Решение по делу № 2-944/2016 от 03.10.2016

Дело № 2-944/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2016 года                        г.Емва Республики Коми

Княжпогостский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Петровой М.В.,

при секретаре Сенюковой О.В.,

с участием истицы Полиной Т.А.,

представителя ответчика – администрации ГП «Емва» по доверенности Кулешовой Н.В.,

представителя третьего лица - председателя СОНТ «Ягодное» Ващенко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полиной Т.А. об установлении факта владения и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Полина Т.А. обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указала, что в 1989 году при Княжпогостском механическом заводе, на котором она в то время работала, работниками завода было образовано садоводческое товарищество «Клубничное», она также стала членом данного общества. Для коллективного садоводства заводу решением Княжпогостского районного Совета народных депутатов от 12.05.1988 <№> была отведена земля площадью 15 га из гослесфонда Железнодорожного лесхоза Княжпогостского лесничества в квартале 147 в постоянное пользование. Отведённая земля была распределена для целей садоводства и огородничества между членами товарищества, в частности, ей сначала был выделен земельный участок <№> площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе <данные изъяты> кв.м. пашни, и <данные изъяты> кв.м. других угодий, на пользование которыми ей было выдано свидетельство <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землёй. Когда выяснилось, что фактически в натуре оказалось на данном участке пашни <данные изъяты> кв. метров, а других угодий (зелёная зона) <данные изъяты> кв.м., то ей предоставили дополнительно участок <№> площадью, как оказалось, в натуре <данные изъяты> кв.м., но документы на владение данным участком ей почему-то не были оформлены надлежащим образом, но она фактически владеет и пользуется этим участком как своим собственным с 1992 года. Возможно, документы по распределению земельных участков работникам Княжпогостского механического завода не сохранились, в связи с ликвидацией завода, во всяком случае, согласно архивной справке от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, документы профкома завода в архивный сектор на хранение не поступали. Она обращалась в устной форме за консультацией по оформлению земельного участка <№> в собственность в администрацию МР «Княжпогостский» и в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, где ей разъяснили, что вопрос нужно разрешать в судебном порядке. Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, правопритязания на земельный участок <№> в садово-огородническом обществе «Клубничное» Княжпогостского района РК отсутствуют, данные о заявленных в судебном порядке правах, требованиях, арестах (запрещениях) также отсутствуют.

В судебном заседании Полина Т.А. заявление поддержала, суду пояснила, что в 1989 году при распределении земельных участков в СОО «Клубничное» ей был выделен земельный участок <№> и на него оформлена членская книжка. Впоследствии, в 1992 году по устной договоренности с председателем СОО «Клубничное» она заняла половину участка <№> и уже более 26 лет его обрабатывает, в связи с чем имеет на него право. Полагала, что факт объединения СОО «Клубничное», «Ягодное 1» и «Ягодное 2» ничем не подтвержден, членские взносы взимаются незаконно, в связи с чем она не обязана их вносить. Полагала, что подтверждением её требований и разрешительным документом владения земельным участком является схема расположения земельного участка (л.д.5). Также пояснила, что <данные изъяты> кв.м. принадлежащего ей участка <№> она не использует, т.к. они являются «зеленой зоной», предназначенной для общего пользования, в связи с чем она имеет право на <данные изъяты> кв.м. земельного участка <№>. Пояснила также, что документы на участок <№> не оформила в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами - 25 лет назад умер супруг, она воспитывала двоих детей одна.

Представитель администрации ГП «Емва» по доверенности Кулешова Н.В. возражала против установления права собственности Полиной Т.А. на спорную долю земельного участка, поскольку доказательств законности выделения земельного участка в 1990-х годах СОО Полиной Т.А. не представлено, также не представлено подтверждения уплаты членских взносов в СОНТ «Ягодное» и «Клубничное», что свидетельствует о её недобросовестном поведении и о том, что в настоящее время она не является членом СОНТ. В АГП «Емва» с заявлением о выделении земельного участка Полина Т.А. не обращалась.

В судебном заседании председатель СОНТ «Ягодное» Ващенко Н.Н. суду пояснила, что в настоящее время путем объединения СОО «Клубничного», на территории которого расположен спорный участок, «Ягодного 1» и «Ягодного 2» образовано юридическое лицо - СОНТ «Ягодное», что подтверждается протоколами собраний уполномоченных. Предыдущие СОО на учете в ЕГРЮЛ не состояли. В настоящее время СОНТ «Ягодное» проводит работу по постановке на кадастровый учет всей территории СОНТ, в связи с чем необходимо собрать данные всех владельцев земельных участков. Полина Т.А. игнорирует требования правления СОНТ, необходимые документы не предоставляет. Со дня завладения земельным участком <№> Полина Т.А. говорила всем, что участок <№> выделен её сыну и принадлежит ему, а участок <№> выделен ей, при этом документов никогда никому не показывала. Из представленных администрацией района списков дачников и имеющихся у них земельных участков видно, что Полиной Т.А. принадлежит участок <№>, участок <№> в списке не значится вообще (л.д.115-116). В связи с проведением кадастровых работ только в настоящее время установлено, что Полина Т.А. является собственником участка <№>. Членские взносы в СОНТ ни по одному из участков Полина Т.А. не платит ни добровольно, ни по требованиям СОНТ, правление СОНТ не признает, не является членом СОНТ. Полагала, что факт длительного владения земельным участком Полиной Т.А. не свидетельствует о законности его приобретения. Письменных доказательств законного выделения земельного участка прежним руководством СОО Полина Т.А. суду не представила. Документы, имеющиеся у Полиной Т.А., - свидетельство на право пожизненного и постоянного владения землей и свидетельство о государственной регистрации права на участок <№> - соответствуют действительности, т.к. участок <№> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Доводы Полиной Т.А. о том, что около её участка <№> имеется некая «зеленая зона» и она отступила от своих границ на <данные изъяты> кв.м., являются вымыслом, таких зон в СОНТ нет. Кроме того, правлением СОНТ не планируется и никогда не планировалось размещение пожводоемов, колодцев рядом с участком Полиной Т.А. Полагала, что Полина Т.А., не являясь членом СОНТ, не имеет права на спорный земельный участок, захваченный ею самовольно. До судебного разбирательства Полиной Т.А. также ничто не препятствовало обратиться с заявлением в СОНТ и орган местного самоуправления в установленном законом порядке. Как доказательство порядка получения дополнительного земельного участка в 1990-е годы представила членскую книжку ФИО6, в которой стоит резолюция председателя СОО о выделении дополнительного участка, при этом уплачена государственная пошлина. Полагала, что при законном получении земельного участка Полина Т.А. должна была соблюсти подобную, самую простую разрешительную процедуру. В настоящее время иск Полиной Т.А. подан с целью безвозмездного получения земельного участка – без уплаты стоимости межевания земельного участка, без согласия правления СОНТ, во избежание внесения членских взносов и возможности дальнейшего игнорирования требований правления СОНТ. Пояснила, что в настоящее время имеются желающие из числа дачников приобрести спорный земельный участок. Для подтверждения владения земельным участком при оформлении его в собственность правлением СОНТ разработаны формы справок (л.д.122-125), однако Полина Т.А. за такими справками в СОНТ не обращалась.

Представитель администрации МР «Княжпогостский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил суду отзыв на иск, в котором указал, что в соответствии с материалами территориального планирования земельный участок <№> в садово-огородническом обществе «Клубничное» расположен на территории городского поселения «Емва», соответственно распоряжение данным участком относится к администрации ГП «Емва». При обращении в устной форме в администрацию МР «Княжпогостский» Полиной Т.А. было разъяснено, что на момент обращения данный вопрос не входит в компетенцию администрации МР «Княжпогостский».

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, предоставил отзыв, в котором не оспаривает чьих-либо прав на испрашиваемый истицей земельный участок и оставляет заявленные требования на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Допрошенная в судебном заседании свидетель стороны истца ФИО4 пояснила, что являлась членом СОО «Клубничное», о существовании СОНТ «Ягодное» ничего не знает. Та работа, которая проводится в их дачном поселке, проводится СОНТ «Ягодное», а она, согласно своим документам, состоит в СОО «Клубничное», поэтому взносы не платит.

Допрошенный в качестве свидетеля по инициативе заинтересованного лица член СОНТ «Ягодное» ФИО5 пояснил, что является соседом Полиной Т.А. по участку <№>, вторая половина данного участка принадлежит ему. Пояснил, что в 1992 году для выделения ему половины земельного участка он обращался в контору КМЗ с заявлением и подтверждающими документами на свой основной участок <№> площадью 600 кв.м. В конторе приняли решение о выделении ему дополнительного земельного участка и выдали документы на 900 кв.м. Полина Т.А. лично на участке бывает раз в несколько лет, когда её нет, землю обрабатывают её родственники. Пояснил также, что все владельцы земельных участков дачного поселка знают об объединении в 2009 году СОО «Клубничное», «Ягодное 1» и «Ягодное 2», об этом говорится на каждом собрании, вывешиваются объявления, однако некоторые собственники игнорируют данный факт и членские взносы не платят.

Допрошенная в качестве свидетеля по инициативе заинтересованного лица член СОНТ «Ягодное» ФИО1 пояснила, что является бухгалтером СОНТ «Ягодное», которое образовалось после объединения СОО «Клубничное», «Ягодное 1» и «Ягодное 2». На средства, полученные от членских взносов, СОНТ проводятся работы по вырубке кустов на территории дачного поселка, вывозится мусор, ставятся указатели, построены три автобусные остановки. Однако Полина Т.А., ФИО4 и еще несколько человек игнорируют требования правления СОНТ, членские взносы не платят, не предоставляют своих данных для проведения кадастровых работы в отношении всей площади СОНТ. О создании СОНТ «Ягодное» говорится уже в течение трех лет на каждом собрании, на автобусных остановках в поселке имеются информационные стенды, где вывешивается вся информация. Они обходили все участки, раздавали людям бланки с реквизитами для оплаты членских взносов через Сбербанк (л.д.126). Пояснила также, что участок <№> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий Полиной Т.А., расположен ровно с границами смежных участков, никаких отступов границ этого участка для «зеленой зоны» нет.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

<ДД.ММ.ГГГГ> Соловьева Т.А. заключила брак с ФИО1, после заключения брака ей присвоена фамилия Полина, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Бюро ЗАГС Княжпогостского района Коми АССР (л.д.31).

Из представленной информации Управления Федеральной миграционной службы РК, следует, что Полина Т.А. с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.43).

Решением исполкома Княжпогостского районного совета народных депутатов <№> от 12.05.1988 «Об отводе земли под коллективное строительство Княжпогостскому механическому заводу» предоставлено 15 га земли Княжпогостскому механическому заводу из гослесфонда Железнодорожного лесхоза Княжпогостского лесничества кв.147 в постоянное пользование для развития коллективного садоводства (л.д.8).

Из свидетельства на право пожизненного и постоянного владения землей от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> следует, что решением администрации Княжпогостского района от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> Соловьева Т.А. выделен земельный участок <данные изъяты> га для коллективного садоводства, участок <№> (л.д.7).

Согласно данным, содержащимся в членской книжке <№>, выданной председателем правления садоводческого товарищества «Клубничное» <ДД.ММ.ГГГГ>, Соловьева Т.А. являлась членом садоводческого товарищества «Клубничное» и уплачивала членские взносы с 1989 года по 1993 год (л.д.11-14).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, Полиной Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир - садовый участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садово-огородническое общество «Клубничное», участок <№> (л.д.6).

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, правопритязания на земельный участок <№> в садово-огородническом обществе «Клубничное» Княжпогостского района РК отсутствуют, данные о заявленных в судебном порядке правах, требованиях, арестах (запрещениях) также отсутствуют (л.д.9).

Из информации архивного сектора администрации муниципального района «Княжпогостский» от 24.08.2016 <№>, следует, что документов о выделении земельного участка Полиной Т.А. для садоводства и огородничества в садово-огородническом товариществе «Клубничное» в м.Половники за период 1991-1993 гг., от профсоюзного комитета Княжпогостского района механического завода в архивный сектор на хранение не поступало (л.д.10).

Из представленных администрацией ГП «Емва» сведений следует, что обращений о выделении спорного участка <№> не поступало (л.д.28).

Из ответа СОНТ «Ягодное» следует, что Полиной Т.А. в СОНТ «Ягодное» м. «Клубничное» принадлежит земельный участок <№> (9-я улица, левая сторона, правый ряд) по праву собственности. Спорный земельный участок <№> Полиной Т.А. не принадлежит и не является дополнительным земельным участком к земельному участку <№>, принадлежащему Полиной Т.А. По отношению к земельному участку <№> смежными земельными участками являются участок <№>, принадлежащий по праву собственности ФИО6, и участок <№>, принадлежащий по праву собственности ФИО5 (л.д.17).

Согласно представленной по запросу суда информации ООО «Земля и право», в отношении земельного участка <№> СОО «Клубничное» проводятся кадастровые работы, кадастровый номер <№>. Выявлены смежные земельные участки: участок <№>, кадастровый номер отсутствует, данных о собственниках нет; участок <№>, кадастровый номер <№>, собственник ФИО2; участок <№>, кадастровый номер <№>, собственник ФИО7 Также были найдены кадастровые выписки по земельным участкам <№> и <№>, по остальным данные в ГНК отсутствуют (л.д.45 об.).

Из кадастрового плана, представленного ООО «Земля и право, следует, что местоположение земельного участка с кадастровым номером <№> установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир садовый участок. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садово-огородническое общество «Клубничное», участок <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения коллективного хозяйства (л.д.61).

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. п. 3, 4 указанной статьи земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 указанной статьи предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Кроме того, с 1 марта 2015 года условиями для бесплатной передачи садоводу земельного участка является его образование из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению и распределение образованных или образуемых земельных участков между членами некоммерческого объединения согласно проекта межевания территории на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Протоколами <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> подтверждаются решения уполномоченных дачных участков «Ягодное 1», «Ягодное 2» и «Клубничное» об объединении данных участков, избрание председателя объединенного дачного участка и присвоение данному участку наименования «Ягодное» (л.д.100-103).

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается регистрация СОНТ «Ягодное» в качестве юридического лица <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.133-134).

Уставом СОНТ «Ягодное», протоколом <№> собрания уполномоченных дачных участков Ягодное 1», «Ягодное 2» и «Клубничное» от <ДД.ММ.ГГГГ>, актом проверки финансово-хозяйственной деятельности от <ДД.ММ.ГГГГ>, протоколом <№> общего собрания СОНТ «Ягодное» от <ДД.ММ.ГГГГ>, протоколом <№> осмотра территорий, помещений, документов, предметов от <ДД.ММ.ГГГГ> подтверждается осуществление хозяйственной деятельности данным СОНТ (л.д.104-114).

Принадлежность земельного участка <№> СОНТ «Клубничное» подтверждается кадастровым планом территории, предоставленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК (л.д.61).

Как установлено в судебном заседании, Полина Т.А. является собственником земельного участка <№> СОО «Клубничное», выделенного ей в установленном законом порядке, что подтверждается членской книжкой, свидетельством на право пожизненного и постоянного владения землей от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> (л.д.7, 11-14).

Целью подачи настоящего иска Полиной Т.А. является установление права собственности на <данные изъяты> земельного участка <№>, который согласно схеме расположения имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.5).

