Решение по делу № 2-545/2015 от 02.02.2015

    Р Е Ш Е Н И Е    №2-545/15

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 01 апреля 2015 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

При секретаре Дубининой К.В.

с участием представителя истца Гусевой А.В., представителя ответчика адвоката Шалаева П.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мостицкой Е. В. к Иванову В. А. о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Мостицкая Е.В. обратилась в суд с иском к Иванову В.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:07:0060328:48, расположенный по адресу: Московская область, Волоколамский район, район п. Сычево, СНТ «Малахит-3», участок № 28, обосновывая свои требования тем, что 04 сентября 2000 года между истицей и ФИО1 был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. Договор был удостоверен нотариусом г. Волоколамска Мерзликиным В.И. Однако в связи со смертью продавца ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истица зарегистрировать право собственности на данное имущество не может. Наследником по завещанию после смерти ФИО1 является Иванов В.А., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру. Мостицкая Е.В. с даты подписания договора купли-продажи пользуется земельным участком, 09 февраля 2002 года была принята в члены СНТ «Малахит-3».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гусева А.В. подтвердила исковые требования.

Представитель ответчика Иванова В.А. адвокат Шалаев П.В., назначенный определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что исковые требования признать не может в связи с отсутствием полномочий на признание иска, однако полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указал, что по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится информация о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок на имя ФИО1

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 549 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Положениями статьи 550 ГК Российской Федерации установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (часть 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ договор купли-продажи земельного участка относится к сделкам, совершаемым в письменной форме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, от имени которой действовал Мостицкий В.А., заключил с Мостицкой Е.В. договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50-07-19-1-172-28, расположенный по адресу: Московская область, Волоколамский район, район п. Сычево, СНТ «Малахит-3», участок № 28. В настоящее время земельный участок имеет кадастровый номер 50:07:0060328:48.Данный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 апреля 1999 года и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 04 августа 2000 года.

Договор купли-продажи земельного участка от 04 сентября 2000 года заключен в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного обеими сторонами, удостоверен нотариусом, сторонами достигнуто соглашение о цене, стоимость имущества покупателем уплачена продавцу. Правомерность заключения договора не оспаривалась. Имущество по договору было передано покупателю по передаточному акту от 04 сентября 2000 года. Мостицкая Е.В. пользуется спорным земельным участком, является членом СНТ «Малахит-3», оплачивает членские и целевые взносы.

Поскольку сделка исполнена, а правообладатель Мостицкая Е.В. в связи со смертью продавца ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, суд считает, что требования Мостицкой Е.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:07:0060328:48, расположенный по адресу: Московская область, Волоколамский район, район п. Сычево, СНТ «Малахит-3», участок № 28 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Мостицкой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:07:0060328:48, расположенный по адресу: Московская область, Волоколамский район, район п. Сычево, СНТ «Малахит-3», участок № 28.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья