Решение по делу № 2-485/2016 от 09.08.2016

Дело № 2-485

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Горнозаводск 22 сентября 2016 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе:

судьи Кушовой Л.Л.,

с участием истца Кошкова Г.М.,

при секретаре Пегушиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске

дело по исковому заявлению Кошкова Геннадия Михайловича к администрации Пашийского сельского поселения, Управлению земельно-имущественных отношений, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 14 по Пермскому краю о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: "АДРЕС", "№". В обоснование своих требований указал, что ему был выделен земельный участок и заключен договор аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство "№" от "ДАТА", на строительство получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ "№" от "ДАТА". Уложиться в срок со строительством не смог, был вынужден просить продление срока аренды земли. Строительство осуществлял собственными силами и на собственные средства покупал строительный материал. В 2015 году дом был построен.

    В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает.

    Представитель ответчика администрации Пашийского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. С признанием права собственности согласны (л.д. 69).

    Представитель Управления земельно-имущественных отношений в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 65, 67). Согласно отзыву Управление не возражает против признания права собственности истца Кошкова Г.М. на постройку в виде жилого дома по адресу: "АДРЕС", "№". Просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 60).

    Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 14 по Пермскому краю в судебное заседание не явился. Просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д. 70). По существу заявленных требований не возражают.

    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Судом установлено, что Постановлением "№" от "ДАТА" Администрации Горнозаводского района (л.д. 7) предоставлен Кошкову Г.М. в аренду сроком на три года с последующей передачей в собственность земельный участок общей площадью "ПЛОЩАДЬ" в "АДРЕС", "№", для индивидуального жилищного строительства.

"ДАТА" с Кошковым заключен Договор аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство "№" в "АДРЕС", "№" (л.д. 6) сроком до "ДАТА", который неоднократно продлялся (л.д. 11, 12). Согласно информации администрации Пашийского сельского поселения от "ДАТА" (л.д. 19), Договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

"ДАТА" с Кошковым Г.М. был заключен Типовой Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в "АДРЕС", "№" (л.д. 8).

"ДАТА" с архитектором района согласован план размещения строений на земельном участке (л.д. 9, 10).

"ДАТА" получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ "№" (л.д. 5).

    Суду представлены доказательства строительства дома на собственные средства истца (л.д. 14, 16, 24).

Согласно техническому паспорту на домовладение, техническому паспорту здания по "АДРЕС" в "АДРЕС" (л.д. 28-31, 32-38), владельцем дома является Кошков Геннадий Михайлович, документы не оформлены. Год постройки 2010.

    Согласно Техническому заключению обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: "АДРЕС", "№" "АДРЕС" (л.д. 40-52), эксплуатация здания, в качестве жилого здания возможна.

    Согласно уведомлению от "ДАТА" (л.д. 18), информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: "АДРЕС", данные отсутствуют.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашло свое документальное подтверждение то обстоятельство, что истец в 1999 году в установленном законом порядке получил земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, заключив договор аренды земельного участка по адресу: "АДРЕС", "№" "АДРЕС" (л.д. 6), заключил Типовой Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в "АДРЕС", "№" (л.д. 8), получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ "№" (л.д. 5) и собственными силами осуществил строительство жилого дома по указанному адресу, следовательно, исковые требования должны быть удовлетворены, и истец признан собственником дома "№" по ул. "АДРЕС", вновь созданного им объекта недвижимости, который не является самовольной постройкой.

    Доказательств обратного суду не представлено.

     Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Кошковым Геннадием Михайловичем право собственности на жилой дом "№" по ул. "АДРЕС".

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Горнозаводский районный суд.

Судья     Кушова Л.Л.