Земельный участок может быть объектом гражданских правоотношений лишь в том случае, если он обладает характеристиками, позволяющими идентифицировать его в качестве индивидуально-определенной вещи. Под индивидуализацией понимается установление уникальных характеристик земельного участка, вносимых в его кадастровый паспорт, который должен содержать результаты согласования границ земельного участка со всеми смежными землепользователями, с учетом характера заявленных требований и положений статей 38 - 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Представленная в обоснование иска Полиной Т.А. схема расположения земельного участка не содержит результатов согласования границ земельного участка со всеми смежными землепользователями, сведений о составителе, не заверена, в связи с чем в силу ст.68 ГПК РФ данная схема судом не может быть принята в качестве допустимого доказательства.

Согласно п. 1 ст. 20 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с п. п. 18 п. 1 ст. 21 указанного Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 ст. 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

На основании п. 4 ст. 14 названного Закона распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с п. 3 ст. 14, с указанием условных номеров земельных участков, согласно проекту межевания территории, осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных)..

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В материалах дела отсутствуют доказательства членства Полиной Т.А. в СОНТ «Ягодное», уплаты ею членских взносов, а также решение общего собрания СОО «Клубничное» по вопросу выделения Полиной Т.А. спорной <данные изъяты> доли земельного участка, в связи с чем судом не принимаются показания Полиной Т.А. об устной договоренности с руководителем СОО «Клубничное» о выделении ей спорного земельного участка. Данный факт не подтвержден ни письменными, ни свидетельскими показаниями.

Процедура получения дополнительного участка в 1992 году подтверждается показаниями свидетеля ФИО5 и членской книжкой ФИО6 (участок <№>) (л.д.97-98), однако данная процедура Полиной Т.А. также не соблюдена.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Ссылки Полиной Т.А. на открытое добросовестное владение земельным участком, а также на несение бремени его содержания не являются основанием для применения положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ, поскольку в течение всего периода пользования истице было известно об отсутствии оснований возникновения у неё права на спорное имущество.

Данный вывод суд основывает на разъяснениях, изложенных в п. п. 15, 16 вышеназванного совместного Постановления Пленума Верховного Суда № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010, в соответствии с которыми давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. В силу названных разъяснений при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать также, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Доказательств обращения в СОО, СОНТ и администрацию городского поселения «Емва» за разрешением вопроса о получении земельного участка в судебное заседание Полиной Т.А. не представлено.

Доводы истицы Полиной Т.А. о том, что принадлежащий ей участок <№> имеет площадь не <данные изъяты> кв.м., а <данные изъяты> кв.м., т.к. <данные изъяты> кв.м. ею не используются, судом не принимаются, поскольку данные доводы опровергаются письменными доказательствами - свидетельством о государственной регистрации, свидетельством на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей, выданных Полиной Т.А., а также свидетельскими показаниями членов СОНТ.

Доказательств наличия какой-либо «зеленой зоны» рядом с участком Полиной Т.А. (<№>) и предназначения данной зоны для размещения пожарных водоемов, колодцев и т.д. в материалы дела не представлено, кроме того, данные факты отрицались председателем СОНТ «Ягодное» Ващенко Н.Н.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом), использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. При этом в пункте 5 этой же нормы закреплено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 Гражданского кодекса Российской Федерации), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истица Полина Т.А., достоверно зная о создании СОНТ «Ягодное», игнорирует требования правления, не желает оплачивать членские взносы, документов, подтверждающих основания владения земельными участками, не представляет, кроме того, в исковом заявлении не приведено обоснованных доводов, свидетельствующих о нарушении её прав по процедуре выделения спорного земельного участка.

Таким образом, из представленных сторонами доказательств следует, что Полина Т.А. с заявлением в правление СОНТ не обращалась, правовые основания для признания права собственности на спорный участок в силу приобретательной давности отсутствуют, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ею не представлено доказательств, подтверждающих возникновение у нее права пользования или иного законного права на спорное имущество, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Полиной Т.А. об установлении факта владения и признании права собственности на земельный участок <№>, расположенный в СОНТ «Ягодное» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2016 года.

Судья        М.В. Петрова