к ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с передачей объекта строительства.

Прекратить производство по делу по исковому заявлению Клепеновой А.В., Клепенова Ан.В. к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Альтернатива» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

Повторное обращение суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с ООО СК «Альтернатива» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 200 руб.

Определение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий                        Т.Н. Куценко