Решение по делу № 2-865/2016 ~ М-971/2016 от 28.04.2016

К делу № 2-865/2015 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Тростянского А.Н.

при секретаре Озорниной Н.В.

при участии истца Омарова Н.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Омарова Н. Р. к Колесникову Н. Н.чу и Гречухиной Н. Н.евне о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Омаров Н.Р. обратился в суд с иском к Колесникову Н.Н. и Гречухиной Н.Н., которым просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 8331176 кв.м., общей долевой собственности доля 1/168, с кадастровым номером №, расположенный в границах ПК «Родина» <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что он является дольщиком земельного участка площадью 8331176 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в границах ПК «Родина», доля 1/168. Данный земельный участок он приобрел 25 июня 2013 года у ФИО1 за 100000 рублей. Сделка была оформлена в виде расписки, при участии родственников ФИО1. В настоящее время он обратился в регистрационный орган, для государственной регистрации права на земельный участок, но в приеме документов ему было отказано, так как сделку необходимо регистрировать обоим участникам, а ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

В судебном заседании Омаров Н.Р. требования иска поддержал, и пояснил, что в настоящее время, иного варианта, как обратиться в суд и в судебном заседании признать право собственности на земельный участок у него нет. Он также просил обратить решение к немедленному исполнению, поскольку срок его обращения в органы Федеральной Регистрационной службы истекают 22.05.2016 года.

Ответчик Колесников Н.Н. в судебное заседание не явился, предоставив заявление, в котором указал, что он признает исковые требования Омарова Н.Р. в полном объеме. Его мать ФИО1 при жизни продала земельный участок Омарову Н.Р. и получила от него денежные средства за продажу данного участка. Он присутствовал при сделке купли-продажи. Претензий к Омарову Н.Р. он не имеет. Просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Гречухина Н.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление в котром указала, что исковые требования Омарова Н.Р. о признании права собственности на земельный участок она признает в полном объеме. Ее мама ФИО1 при жизни получила от Омарова Н.Р. денежные средства за продажу земельного участка в ее присутствии. Претензий к Омарову Н.Р. она не имеет. Просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно расписке от 25.06.2013 года, ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, 25.06.2013 года продала свой земельный пай в присутствии Гречухиной Н.Н. и Колесникова Н.Н. Омарову Н. Р.. Договоренную сумму денег 100000 рублей за земельный пай полностью получила от Омарова Н.Р.. Расписка подписана сторонами Омаровым Н.Р. и ФИО1, а также свидетелями Колесниковым Н.Н. и Гречухиной Н.Н..

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено в судебном заседании, 25 июня 2013 года между Омаровым Н.Р. и ФИО1, состоялась сделка купли продажи земельного участка площадью 9331176 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах ПК «Родина», доля 1/168. Сделка была оформлена распиской, и подписана сторонами в присутствии свидетелей Колесникова Н.Н. и Гречухиной Н.Н. Омаров Н.Р. свои обязательства по сделке выполнил, оплатил ФИО1 за земельный участок 100000 рублей.

Однако зарегистрировать за собой в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанный земельный участок он не может, поскольку ФИО1 умерла.

На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобрета­теля вещи по договору, возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчужде­ние имущества подлежит государственной регистрации, право собст­венности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При таких обстоятельствах требования истца законы, обосно­ванны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие обстоятельств замедление его исполнения может привести к ущербу для взыскателя.

Поскольку срок обращения истца в органы Федеральной Регистрационной службы для регистрации земельного участка истекает 22 мая 2016 года, то суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

На основании выше изложенного, в соответствии со ст. 1155 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Омарова Н. Р. удовлетворить.

Признать за Омаровым Н. Р. право собственности на земельную долю 1/168 земельного участка земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 8331176 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Отрадненский район, в границах ПК «Родина».

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 09.02.2005 года и признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права серия № № от 09.02.2005 года.

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» произвести постановку объекта недвижимости - земельную долю 1/168 земельного участка земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 8331176 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Отрадненский район, в границах ПК «Родина», на кадастровый учет.

Решение подлежит немедленному исполнению но может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий Тростянский А.Н.