Решение по делу № 2-64/2015 (2-932/2014;) от 05.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2015 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гориной Р.М.,

при секретаре судебного заседания Свириной А.Ю.,

с участием представителя истца начальника ФГКУ «12 отряд федеральной противопожарной службы по Московской области» подполковника внутренней службы Кондратьева А.В., ответчика Власова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-64/15 по иску Федерального государственного казенного учреждения «12 отряд федеральной противопожарной службы по Московской области» к Власову А. И. о взыскании задолженности по оплате проживания и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «12 отряд федеральной противопожарной службы по Московской области» обратился в суд с иском к Власову А.И. о взыскании задолженности по оплате проживания и коммунальных услуг, указав на следующие обстоятельства.

Власов А.И. в период с 31 января 1980 г. по настоящее время является нанимателем жилого помещения № -- по адресу: (адрес 1). В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за проживание и коммунальные платежи. Долг за период с 01.01.2009 г. по 01.11.2014 г. составляет ---- (----) рубля --- копейки.

От заключения договора найма Ответчик отказывается, ссылаясь на наличие у него на руках ордера на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, 01.03.2012г., 25.04.2013г., 30.07.2013г., 14.10.2013г., 05.02.2014г., 31.03.2014г., 02.06.2014г., 01.09.2014г. в адрес Ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до 15.04.2012г., 08.05.2013г., 30.08.2013г., 15.11.2013г., 31.03.2014г., 01.05.2014г., 01.07.2014г., 01.10.2014г.

К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

Ответчик осуществлял частичную оплату задолженности, а именно:

- ---- (----) руб. --- копеек за 2012год,

- ---- (----) руб.---- копеек за 2013 год,

- ---- (----) руб. ---- копеек за 2014 год.

На 01.11.2014г. сумма задолженности с учетом внесенных платежей составляет ---- (---- рубля) --- копеек.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного и в соответствии со cтатьями 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ, статьями 98, 100,121 ГПК РФ, истец просит:

1. Взыскать с Ответчика задолженность по оплате проживания и коммунальных услуг, сложившуюся за период с 01.01.2009 г. по 0l.11.2014 г. в сумме --- (---- рубля) ---- копеек.

2. Взыскать с Ответчика государственную пошлину, уплаченную Истцом при подаче искового заявления в размере --- (----) рублей --- копеек.

Представитель ФГКУ «12 отряд Федеральной противопожарной службы» начальник отряда подполковник Кондратьев А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Власов А.И. в судебном заседании исковые требования признал частично и просил применить к исковым требованиям срок исковой давности.

Заслушав объяснения представителя истца Кондратьева А.В., ответчика Власова А.И., исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом и п.134 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в квартире № --- служебного корпуса ---, расположенного по адресу: (адрес 1), зарегистрирован и проживает Власов А.И.. Данный факт подтверждается ордером на служебное жилое помещение №---- от 8 сентября 1989 года, выданный исполкомом Зарайского городского Совета депутатов (л.д.195-186), выпиской из домовой книги (л.д.43-44).

Из расчета за проживание и коммунальные услуги за 2009 год следует, что ответчик имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период за 2009 года в размере ---- руб. ---коп., за 2010 года размере --- руб. ---- коп., за 2011 год в размере ---- руб.---- коп., за 2012 год в размере ---- руб.---- коп, за 2013 год в размере ---- руб. ---- коп., за 2014 год ---- руб. ---- коп (л.д. ).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Власов А.И. произвел частичную оплату задолженности, а именно:

- ---- (----) руб. --- копеек за 2012год,

- ---- (----) руб. ---- копеек за 2013 год,

- ----(---) руб. --- копеек за 2014 год.

На 01.11.2014г. сумма задолженности с учетом внесенных платежей составляет ---- руб.(----) ---- копейки.

Истец Власов А.И. заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ «Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права». Судом установлено, что Власов А.И. не произвел ни одного платежа за жилое помещение и коммунальные услуги в 2009 году, в 2010 году и в 2011 году. Данный факт был известен ФГКУ «12 отряд федеральной противопожарной службы по Московской области», которое направляло ответчику предупреждения о необходимости погашения задолженности, что подтверждается письмами от 01.03.2012г., 25.04.2013г., 30.07.2013г., 14.10.2013г., 05.02.2014г., 31.03.2014г., 02.06.2014г., 01.09.2014г. в адрес Ответчика с уведомлением о необходимости погашения задолженности.(л.д.8-10, 12-13,15-16,18-19,22-23-26-27,30-31).

В этой связи суд считает, что истец узнал о нарушении своего права с 2009 года и кто является ответчиком. Следовательно, возможно применить срок давности к исковым требованиям за 2009 год, 2010 год и 2011 год, поскольку срок давности для взыскания задолженности за указанные года истек 1 январе 2012 года.

Учитывая произведенные платежи за 2012 год,2013 год, 1-10 месяцы 2014 года, размер задолженности Власова А.И. составляет ----(---) рубля ---- копеек.

Расчет задолженности ответчика перед истцом суд находит обоснованным, подтверждающимся письменными доказательствами по делу. Правильность данных расчетов судом проверена.

Начисление квартплаты и оплаты коммунальных услуг произведено в соответствии с Тарифами, договорами, ставками оплаты за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в 2012 г., 2013 г., 2014 г.(л.д.201- 206).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные ФГКУ «12 отряд противопожарной службы по Московской области» требования подлежат удовлетворению частично в размере ----(----) рубля --- копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть с Власова А.И. надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере.

Руководствуясь ст. ст.98, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «12 отряд федеральной противопожарной службы по Московской области» к Власову А.И. о взыскании задолженности по оплате проживания и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Власова А.И. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «12 отряд федеральной противопожарной службы по Московской области» задолженность по оплате проживания и коммунальных услуг в жилом помещении № --- по адресу: (адрес 1), за период с 01.01.2012 года по 01.11.2014 года в размере ---(---) рубля --- копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Власова А.И. в пользу Федерального государственного казенного учреждения «12 отряд федеральной противопожарной службы по Московской области»расходы по оплате госпошлины в размере ---(---)рублей --- коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2015 года.

Судья Р.М. Горина