Решение по делу № 2-3017/2015 от 08.07.2015

Дело № 2-3017/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2015 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО10 к "Организация 1" об обязании устранить недостатки выполненных работ,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО10 обратились в суд с иском к "Организация 1" с учетом уточненных исковых требований просили возложить на "Организация 1" обязанность устранить недостатки некачественно выполненных работ по ремонту кровли многоквартирного дома, распложенного по адресу: <адрес>, а именно: выполнить демонтаж существующего кровельного покрытия "..........." на всей площади кровли жилого дома; выполнить выравнивание и ремонт поверхности под покрытие "..........." в местах примыкания к стенам, парапетам, вентиляционным шахтам и другим кровельным конструкциям, выполнить наклонные бортики под углом <данные изъяты> и высотой <данные изъяты> из цементно-песчаного раствора или асфальтобетона; восстановить металлический отлив на парапете и закрепить существующий отлив; выполнить кровельное покрытие вновь на всей площади кровли жилого дома согласно инструкции по применению кровельного покрытия "...........". В обоснование иска указано, что в <данные изъяты> в рамках реализации Федерального закона от 27.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», а также областной и городской программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории г, Ярославля» ответчиком "Организация 1" некачественно выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному адресу. В ходе капитального ремонта дома не достигнута основная цель, а именно не созданы безопасные и благоприятные условия проживания граждан - кровля не выполняет основных функций водонепроницаемости; что может явиться причиной разрушения дома.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов по ордеру ФИО3 уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик "Организация 1" в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Определением от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное исковое заявление было принято к производству суда и назначено к слушанию, заблаговременно направлялись судебные извещения по месту нахождения юридического лица, о вызове в суд на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, однако, как усматривается из результатов отслеживания почтовых отправлений, вся корреспонденция была возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения. Вместе с тем, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя. В связи с чем, суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица <данные изъяты> по доверенности ФИО4 по иску не возражала.

Представитель третьего лица <данные изъяты> по доверенности ФИО5 по иску не возражала.

Представитель <данные изъяты> ФИО6 по иску не возражала.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 по иску не возражали.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В силу требований ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьями 209, 246-247 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.1 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185 "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", целью данного Закона является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками квартир в <адрес>. В <данные изъяты> году в рамках реализации Федерального закона от 27.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», а также областной и городской программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории г, Ярославля» в многоквартирном <адрес> был проведен капитальный ремонт кровли на сумму ......... Капитальный ремонт кровли данного жилого дома проводился подрядной организацией "Организация 1" с применением кровельного материала "..........."В соответствии с ч.1 ст.2 данного Закона под капитальным ремонтом многоквартирного дома понимается проведение предусмотренных настоящим Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Приложением "Б" к Своду правил СП 17.13330.2011 "СНиП II-26-76 "Кровли" (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 27.12.2010 года N 784), кровлей является верхний элемент покрытия (крыши), предохраняющий здание от проникновения атмосферных осадков, она включает кровельный материал, основание под кровлю, аксессуары для обеспечения вентиляции, примыканий, безопасного перемещения и эксплуатации, снегозадержания и др.

Нормативные требования к производству кровельных работ определены МДС 12-33.2007 "Кровельные работы". Кровля должна противостоять атмосферным осадкам, удовлетворять требованиям ремонтопригодности, надежности и долговечности. Качество кровельных работ оценивается по показателям кровли, в том числе, водонепроницаемости. При производстве кровельных работ сток воды должен быть обеспечен со всех участков кровли.

Из искового заявления, объяснений истца ФИО1, представителя истцов в судебном заседании следует, что, в процессе эксплуатации кровли после проведенного ремонта были выявлены дефекты кровельного покрытия, в частности, протечки после дождя и при таянии снега, образовались складки в местах примыкания вертикальным поверхностям, сползание материала с примыкания, отслоение материала от основания, неплотное прилегание материала к поверхности, появление сырости на потолке технического (чердачного) помещения, отслоение швов внахлест, впадины на поверхности кровельного покрытия глубиной более <данные изъяты>, у воронок ливневой канализации застаивается вода, что привело к затоплению квартир в указанном жилом доме.

Данные доводы подтверждаются представленными в материалы дела заключениями <данные изъяты> <данные изъяты> а также представленными фотоснимками (л.д.6-58).

Таким образом, выполненные подрядной организацией работы по капитальному ремонту кровли в доме, не отвечают требованиям безопасных и благоприятных условий проживания граждан, не соответствуют требованиям строительных норм и правил, что подтверждает факт некачественного выполнения капитального ремонта многоквартирного дома.

Учитывая, что истцами заявлены требования об обязании ответчика устранить последствия некачественно выполненных работ по капитальному ремонту дома, а наличие недостатков ремонта подтверждено материалами дела, суд приходит к выводу о том, что "Организация 1", выступавший подрядчиком по договору о капитальном ремонте дома, обязан устранить допущенные в ходе ремонта недостатки.

.В соответствии со ст. 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.

Из представленных документов не следует, что на данные работы в указанном жилом доме установлен гарантийный срок.

В силу п.2 ст.724 ГК РФ, в течение пяти лет с момента передачи результата (акт передачи от ДД.ММ.ГГГГ) могут быть предъявлены требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, т.е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Недостатки в отношении кровли <адрес> выявлены в пределах установленных сроков, претензия в адрес ответчика направлялась в <данные изъяты> (л.д.79). В связи с чем, к требованиям связанным с ненадлежащим качеством работы, выполненной в отношении зданий и сооружений по договору подряда, следует применять п.1 ст.725 ГК РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд считает, что истцы представили доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать "Организация 1" в целях устранения выявленных недостатков в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести работы по устранению дефектов и недостатков, допущенных при проведении капитального ремонта кровли многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выявленные при осмотре ДД.ММ.ГГГГ и привести кровлю дома в работоспособное состояние, а именно:

- выполнить демонтаж существующего кровельного покрытия "..........." на всей площади кровли жилого дома;

- выполнить выравнивание и ремонт поверхности под покрытие "..........."

- в местах примыкания к стенам, парапетам, вентиляционным шахтам и другим кровельным конструкциям выполнить наклонные бортики под углом <данные изъяты> и высотой <данные изъяты> из цементно-песчаного раствора или асфальтобетона;

- восстановить металлический отлив на парапете и закрепить существующий отлив;

-выполнить кровельное покрытие вновь на всей площади кровли жилого согласно инструкции по применению кровельного покрытия "..........."

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая