Решение по делу № 2-342/2013 (2-3074/2012;) ~ М-3500/2012 от 07.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2013г.

Ступинский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Самойловой М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-342/2013 по иску Николаева ФИО6 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Жилево Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, прекращении права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Николаев В.П. обратился в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Жилево Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, прекращении права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Николаеву ФИО7 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации на земельный участок №.

На принадлежащем по праву собственности земельном участке, истцом, без соответствующего разрешения возведен жилой дом, состоящий из: Лит. №, лит. №, лит. №, по адресу: <адрес>.

Истец полагает, что выполненные им работы по возведению жилого дома, состоящего из: Лит. №, лит.№, лит. № проведены с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно - гигиеническим, экологическим установленным законодательством требованиям, не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Жилой дом, состоящий из: Лит.№, лит. №, служебные строения (сооружения) - лит. №, снесены из - за ветхости.

Истец просит суд:

Признать за Николаевым ФИО8 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из: Лит.№ и служебные строения (сооружения) - лит. №, лит. №, забор, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Николаева ФИО9 на жилой дом, состоящий из: Лит.№, Лит. №, Лит. №, лит. №, лит.№, лит. №, лит. №. <адрес>, в связи с уничтожением.

Администрация Ступинского муниципального района Московской области о времени и месте судебного заседания извещена.

Администрация городского поселения Жилево Ступинского муниципального района Московской области о времени и месте судебного заседания извещена.

Изучив материалы дела. суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 222 ГПК РФ:

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 235 ГК РФ:

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 263 ГК РФ:

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Николаеву ФИО10 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации на земельный участок №.

На принадлежащем по праву собственности земельном участке, истцом, без соответствующего разрешения возведен жилой дом, состоящий из: Лит. №, лит. №, лит. №, по адресу: <адрес>.

Истец полагает, что выполненные им работы по возведению жилого дома, состоящего из: Лит. №, лит.№, лит. № проведены с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно - гигиеническим, экологическим установленным законодательством требованиям, не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Жилой дом, состоящий из: Лит.№, лит. №, служебные строения (сооружения) - лит. №, снесены из - за ветхости.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы следует, что самовольно возведенный истцом жилой дом, состоящий из: Лит.№ и служебные строения (сооружения) - лит. №, лит. №, забор, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям и правилам СНиП, указанное строение не нарушает права и законные интересы граждан, расположено на земельном участке, принадлежащем истцу.

При этом эксперт отметил, что указанные строения выстроены на расстоянии по правой меже от соседнего земельного участка на расстоянии мене 3-х метров и от жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке- мене 15 метров, однако суд не принимает во внимание эти обстоятельства в связи с наличием согласия владельцев соседних участков.

Также эксперт определил, что жилой дом, состоящий из: Лит.№, Лит. №, Лит. №, лит. №, лит.№, лит. №, на земельном участке по адресу: <адрес> отсутствует, имеется только строение лит. №.

Таким образом, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению и руководствуясь ст.ст.195.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Николаевым ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения <адрес>, право собственности на самовольно возведенный жилой дом, состоящий из: Лит.№ и служебные строения (сооружения) - лит. №, лит. №, и ранее возведенное строение лит.№, забор, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Николаева ФИО12 на жилой дом, состоящий из: Лит.№, Лит. №, Лит. №, лит. №, лит.№, лит. №, <адрес>, в связи с уничтожением.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: