Решение по делу № 2-1279/2018 ~ М-1275/2018 от 21.11.2018

Дело № 2-1279/2018                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года                         г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Якимовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева А.С. к гаражно-строительному кооперативу «Зори Якутии» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Андреев А.С. обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГСК «Зори Якутии», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, данное помещение гаражного бокса расположено в ГСК «Зори Якутии» по адресу: РС(Я), <адрес> строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью 61,3 кв.м., расположенного по адресу: РС(Я), <адрес> в ГСК «Зори Якутии».

Представитель истца по доверенности Дрогин Н.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ГСК «Зори Якутии» Петров В.В. в суд не явился, ходатайством просил судебное заседание провести без его участия, удовлетворить требования о признании за истцом право собственности на указанное помещение гаражного бокса.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) Волкова О.В. на судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в Гаражно-строительном кооперативе «Зори Якутии», расположенном по адресу: <адрес> <адрес>

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 25.05.2015 г. внесена запись о создании юридического лица ГСК «Зори Якутии», 25.05.2015 г. внесена запись о постановке на учет юридического лица – ГСК «Зори Якутии» в налоговом органе в МРИ ФНС № 5 по РС(Я), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 20.11.2018 г.; решением Исполнительного комитета Мирнинского городского Совета народных депутатов ЯАССР от 20.04.1989 г. № утвержден кооператив «Зори Якутии» в количестве 10 человек, зарегистрирован Устав по строительству ГСК; решением № ГСК «Зори Якутии» от 12.04.2015 г. постановлено создать ГСК «Зори Якутии», утвердить Устав ГСК, назначить председателем ГСК Петрова В.В.; протоколом № общего собрания членов ГСК «Зори Якутии» от 01.06.2015 г. избран председатель ГСК (Петров В.В.), утвержден (восстановлен) список членов кооператива; согласно техническому паспорту спорный гаражный бокс расположен по адресу: РС(Я), <адрес>, гаражный бокс № имеет площадь 61,3 кв.м., инвентарный №; справкой ГСК «Зори Якутии» от 26.10.2018 г. подтверждается, что истец является членом ГСК «Зори Якутии», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 04.12.2018 г. следует, что земельный участок (номер кадастрового квартала №), на котором расположен ГСК «Зори Якутии» находится в районе площадки «БРУ». Правоустанавливающие документы на земельный участок и гаражный бокс отсутствуют. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», территория, на которой располагается ГСК, находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты обслуживания автомобилей (код 4.9). Разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. Параметры прилегающего участка позволяет сформировать земельный участок с максимально допустимым процентом застройки – 60%, что соответствует Правилам. Согласно п. 1 ч. 9 ст. 34 Закона Республики Саха (Якутия) от 29.12.2008 644-З № 181-IV «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)», в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу, выдача разрешения на строительство не требуется, соответственно не требуется и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГСК «Зори Якутии», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Андреевым А.С. право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 61,3 кв.м., инвентарным номером №, в гаражно-строительном кооперативе «Зори Якутии», расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий:                 п/п

Копия верна

Судья Мирнинского районного суда РС(Я):            С.Ж.Иванова