Решение по делу № 2-2833/2017 ~ М-2731/2017 от 30.06.2017

                                                               2 –2833 \ 2017

                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                   Именем Российской Федерации

    (не вступило в законную силу)

    13 июля 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Михина Б.А.

    при секретаре                    Вахромеевой Е.П.

    с участием Николаевой С.В., представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа Шаровой М.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Николаевой С. В. к администрации муниципального образования город- курорт Анапа о признании права собственности,

                                               у с т а н о в и л:

Николаева С.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город- курорт Анапа права собственности.

В обоснование своих требований указала, что она является участником долевого строительства и собственником долей многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, пер. Северный, <адрес> соответствии с договорами долевого участия.

Так, 28. 07. 2014г был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес> между ней и ООО «Портал».

Указанный договор оплачен в полном объеме.

Согласно договора долевого участия от 28 июля 2014 года Застройщик, обязуется в срок до 01 сентября 2014 года передать Дольщику помещение № ( строительный номер ), расположенное на 0 ( цокольном ) этаже блок-секция №, общей площадью 20,2 кв.м.

В указанный срок обязательства застройщика выполнены не были.

Решением Анапского городского суда от 01.10.2015 за ней признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде помещения № ( строительный номер ), общей площадью 20, 2 кв.м расположенное на 0 ( цокольном ) этаже в блок секции № в <адрес>, пер. Северный, г.-к. Анапа Краснодарского края.

В настоящее время решением Анапского городского суда от 28.06.2016 г. многоквартирный жилой дом по адресу: Краснодарский край, г. Анапа пер. Северный, <адрес> признан завершенным строительством и поставлен на кадастровый учет.

14.04.2017г. зарегистрировано право собственности на <адрес> №.в этом доме.

Согласно данным технической инвентаризации и заключения Федерального БТИ и ТСН «Рубин» нежилое помещение под строительным номером 70, общей площадью 17, 4 кв.м, расположенная в 12 секции в цокольном этаже ( -1) этаже имеет порядковый номер «191».

Ссылаясь на приведенное истец просила:

Признать за ней право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 17,4 кв.м., расположенную в цокольном этаже ( -1) многоквартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности за ней на нежилое помещение №, общей площадью 17, 4 кв.м., расположенная в цокольном этаже ( -1) многоквартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

В судебном заседании истец требования поддержала, приведя те же доводы.

    В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа не возражала против удовлетворения требований.

    Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является участником долевого строительства и собственником долей многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, пер. Северный, <адрес> соответствии с договором долевого участия.

Так, 28. 07. 2014г был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес> между ней и ООО «Портал».

Указанный договор оплачен в полном объеме.

Согласно договора долевого участия от 28 июля 2014 года Застройщик, обязуется в срок до 01 сентября 2014 года передать Дольщику помещение № ( строительный номер ), расположенное на 0 ( цокольном ) этаже блок-секция №, общей площадью 20,2 кв.м.

В указанный срок обязательства застройщика выполнены не были.

Решением Анапского городского суда от 01.10.2015 за ней признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде помещения № ( строительный номер ), общей площадью 20, 2 кв.м расположенное на 0 ( цокольном ) этаже в блок секции № в <адрес>, пер. Северный, г.-к. Анапа Краснодарского края.

В настоящее время решением Анапского городского суда от 28.06.2016 г. многоквартирный жилой дом по адресу: Краснодарский край, г. Анапа пер. Северный, <адрес> признан завершенным строительством и поставлен на кадастровый учет.

14.04.2017г. зарегистрировано право собственности на <адрес> №.в этом доме.

Согласно данным технической инвентаризации и заключения Федерального БТИ и ТСН «Рубин» нежилое помещение под строительным номером 70, общей площадью 17, 4 кв.м, расположенная в 12 секции в цокольном этаже ( -1) этаже имеет порядковый номер «191».

Согласно статьей 14 Федерального закона №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты; -технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке;

    В соответствии с ч. 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативно-правовых актом, приобретается этим лицом.

    Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что истец создала объект недвижимого имущества, с соблюдением требований закона.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                            р е ш и л:

    Исковые требования Николаевой С. В. к администрации муниципального образования город- курорт Анапа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Николаевой С. В. право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 17,4 кв.м., расположенную в цокольном этаже ( -1) многоквартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности за Николаевой С. В. на нежилое помещение №, общей площадью 17, 4 кв.м., расположенная в цокольном этаже ( -1) многоквартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

    Председательствующий: